именем Российской Федерации

23 октября 2012 года г.Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Жидковой В.И.,

с участием представителя истца Золотых А.А., ответчиков Волковой Н.Н., Солдатовой А.В., Поролло В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» к Волковой Н.Н., Волкову А.В., Волкову В.В., Солдатовой А.В., Поролло В.В., Герасимовой Т.В. о взыскании суммы долга и неустойки за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Н.Н., Волков А.В., Волков В.В., Солдатова А.В., зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: *, Поролло В.В., Герасимова Т.В. с * были зарегистрированы по этому адресу до 21.09.2011 г. Дом до 01.05.2011г. находился в управлении ЗАО «Индустрия коммунального хозяйства», которое договором от 28.08.2007г. № 29-ЕУК передало истцу часть функций по управлению многоквартирными домами ТСЖ, в том числе по начислению и приему от потребителей оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с 01.05.2011г. - в управлении ООО «Жилком-Гарант». Ответчикам было вручено предупреждение о наличии долга по ЖКУ за период с января 2009 года по декабрь 2011 года в размере * руб., однако в добровольном порядке долг они не погасили.

Дело инициировано иском ООО «Единая управляющая компания», которое просило взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по ЖКУ в размере * руб., неустойку за период с февраля 2009 года по декабрь 2011 года * руб. и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Золотых А.А. уточнил исковые требования. Поскольку Поролло В.В. Герасимова Т.В. с * сняты с регистрационного учета по указанному адресу с 21.09.2012г., просит взыскать с Волковой Н.Н., Волкова А.В., Волкова В.В., Солдатовой А.В., Поролло В.В., Герасимовой Т.В. долг по ЖКУ без учета теплоэнергии за период с января 2009 года по сентябрь 2011 года в размере * руб., неустойку * руб., всего * руб., в солидарном порядке, с Волковой Н.Н., Волкова А.В., Волкова В.В., Солдатовой А.В., долг по ЖКУ без учета теплоэнергии за период с сентября 2011 года по декабрь 2011 года в размере *, неустойку *, всего * руб., в солидарном порядке, судебные расходы по делу.

Ответчики Волкова Н.Н., Солдатова А.В., Поролло В.В исковые требования не признали, просили отказать по тем основаниям, что Солдатова и Поролло проживают по другому адресу, считают, что у них отсутствует обязанность по оплате ЖКУ, а Волкова Н.Н. оплачивает частично ЖКУ только за себя, лицевые счета разделять не желают. Волков А.В., Волков В.В., Герасимова Т.В. не явились, возражений не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За неисполнение данной обязанности, он и члены семьи нанимателя, в соответствии со ст.ст. 68,69 ЖК РФ несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено представленными доказательствами, не оспаривалось сторонами в процессе судебного разбирательства, что Волкова Н.Н., как наниматель, сыновья: Волков А.В., Волков В.В., внучка Солдатова А.В. с *, по настоящее время, дочь Поролло В.В., внучка Герасимова Т.В. с *, по 21.09.2011г., как члены семьи нанимателя, зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: *. (л.д.4), заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.11-12). Истец на основании договора от 28.08.2007г., Устава (л.д.15-20) осуществляет начисление, учет, сбор, обработку платежей с учетом льгот на жилищно-коммунальные услуги (л.д.23-27).

Полномочия ТСЖ по заключению договоров управления, о содержании и ремонте, об оказании коммунальных услуг в интересах членов Товарищества закреплены в Уставе, не оспаривались сторонами (л.д.28-30).

Лицевой счет открыт на Волкову Н.Н., которая, в соответствии с п.2.13 Договора (л.д.11), обязан своевременно вносить обязательные платежи, включая плату за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика по содержанию жилья, жилищно-коммунальные услуги без учета теплоэнергии за период с января 2009 года по декабрь 2011 года включительно составляет * руб., в том числе, с января 2009 года по сентябрь 2011г. – * руб., начислена неустойка в размере * руб., с октября по декабрь 201 года – *, начислена неустойка * руб. (л.д.9-10), предъявлялось ответчикам предисковое предупреждение, ранее выносился судебный приказ о взыскании долга с ответчиков, по их заявлению он был отменен (л.д.8). Расчет составлен в соответствии с действующим законодательством, не вызывает сомнений у суда и принимается в качестве доказательства взыскиваемой суммы.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований. Ответчиками, в том числе и уклонившимися от участия в рассмотрении дела, не приведено ни одного факта, не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Доводы ответчиков об отсутствии у них обязанности оплачивать ЖКУ по месту регистрации в связи с их фактическим проживанием в другом месте, не основаны на законе, поскольку начисление производится по числу лиц, зарегистрированных по указанному адресу, кроме того, ими не представлены доказательства об оплате ЖКУ по месту их фактического проживания. Доводы ответчика Волковой Н.Н. об отсутствии у нее обязанности оплачивать ЖКУ за всех зарегистрированных, поскольку за себя она производит оплату частично, также не убедительны и не основаны на законе. Сторонам истцом разъяснялось их право разделить лицевые счета, в целях разделения оплаты, однако стороны категорически возражали против разделения. Кроме того сторона, которая произвела оплату за ЖКУ за других нанимателей, не лишена возможности, в соответствии со ст.325 ГК РФ, возмещения ущерба в порядке регресса.

Суд считает необходимым указать, что понятие достаточной степени заботливости и осмотрительности при заключении договора следует соотносить с презумпцией добросовестности участника гражданского оборота (п.3 ст.10 ГК РФ), и приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании в его пользу с Волковой Н.Н., Волкова А.В., Волкова В.В., Солдатовой А.В., Поролло В.В., Герасимовой Т.В. в солидарном порядке суммы просроченного долга по ЖКУ без учета теплоэнергии за период с января 2009 года по сентябрь 2011 года в размере * руб. неустойки * руб., всего * руб.; с Волковой Н.Н., Волкова А.В., Волкова В.В., Солдатовой А.В., в солидарном порядке суммы просроченного долга по ЖКУ без учета теплоэнергии за период с сентября 2011 года по декабрь 2011 года в размере * руб., неустойку *руб., всего * руб.

При обращении в суд истец понес расходы по оплате госпошлины, которые, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, подлежат взысканию с ответчиков Волковой Н.Н., Волкова А.В., Волкова В.В., Солдатовой А.В., Поролло В.В., Герасимовой Т.В. в солидарном порядке в сумме * руб., с Волковой Н.Н., Волкова А.В., Волкова В.В., Солдатовой А.В., в солидарном порядке в сумме * руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-197 ГПК РФ, ст.ст.10, 308-310 ГК РФ, ст.ст. 67-69 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕУК» признать обоснованными.

Взыскать с Волковой Н.Н., Волкова А.В., Волкова В.В., Солдатовой А.В., Поролло В.В., Герасимовой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам без учета теплоэнергии за период с января 2009 года по сентябрь 2011 года в размере * руб., возврат госпошлины в сумме * руб., а всего *(сумма прописью) рублей *копейки, в солидарном порядке.

Взыскать с Волковой Н.Н., Волкова А.В., Волкова В.В., Солдатовой А.В., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам без учета теплоэнергии за период с сентября 2011 года по декабрь 2011 года в размере * руб., возврат госпошлины в сумме * руб., а всего * (сумма прописью) рублей * копеек, в солидарном порядке.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25% на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева