РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губкин Белгородской области 17 октября 2012 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бобровникова Д.П.,

при секретаре Агафоновой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности Шунаева А.Н.,

в отсутствие ответчика Суханова Д.Г., не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при его надлежащем извещении,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Губкинского городского округа к Суханову Д.Г. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

между администрацией Губкинского городского округа и Сухановым 29.01.2009 г. заключен договор аренды земельного участка. Суханов получил в аренду земельный участок и принял обязательства своевременно вносить арендную плату. Размер годовой платы установлен * руб. Арендная плата подлежала внесению ежеквартально равными частями – по 1/4 части годового размера по истечении 10 дня следующего квартала, а за 4-й квартал – не позднее 25 ноября текущего года.

За нарушение сроков внесения арендной платы договором предусмотрена уплата неустойки в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Обязательства, принятые на себя, ответчик не исполнял, не вносил арендную плату с апреля 2011 года.

Дело инициировано администрацией Губкинского городского округа предъявлением к Суханову исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате * руб., неустойки в размере * руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в части. Истец уменьшил исковые требования в части пени, которую просит взыскать с ответчика за период с 16.04.2011 г. по 04.10.12 г. в размере * руб.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены достаточные и убедительные в своей совокупности доказательства, подтверждающие неисполнение обязательств ответчиком по внесению арендной платы.

29.01.2009 г. между истцом и ответчиком заключен договор №* аренды земельного участка (л.д.10-11).

Согласно названному договору истец передал в аренду ответчику земельный участок на срок с 29.01.2009 г. по 29.01.2019 г, а ответчик принял на себя обязательства по внесению арендной платы. Годовой размер такой платы установлен * руб. (п.3.1 договора).

Ответчик обязался вносить арендную плату на расчетный счет истца ежеквартально по 1/4 размера годовой платы по истечении 10 дня следующего квартала, а за 4 квартал – не позднее 25 ноября текущего года (п. 3.2 договора).

Арендная плата начисляется с момента принятия постановления главы местного самоуправления (п.3.3).

Такое постановление главой местного самоуправления было принято 29.01.2009 г. за номером 118 (л.д.13).

Истец исполнил свои обязательства по договору, передав ответчику земельный участок 29.01.2009 г. (л.д.12).

Однако как следует из претензионного письма истца в адрес ответчика от 12.07.2012 г. (л.д.14), последний свои обязательства по внесению арендной платы не выполняет.

Ответчиком арендная плата не вносилась с апреля 2011 года

Доказательства внесения платы ответчиком не представлены.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а в силу ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В отсутствие со стороны ответчика доказательств по внесению арендной платы за период с апреля 2011 по июль 2012 года, включительно, сроки внесения которой истекли, требования истца с учетом вышеприведенных норм права о взыскании задолженности в размере * руб. по расчету задолженности на 12.09.2012 г. (л.д.16) подлежат безусловному удовлетворению.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено право истца требовать от ответчицы уплаты неустойки за нарушение сроков внесения платы в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Исходя из неисполненных обязательств ответчиком, неустойка подлежит исчислению истцом на размер каждого невнесенного платежа.

По этим основаниям суд признает обоснованным, соответствующим положениям закона, математически верным расчет неустойки, выполненный за период с 16.04.2011 г. по 04.10.12 г. включительно с учетом действовавшей ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствующий период времени, в размере * руб. (л.д.31).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Губкинский городской округ подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная пропорционально удовлетворенным требования истца, в размере * руб.

Руководствуясь ст.ст. 103,193-199,233-236 ГПК РФ,

решил:

иск администрации Губкинского городского округа к Суханову Д.Г. о взыскании задолженности по арендной плате признать обоснованным.

Обязать Суханова Д.Г. выплатить администрации Губкинского городского округа задолженность по арендной плате * рубля * копеек, неустойку * рубля * копеек.

Взыскать с Суханова Д.Г. в доход бюджета муниципального образования Губкинский городской округ государственную пошлину в размере * рублей * копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд в течение месяца.

Судья Д.П.Бобровников