Заявление Администрации Губкинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворено
На территории Губкинского городского округа расположен незавершенный строительством объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Н., который не имеет собственника. Здание находится на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. 17 ноября 2008 года по заявлению администрации Губкинского городского округа Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (Губкинский отдел) указанный объект недвижимого имущества, был принят на учет как бесхозяйный.
Администрация Губкинского городского округа обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности за Губкинским городским округом на бесхозяйный объект имущества – незавершенный строительством объект, находящийся по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Н.
В судебном заседании установлены: факт отсутствия собственника на указанную недвижимую вещь, она принята на учет в установленном законом порядке как бесхозяйная, а также правомерность обращения Администрации Губкинского городского округа с указанным заявлением.
Согласно сообщений и писем соответствующих государственных органов незавершенный строительством объект в с. Н. Губкинского района Белгородской области в реестре государственной собственности Белгородской области не числится; в базе данных государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке под указанным объектом также отсутствуют, налог на имущество на этот объект не начислялся и не уплачивался, информации о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию незавершенного строительством объекта в с. Н. Губкинского района, Белгородской области нет, в состав муниципальной собственности данный объект также не входит.
Как следует из показаний свидетелей А. и В. настоящий объект недвижимости, незавершенный строительством, строился хозспособом АОЗТ им. Ва. для размещения АТС, при этом разрешения на строительство этого здания не получалось, отвод земельного участка под строительство не производился, никаких правоустанавливающих документов на него не выдавалось. Руководство АОЗТ им. Ва пыталось передать это строение в муниципальную собственность, но этого не произошло по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящее время АОЗТ им. Ва ликвидировано.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Правомерность обращения Администрации Губкинского городского округа с заявленными требованиями, как органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом (ст. 125 ГК), подтверждается Уставом Губкинского городского округа Белгородской области, принятого решением Совета депутатов Губкинского городского округа первого созыва от 18 марта 2008 года № 3, выпиской из Единого государственного реестра юридического лица – Администрации Губкинского городского округа №264 от 16. 04. 2009 года.
Таким образом, требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь возбуждено в суде уполномоченным органом с соблюдением срока, предусмотренного ст.225 ГК РФ.
Решением Губкинского районного суда заявленные требования Администрации Губкинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь признаны обоснованными и за Губкинским городским округом признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект – незавершенный строительством объект, находящийся по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Н.
СОГЛАСОВАНО
Судья
Губкинского районного суда Ильчинина О.Н.
09.07.2010 года