Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Губкин, Белгородской области 16 июля 2010 года
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сотниковой В.Н.,
при секретаре Д.
с участием истицы Б., ответчицы Т.Л. действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Г., третьего лица – представителя отдела по охране прав детей, опеке и попечительству Управления социальной политики администрации Губкинского городского округа – по доверенности от 19. 01. 2010 года К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Т.Л., Г. о признании права собственности на квартиру
установил:
19 февраля 1999 года Б. заключила договор купли – продажи квартиры с Т.Л. и Г. В собственность Б. перешла квартира ... в пос. Т., Губкинского района. В настоящее время, на основании Постановления главы администрации Губкинского городского округа Белгородской области №1055 от 01. 07. 2009 г. адрес изменен... пос. Т.. Губкинского района, Белгородской области.
Договор зарегистрирован 22 февраля 1999 года в реестровой книге БТИ г. Губкина и в Администрации Троицкого поселкового сельского округа 22 февраля 1999 года.
В управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области в регистрации права было отказано, так как необходимо явиться обеим сторонам и предоставить заявление и документы. Но вторая сторона уклоняется от явки, ввиду отсутствия документов.
Дело инициировано иском Б. просила признать право собственности на квартиру ... пос. Т., Губкинского района, Белгородской области, общей площадью 31:03:000000:0000:0005030 – 00/001/А/0026.
В судебном заседании истица Б. поддержала заявленные требования.
Ответчица Т.Л. за себя и как естественный опекун за несовершеннолетнюю дочь Г., исковые требования признала, пояснив, что ее дочери исполнилось 14 лет, но не могут получить паспорт, так как необходимые документы не могут получить из другой области.
Третье лицо - представитель отдела по охране прав детей, опеке и попечительству Управления социальной политики администрации Губкинского городского округа – по доверенности от 19. 01. 2010 года К. – согласился с требованиями истицы.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявительницы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявительницей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества и приобретение его истицей у ответчиков ... договору купли – продажи.
Суд приходит к выводу о доказанности истицей Б. факта приобретения имущества и владения им как своим собственным.
Договором купли – продажи 31 АА № 541612, удостоверенного нотариусом Губкинского городского округа 19 февраля 1999 года подтверждается факт приобретения квартиры площадью 38, 41 кв. м, в том числе жилой площадью 19, 10 кв. м.
Договор зарегистрирован в Администрации Т. поселкового округа 22. 02. 1999 года и в БТИ г. Губкина под № 2428 также 22. 02. 1999 года.
В квартире зарегистрирована и проживает в настоящее время Б., что подтверждается справкой, выданной « Единой управляющей компанией» 08 июня 2010 г.
Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности, и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Сделка заключена в нотариальной форме, условия сделки сторонами исполнены, она проживает в указанной квартире и несет бремя ее содержания.
Спор о праве на приобретенное истицей имущество, отсутствует.
Провести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество она не может, поскольку у второй стороны по договору – продавца Г. отсутствует паспорт.
Договор, заключенный между сторонами 19 февраля 1999 года соответствует требованиям гражданского законодательства, содержит все существенные условия договора, подписан обеими сторонами, исполнен в полном объеме, удостоверен нотариусом. Регистрация договора проведена в Бюро технической инвентаризации г. Губкина, которое внесло в реестровую книгу запись за № 19 от 22 февраля 1999 года о регистрации права Б. на квартиру, которое являлось регистрирующим органом.
В том, что на момент регистрации квартиры, не было организовано Управление ФРС в г. Губкине, вины сторон нет.
Б. при оформлении своих прав на квартиру действовала добросовестно, выполнив все условия по договору, зарегистрировала ее в регистрационном органе, после заключения договора владела, пользовалась квартирой, несла расходы по ее содержанию.
В силу ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законов и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществляли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
Согласно ст. ст. 209, 213 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам, количество и стоимость которого не ограничивается.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного требования Б., в силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требование о возврате госпошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ, истица не заявила.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 212, 213, 218, 219 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Иск Б. к Т.Л., Г. о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным.
Признать право собственности Б. ... на квартиру ... пос. Т., Губкинского района, Белгородской области общей площадью 38, 41 кв. м, в том числе жилой 19, 10 кв. м с кадастровым номером 31:03:000000:0000:0005030-00/001:0001/А/0026
Данное решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней, с подачей жалобы через Губкинский районный суд.
В суд надзорной инстанции Белгородского областного суда решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья: