Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Губкин, Белгородской области 20 июля 2010 года
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сотниковой В.Н.,
при секретаре Дорониной О.С.
с участием истицы Кучер И.В., действующей за себя и как естественный опекун за несовершеннолетнего сына Кучер Н.И. 22.05. 1997 года рождения и по доверенности за Кущей С.В., представителя истицы Кучер И.В. – по доверенности от 15. 12. 2009 г. Завьялова А.Н.
ответчика – представителя Администрации Губкинского городского округа – по доверенности от 31. 12. 2009 года Шунаева А.Н.
третьего лица – представителя отдела по охране прав детей, опеке и попечительству Управления по социальной политике Администрации Губкинского городского округа – по доверенности от 28 января 2009 года Васильченко Ю.С.
в отсутствии третьих лиц – представителей Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Белгородской области,
Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, извещенных о дне слушания дела в надлежащем порядке и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучер Ирины Викторовны, Кущей Сергея Владимировича, Кучер Николая Ивановича к Администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на квартиру
установил:
13 сентября 2002 года между истцами и ответчиком заключен договор на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области, в равных долях, по 1/ 3 доли в праве за каждым на квартиру №0 в доме №0 по ул. C., с. Петровки, Губкинского района, Белгородской области. Согласно выписке их реестра Губкинского муниципального района Белгородской обл. №491 от 20. 08. 2009 года указанная квартира, на основании решения сессии Губкинского территориального совета депутатов Белгородской области и постановления главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района №2134 от 25. 12. 2006 года включена в реестр Губкинского муниципального района Белгородской области, тогда как в имеющемся перечне имущества, составляющем собственность Губкинского муниципального района, утвержденном постановлением №2134 от 25. 12. 2006 года, отсутствуют данные на указанную квартиру. Также отсутствуют документы, подтверждающие передачу квартиры от АОЗТ « Заря» в собственность Муниципального образования г. Губкин и Губкинского района.
Дело инициировано иском Кучер И.В. за себя, несовершеннолетнего сына Кучер Н.И. – ... года рождения и по доверенности за сына Кущей С.В.. Просят признать право собственности на квартиру №0 в доме №0 по ул. C. в с. Петровки, Губкинского района, Белгородской области.
В судебном заседании Кучер И.В. за себя и детей – Кучер Н.И. и Кущей С.В., а также представителя Кучер И.В. – Завьялов А.Н. исковые требования поддержали.
Ответчик – представитель Администрации Губкинского городского округа Белгородской области, по доверенности Шунаев А.Н. согласился с требованиями истцов, суду пояснил, что АОЗТ « Заря» в 90 – х годах строило хозспособом дома, которые передавались работникам, для последующей их отделки. Никаких документов не осталось. Работники заселялись на основании решения совета предприятия. Ордера на квартиры не выдавались. В настоящее время АОЗТ « Заря» ликвидировано. В связи с тем, что необходимо было решить вопрос о передаче жилья в собственность лицам, которые в них проживают, в 2002 году конкурсным управляющим был заключен договор найма. На основании решения сессии Губкинского территориального совета депутатов от 20.08. 2009 г. и Постановления Главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района от. 25. 12. 2006 года, квартира включена в реестр Губкинского муниципального района, но при этом, не была внесена в перечень имущества составляющего собственность Губкинского муниципального района, утвержденного постановлением от 25. 12. 2006 года, так как на указанный момент квартира истцами уже была приватизирована на основании постановления Главы местного самоуправления г. Губкин и Губкинского района.
Третье лицо - представитель отдела по охране прав детей, опеке и попечительству Управления социальной политики администрации Губкинского городского округа – Васильченко И.Н. – согласился с требованиями истицы, заявленных в интересах несовершеннолетнего Кучер Н.И.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявительницы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявительницей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества и приобретение его истицей у ответчиков по договору купли – продажи.
Суд приходит к выводу о доказанности истицей, наряду с несовершеннолетними детьми факта приобретения имущества и владения им как своим собственным.
Выпиской из решения совета АОЗТ « Заря» от 06. 01. 1999 г. постановлено, в связи с трудовыми отношениями, выделить жилую площадь, т. е. квартиру №0 в. с. Петровки,
Губкинского района Кущей И.В. в составе семьи из 3 – х человек, так как иного жилья она не имеет.
Договором на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области от 13 сентября 2002 года заключенного между истцами и ответчиком подтверждается факт передачи в собственности квартиры из двух комнат общей площадью 43, 87 кв. м, в том числе жилой площадью 23, 52 кв. м по адресу Губкинский район, с. П., д. 0, кв. 0, на основании Постановления главы администрации г. Губкина и Губкинского района №1053 от 10 сентября 2002 года.
Из постановления главы администрации г. Губкина и Губкинского района №1053 от 10 сентября 2002 года усматривается, что истице указанным постановлением была разрешена приватизация квартиры, расположенной в с. Петровки, Губкинского района.
Договором найма жилого помещения от 01 февраля 2002 года в лице конкурсного управляющего АОЗТ «Заря» Чуевой Н.Н. и Кучер подтверждено проживание в указанной квартире Кучер И.В., Кущей С.В. и Кущей ( Кучер) Н.И.
Выпиской №791 из реестра Губкинского муниципального района Белгородской области подтверждается, что двухкомнатная квартира под №0 по адресу Губкинский район, с. П., площадью 43, 87 кв. м, жилой 23, 52 кв. м включена в реестр Губкинского муниципального района по состоянию на 17. 10. 2007 г. на основании решения сессии Губкинского территориального совета депутатов Белгородской области и постановления главы от 15. 12. 2006 г. №2134.
То, что спорная квартира, находящаяся на балансе Губкинской территориальной администрации, построена в 1993 году на государственные средства и в ней проживает Кучер И.В. подтверждено справкой Администрации Вислодубравского сельского совета.
Согласно постановления главы администрации Губкинского городского округа, Белгородской области №51 от 18 марта 2009 года квартире №0, принадлежащей семье Кучер присвоен адрес: Белгородская область, Губкинский район, с. П., ул. C., д. 0, кв. 0.
Согласно технического паспорта на квартиру, выданного 05. 11. 2009 г. Губкинским филиалом ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация», квартире присвоен кадастровый № 31:03:0709001:10:022105-00/001:0001/А/0002.
Правомочность истицы на представление иска от имени Кучер Н.И. подтверждена свидетельством о рождении Кучер Н.И. и свидетельством об установлении отцовства.
То, что истцы проживали и продолжают проживать в квартире 0 д. 0 по ул. C. в с. П., Губкинского района подтверждено справкой Вислодубравской территориальной администрации.
Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности, и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Сделка заключена в форме договора приватизации, условия сделки сторонами исполнены, истица с детьми проживает в указанной квартире и несет бремя ее содержания.
Спор о праве на приобретенное истицей имущество, у какой- либо другой стороны, отсутствует.
Провести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество, она не может, поскольку вторая стороны по договору – Администрации Губкинского района не может предоставить документы, подтверждающие право муниципальной собственности на квартиру, так как при оформлении перехода права на квартиру, она ошибочно не была включена в перечень имущества состовляющего собственность Губкинского муниципального района, утвержденного постановлением от 25. 12. 2006 года,
Договор, заключенный между сторонами 13 сентября 2002 года соответствует требованиям гражданского законодательства, содержит все существенные условия договора, подписан обеими сторонами, исполнен в полном объеме.
В том, что при оформлении перехода права на квартиру Администрацией Губкинского района была допущена ошибка, вины сторон нет.
Истцы при оформлении своих прав на квартиру действовали добросовестно, выполнив все условия по договору, после заключения договора приватизации владели, пользовались квартирой, несли расходы по ее содержанию и продолжают пользоваться и владеть ею как своей собственностью в настоящее время.
В силу ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законов и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществляли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
Согласно ст. ст. 209, 213 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам, количество и стоимость которого не ограничивается.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного требования Кучер И.В., Кущей С.В., Кучер Н.И., в силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требование о возврате госпошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ, истица не заявила.
Руководствуясь ст. ст. 209, 212, 213, 218, 219 ГК РФ и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Иск Кучер Ирины Викторовны, Кущей Сергея Владимировича, Кучер Николая Ивановича о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным.
Признать право общей долевой собственности, по 1/ 3 доли в праве за каждым:
Кучер Ириной Викторовной, ... года рождения, урож. с. К., Меркенского района, Джамбульской области, прож. Белгородская область, Губкинский район, с. П., ул. C., д. 0, кв. 0, пол жен., гражданство Российской Федерации, паспорт ... выдан ... ОВД г. Губкина и Губкинского района код подразделения 0
Кучер Николаем Ивановичем, ... года рождения, урож. и прож. с. П., ул. C., д. 0, кв. 0. Губкинского района, Белгородской области, пол муж. Гражданство Российской Федерации, свидетельство о рождении ..., выд. ... Вислодубравским с/с Губкинским отд. ЗАГС и свидетельство об установлении отцовства ..., выд. ... года отделом ГАЗС г. Губкина, Белгородской обл.
Кущей Сергеем Владимировичем, ... года рождения, урож. с. М., М. района, Джамбульской обл., Казахстан, прож. с. П., ул. C., д. 0, кв. 0. Губкинского района, Белгородской области, пол муж. Гражданство Российской Федерации, паспорт ... выдан отделом УФМС России по Белгородской обл. в Губкинском районе, код подразделения 0
на квартиру №0 д. 0 по ул. C. в с. П., Губкинского района, Белгородской области общей площадью 43, 87 кв. м, в том числе жилой 23, 52 кв. м с кадастровым номером 31:03:0709001:10:022105-00/001:0001/А/0002.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней, с подачей жалобы через Губкинский районный суд.
В суд надзорной инстанции Белгородского областного суда решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья: