Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г. Губкин
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ларина А.Г.,
при секретаре Бурдастых Н.Н.,
с участием истицы Киреевой Н.Ф.,
представителя истца – по доверенности Поздняковой Л.П.,
ответчика Хмеляеева Ю.Н.,
представителей третьих лиц: Теплоколодезянской территориальной администрации – по доверенности Елисеевой О.А.,
Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области – по доверенности Афониной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Киреевой Нины Федоровны к Хмеляеву Юрию Николаевичу о внесении в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения местоположения границ земельного участка,
у с т а н о в и л :
Ходотаев Ф.Ф. имел на праве собственности часть жилого дома с кадастровым №31:03:040402:14:007372-00/001:0002/А, а также два земельных участка площадью 450 кв.м. и 1850 кв.м. в с. Теплый Колодезь, ул. Ц., д.0, кв.0, Губкинского района, Белгородской области. 30 декабря 2007 года Ходатаев Ф.Ф. умер. Единственной наследницей на его имущество является Киреева Н.Ф., которая вступила в наследство после умершего и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором указано, что в наследственную массу входит один участок, общей площадью 2300 кв.м. с кадастровым № 31:03:040402:14, вместо двух участков площадью 1850 кв.м. с кадастровым № 31:30:040403:68 и 450 кв.м. № 31:03:040402:14. Однако имеются разногласия в порядке согласования границ со смежным участком, расположенным по адресу: Губкинский район, с. Теплый Колодезь, ул. Ц., д.0, кв.0 принадлежащего Хмеляеву Ю.Н. с кадастровым №:31:30:040402:15. Для регистрации права собственности на указанные земельные участки необходимо установить границы принадлежащих Ходотаеву Ф.Ф. земельных участков.
Дело инициировано иском Киреевой Нины Федоровны к Хмеляеву Юрию Николаевичу о внесении в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения местоположения границ земельного участка.
Киреева Н.Ф. в судебном заседание, исковые требования поддержала в полном объеме. Просит признать недействительными результаты межевания, акта установления и согласования границ земельного участка с кадастровым №:31:30:040402:15, признать недействительным осуществленный кадастровый учет изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым №:31:30:040402:15 и обязать Губкинский отдел Росреестра по Белгородской области произвести государственный кадастровый учет изменений в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым №31:03:040402:14. Дополнительно просила установить юридический факт, что свидетельство о праве на наследство по завещанию от 08 декабря 2009 года серии 31АА №525460, удостоверенное нотариусом Бабаевой Е.Б., зарегистрированного в реестре №7010, является документом устанавливающим возникновение права собственности у Киреевой Н.Ф. на два земельных участка площадью 1850 кв.м. с кадастровым № 31:30:040403:68 и 450 кв.м. №31:03:040402:14 по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Теплый Колодезь, ул. Ц., д.0, кв.0.
Представитель истца по доверенности Позднякова Л.П. исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме.
Ответчик Хмеляев Ю.Н. исковые требования Киреевой Н.Ф. признает.
Третье лицо – представитель Теплоколодезянской территориальной администрации по доверенности Елисеева О.А. против исковых требований Киреевой Н.Ф. не возражает.
Третье лицо – представитель Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по доверенности Афонина О.В. против исковых требований Киреевой Н.Ф. не возражает.
Третье лицо – представитель Губкинского филиала РНПЦ «Одно окно» в суд не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Третье лицо – представитель ООО «Фаворит» в суд не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по предоставленным сторонами доказательствам, допросив участников процесса, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 28 ч. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Как видно из свидетельств о праве на наследство по завещанию серии 31 АА № 525461 и 31АА № 525460 от 08 декабря 2009 года Киреева Н.Ф. приняла наследственное имущество в виде земельного участка площадью 2300 кв.м. с кадастровым № 31:03:040402:14 с расположенным на нем домовладением.
14 февраля 2008 года постановлением Главы местного самоуправления № 206 были присвоены адреса: части дома умершего Ходатаева В.В. ул. Ц. д. 0, другой части дома принадлежащей Ходатаевой М.Ф. ул. Ц. 0. На основании ходатайства Теплоколодезянской территориальной администрации в указанное постановление были внесены изменения в приложение «списка адресов жилых домов с. Т. Колодезь» 11.08.2009 года: части дома умершего Ходатаева В.В. присвоен адрес ул. Ц. д. 0 кв. 0, части дома умершей Ходатаевой М.Ф. ул. Ц. 0 кв. 0.
Решением ФАКОН (Роснедвижимость) отказано в изменении учета земельного участка с кадастровым № 31:03:040402:14, так как границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым № 31:03:040402:15, Ходатаевой М.Ф. умершей и наследником которого является Хмеляев Ю.Н., по тем основаниям, что последний участок был ранее поставлен на кадастровый учет.
Земельный участок площадью 1850 кв. м. с кадастровым № 31:30:040403:68 поставлен на кадастровый учет.
Тем самым, имеется кадастровая ошибка в части площади земельного участка с кадастровым № 31:03:040402:14, где указанна неправильная площадь земельного участка 2300 кв. м., вместо правильной 450 кв.м.
Таким образом, требования Киреевой Н.Ф. к Хмеляеву Ю.Н. о внесении в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения местоположения границ земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, других имеющих юридическое значение фактов.
Исходя из вышеизложенного суд устанавливает факт имеющий юридическое значение о том, что свидетельство о праве на наследство по завещанию от 08 декабря 2009 года серии 31АА №525460, удостоверенное нотариусом Бабаевой Е.Б., зарегистрированного в реестре № 7010, является документом устанавливающим возникновение права собственности у Киреевой Нины Федоровны на два земельных участка площадью 1850 кв.м. с кадастровым № 31:30:040403:68 и 450 кв.м. № 31:03:040402:14 по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Теплый Колодезь, ул. Ц., д.0, кв.0.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 28 ч. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Иск Киреевой Нины Федоровны к Хмеляеву Юрию Николаевичу о внесении в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения местоположения границ земельного участка, и установлении факта имеющего юридическое значение признать обоснованным и подлежащем удовлетворению.
Признать недействительными результаты межевания, акта установления и согласования границ земельного участка от 15 декабря 2008 года с кадастровым № 31:03:040402:15 принадлежащего Хмеляеву Юрию Николаевичу, расположенного по адресу: Белгородская область, Губкинский район, село Теплый Колодезь, улица Ц., дом 0, квартира 0.
Признать недействительным осуществленный кадастровый учет изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым №31:03:040402:15 принадлежащего Хмеляеву Юрию Николаевичу, расположенного по адресу: Белгородская область, Губкинский район, село Теплый Колодезь, улица Ц., дом 0, квартира 0.
Установить юридический факт, что свидетельство о праве на наследство по завещанию от 08 декабря 2009 года серии 31АА №525460, удостоверенное нотариусом Бабаевой Е.Б., зарегистрированного в реестре № 7010, является документом устанавливающим возникновение права собственности у Киреевой Нины Федоровны на два земельных участка площадью 1850 кв.м. с кадастровым № 31:30:040403:68 и 450 кв.м. № 31:03:040402:14 по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Теплый Колодезь, ул. Ц., д.0, кв.0.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Губкинский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья:
В окончательной форме решение изготовлено 21 сентября 2010 года.