РЕШЕНИЕ 2-250/2010
Именем Российской Федерации
город Губкин 22 сентября 2010 года
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Шепляковой Т.И.,
При секретаре Мальцевой М.Ю.,
С участием истца Шатохина И.В., третьего лица – представителя Никаноровской территориальной администрации Губкинского городского округа – по доверенности Беловой С.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатохина Ивана Владимировича о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
29 марта 1999 года между Шатохиным И.В. и Шатохиной Е.А. был заключен договор купли-продажи, по которому Шатохина продала, а Шатохин купил земельный участок площадью 5000 кв.м. и находящийся на нем жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные в селе Морозово Губкинского района Белгородской области. Указанный договор удостоверен нотариусом по Губкинскому нотариальному округу, и в этот же день зарегистрирован в БТИ города Губкина, в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Губкинского района и города Губкина, а также в администрации Никаноровского сельского округа, как было указано в тексте договора.
20 июля 2010 года истец обратился в Губкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области за государственной регистрацией своего права на данное недвижимое имущество, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как для этого необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом от продавца, то есть Шатохиной Е.А. и ее личное заявление.
Однако, согласно свидетельству о смерти л.д.4) Шатохина Е.А. умерла 20 апреля 2001 года.
Дело инициировано иском Шатохина И.В. В связи с тем, что в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на приобретенное им в 1999 году недвижимое имущество, он просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель третьего лица – Белова С.Е. не возражала против исковых требований Шатохина И.В., пояснила, что действительно в 1999 году по договору купли-продажи он приобрел земельный участок и жилой дом, расположенные в селе Морозово Никаноровской администрации Губкинского района. Истец со своей женой проживает в этом домовладении, обрабатывает земельный участок, платит налоги, и по похозяйственным книгам администрации это домовладение числится именно за ним.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение им в собственность указанного недвижимого имущества.
Согласно договору купли-продажи от 29 марта 1999 года Шатохин И.В. приобрел в собственность земельный участок площадью 5000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом в селе Морозово Губкинского района л.д.3). Тогда же данный договор был зарегистрирован в Губкинском бюро технической инвентаризации, осуществлявшим на тот момент в Губкинском районе учет объектов недвижимого имущества до создания учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Поэтому указанный договор следует признать заключенным в надлежащей форме, а сделку состоявшейся.
Из анализа текста этого договора усматривается, что земельный участок принадлежал продавцу Шатохиной Е.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 30 июня 1992 года Никаноровским сельским советом Губкинского района, а жилой дом – на основании записей в похозяйственных книгах указанного сельского округа и сведений из БТИ города Губкина.
В соответствии с постановлением главы администрации Губкинского городского округа в 2009 году улицам села Морозово Губкинского района присвоены наименования, в связи с чем в настоящее время приобретенное истцом в 1999 году недвижимое имущество находится по адресу: село Морозово улица C., дом №0, Губкинского района Белгородской области.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, признав сделку по купле-продаже земельного участка и жилого дома состоявшейся и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст.209,218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шатохина И.В. удовлетворить.
Признать за Шатохиным Иваном Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 31:03:1207001:50 и расположенный на нем жилой дом №0 с хозяйственными постройками на улице C. в селе Морозово Губкинского района Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Губкинский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья