Дело № 2-281/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Губкин 20 октября 2010 г.
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевского А.А.
при секретаре Безнощенко И.В.
в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску Колесниковой Таисии Александровны, Агафоновой Елены Владимировны, Агафоновой Светланы Александровны, Агафонова Владимира Александровича к Скороднянской территориальной администрации, Агафоновой Елене Владимировне, Агафонову Александру Витальевичу о признании права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на наследственное имущество.
с участием:
истца Колесниковой Т.А.
истца – ответчика Агафоновой Е.В.
законного представителя несовершеннолетних истцов Агафоновой С.А. и Агафонова В.А., ответчика – Агафонова А.В.
органа опеки и попечительства в лице представителя Кулева А.Н.
Установил:
21 апреля 1992 года между Колесниковым В.Е. и ПМТС «Губкинское» заключен договор на безвозмездную передачу в собственность на количество членов семьи четыре человека квартиры №2 в доме № 38 по ул. Молодежной, с. Скородное, Губкинского района, Белгородской области.
Бюро технической инвентаризации Губкинского района 27 мая 1992 года указанная квартира зарегистрирована за Колесниковым В.Е. по праву личной собственности.
Агафонова Марина Владимировна урожденная Колесникова умерла 7 марта 2002 года.
Колесников Владимир Егорович умер 22 января 2010 года.
Дело инициировано исками Колесниковой Т.А., Агафоновой Е.В. и Агафонова А.В. в интересах несовершеннолетних детей Агафоновой С.А. и Агафонова В.А.
Истцы просят признать недействительной и отменить запись о регистрации в БТИ от 27 мая 1992 года спорной квартиры по праву личной собственности за Колесниковым В.Г. поскольку в порядке приватизации квартира была передана в собственность четырех членов семьи.
Истец Колесникова Т.А. просит признать за ней право собственности на ? долю в праве на спорную квартиру в порядке приватизации, на ? долю в праве наследования по закону после смерти дочери Агафоновой М.В., на ? долю в праве в порядке наследования по закону после смерти супруга Колесникова В.Е.
Истец Агафонова Е.В. просила признать за ней право собственности на ? долю в праве на спорную квартиру в порядке приватизации. От причитающейся ей доли наследственного имущества – спорной квартиры, после смерти отца Колесникова В.Е. отказалась в пользу матери Колесниковой Т.А.
Законный представитель несовершеннолетних Агафоновой С.А. и Агафонова В.А. – Агафонов А.В. просил признать за ними в равных долях право собственности на долю в праве на спорную квартиру после смерти матери детей Агафоновой М.В. От своей доли в наследственном имуществе, как переживший супруг наследодательницы отказался в пользу детей в равных долях. Кроме того законный представитель просил признать за несовершеннолетними в равных долях право собственности в порядке наследования по закону по праву представления на долю в праве на спорную квартиру после смерти их деда Колесникова В.Е., поскольку мать несовершеннолетних и наследница первой очереди после смерти Колесникова В.Е. – Агафонова М.В. умерла до открытия наследства.
Ответчик – Скороднянская территориальная администрация в лице главы Седых С.А. исковые требования Колесниковой Т.А. признал, отношение к требованиям других истцов не высказал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Орган опеки и попечительства в лице представителя Кулева А.Н.поддержал иск в интересах несовершеннолетних Агафоновой С.А. и Агафонова В.А., как отвечающий их интересам и реализующий их право на наследование имущества.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Колесниковой Т.А. обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению, исковые требования Агафоновой Е.В., Агафоновой С.А., Агафонова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Из договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 21 апреля 1992 года следует, что в собственность Колесникова В.С. на количество членов семьи четыре человека передана квартира №2 в доме № 38 по ул. Молодежной, с. Скородное, Губкинского района (л.д.5,6). В соответствии с п. 4 договора сделка зарегистрирована в Скороднянском сельском Совете. Сторонами не отрицается и подтверждено справкой территориальной администрации, что на момент заключения договора приватизации спорной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали четыре человека: истицы Колесникова Т.А. и Агафонова Е.В. урожденная Колесникова, умершая 7 марта 2002 года Агафонова М.В. урожденная Колесникова, умерший 22 января 2010 года Колесников В.Е. (л.д.12).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в порядке приватизации передавались в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц при отказе остальных жителей помещения в его приватизации.
Из содержания договора приватизации следует, что спорное жилое помещение передавалось в собственность на состав семьи в количестве четырех человек, с учетом их совокупного трудового стажа.
Истцы Колесникова Т.А. и Агафонова Е.В. пояснили суду, что на момент заключения договора приватизации спорной квартиры никто из проживавших в ней членов семьи от участия в приватизации не отказывался и доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира была передана семье Колесниковых в общую собственность в порядке приватизации.
Спорная квартира 27 мая 1992 года зарегистрирована в БТИ, выполнявшем на момент регистрации функции органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по праву личной собственности за Колесниковым В.Г.
Поскольку содержание регистрационной записи БТИ противоречит фактическим установленным обстоятельствам сделки и условиям ее совершения, вытекающим из договора приватизации, то регистрационная запись БТИ в отношении спорной квартиры является недействительной и подлежит отмене.
Участники совместной собственности на спорную квартиру Колесникова Марина Владимировна, которой при заключении брака присвоена фамилия Агафонова (л.д. 19) умерла 7 марта 2002 года (л.д.20), Колесников Владимир Егорович умер 22 января 2010 года, что подтверждено свидетельствами о регистрации актов гражданского состояния.
С учетом изложенного, на основании ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», суд определяет доли в праве общей собственности на спорную квартиру участников совместной собственности равными, т.е. по ? доли за каждым.
В силу указанной нормы закона и ст. 218 ч.2 ГК РФ за истицей Колесниковой Т.А. и Агафоновой Е.В., фамилия до брака Колесникова, надлежит признать право собственности по ? долей в праве за каждой на спорную квартиру в порядке приватизации по договору от 21 апреля 1992 года.
Участник совместной собственности Колесникова Марина Владимировна, по заключению брака Агафонова (л.д.19), умерла 7 марта 2002 года (л.д.20), что подтверждено соответствующими свидетельствами. Завещание Агафонова М.В. не оставила и в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ поскольку дети и супруг наследодательницы проживали с ней на день ее смерти, родители проживали в спорной квартире, пользовались ею и содержали ее. Доля в праве Колесникова В.Е. в спорной квартире, с учетом принятия наследства после смерти Агафоновой М.В., возросла и составила 3/10 (2/40+1/4).
Участники совместной собственности Колесников В.Е. умер 22 января 2010 года, что подтверждено свидетельством о его смерти (л.д. 14).
Завещание им не составлялось. Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ к имуществу в виде 3/10 долей спорной квартиры являются: пережившая супруга Колесникова Т.А. (л.д.15), дочь Агафонова Е.В. (л.д.16,17) и внуки Агафонова С.А. и Агафонов В.А. по праву представления после смерти матери Агафоновой М.В. умершей до открытия наследства. Дочь наследодателя Агафонова Е.В. в суде заявила об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу матери Колесниковой Т.А.
При таких обстоятельствах в порядке наследования по закону, после смерти Колесникова В.Е. надлежит признать право собственности за Колесниковой Т.А. на 6/40 долей в праве за Агафоновым В.А. на 3/40 доли в праве, за Агафоновой С.А. на 3/40 доли в праве в спорной квартире. Наследники Колесникова В.Е. приняли наследство после его смерти фактически в соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ и спор по этому поводу отсутствует.
Исходя из установленных обстоятельств, которые подтверждены совокупностью доказательств за Колесниковой Т.А. надлежит признать право собственности на 9/20 долей в праве, за Агафоновой Е.В. на ? долю в праве, за Агафоновым В.А. на 3/20 доли вправе, за Агафоновой С.А. на 3/20 доли в праве на спорную квартиру по основаниям изложенным выше. Состав и технические характеристики спорной квартиры по состоянию на 29 июня 2010 года подтвержден ее техническим паспортом (л.д.10,11).
Указанные в техническом паспорте характеристики и состав спорной квартиры не противоречит, с учетом уточненных замеров по площади, данным технического паспорта спорной квартиры по состоянию на июль 1988 года.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основание своих требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать недействительным и отменить запись о регистрации в бюро технической инвентаризации Губкинского района Белгородской области от 27 мая 1992 года на квартиру №2 дома №38 по ул. Молодежной, с. Скородное, Губкинского района, Белгородской области, по праву личной собственности за Колесниковым Владимиром Егоровичем.
Признать за Колесниковой Таисией Александровной, 15 мая 1953 года рождения, уроженкой с. Телешовка, Губкинского района, Белгородской области, право собственности на ? долю в праве в порядке приватизации по договору от 21 апреля 1992 года, на 2/40 доли вправе в порядке наследования по закону после смерти Агафоновой Марины Владимировны, умершей 7 марта 2002 года, на 6/40 долей в праве в порядке наследования по закону после смерти Колесникова Владимира Егоровича, умершего 22 января 2010 года, а всего признать за ней право собственности на 9/20 долей в праве на недвижимое имущество: квартиру №2 в доме 38 по ул. Молодежной, с. Скородное, Губкинского района, Белгородской области, общей площадью 70,2 кв. метров, в т.ч. жилой 41,4 кв. метров, инвентарный номер 022820, кадастровый номер 31:03:000000:0000:022820-00 /001:0001/А/0002.
Признать за Агафоновой Еленой Владимировной, 27 сентября 1976 года рождения, уроженкой с. Телешовка, Губкинского района, Белгородской области, право собственности на ? долю в праве в порядке приватизации по договору от 21 апреля 1992 года на недвижимое имущество: квартиру №2 в доме №38 по ул. Молодежной, с. Скородное, Губкинского района, Белгородской области, общей площадью 70,2 кв. метров, в т.ч. жилой 41,4 кв. метров, инвентарный номер 022820, кадастровый номер 31:03:000000:0000:022820-00/001:0001/А/0002.
Признать за Агафоновым Владимиром Александровичем, 13 октября 1992 года рождения, уроженцем с. Скородное, Губкинского района, Белгородской области, право собственности на 3/40 доли в праве в порядке наследования по закону после смерти Агафоновой Марины Владимировны, умершей 7 марта 2010 года, на 3/40 доли в праве в порядке наследования по закону по праву представления после смерти Колесникова Владимира Егоровича, умершего 22 января 2010 года, а всего признать за ним право собственности на 3/20 доли в праве на недвижимое имущество: квартиру №2 в доме №38 по ул. Молодежной, с. Скородное, Губкинского района, Белгородской области, общей площадью 70,2 кв. метров, в т.ч. жилой 41,4 кв. метров, инвентарный номер 022820, кадастровый номер 31:03:000000:0000:022820-00/001:0001/А/0002.
Признать за Агафоновой Светланой Александровной, 9 апреля 1995 года рождения, уроженкой с. Скородное, Губкинского района, Белгородской области, право собственности на 3/40 доли в праве в порядке наследования по закону после смерти Агафоновой Марины Владимировны, умершей 7 марта 2002 года, на 3/40 доли в праве в порядке наследования по закону по праву представления после смерти Колесникова Владимира Егоровича, умершего 22 января 2010 года, а всего признать за ней право собственности на 3/20 доли в праве на недвижимое имущество квартиру № 2 в доме №38 по ул. Молодежной, с. Скородное, Губкинского района, Белгородской области, общей площадью 70,2 кв. метров, в т.ч. жилой 41,4 кв. метров, инвентарный номер 022820, кадастровый номер 31:03:000000:0000:022820-00/001:0001/А/0002.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней через районный суд.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья Ковалевский А.А.
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2010 года.
Судья Ковалевский А.А.