Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года г. Губкин
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ларина А.Г.,
при секретаре Бурдастых Н.Н.,
с участием представителя истца – по доверенности Винниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзликиной Ларисы Сергеевны к администрации Губкинского городского округа о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
17 декабря 2001 года Мерзликина Л.С.., на основании договора купли – продажи приобрела в «Губкинском РАЙПО» здание магазина, расположенное в с. Истобное, Губкинского района. Но так как «Губкинское РАЙПО» признано банкротом и исключено из единого реестра юридических лиц и оно своевременно не зарегистрировало право собственности на здание магазина, поэтому истица вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав связанных с регистрацией принадлежащего ей здания магазина с кадастровым № 31:03:1603008:90:024021-00/001:1001/Б.
Дело инициировано иском Мерзликиной Л.С. к администрации Губкинского городского округа о государственной регистрации перехода права собственности на здание магазина, расположенного в с. Истобное, Губкинского района, Белгородской области с кадастровым № 31:03:1603008:90:024021-00/001:1001/Б перешедшее ей в собственность на основании договора купли – продажи № 14/12 от 17 декабря 2001 года заключенного с «Губкинским РАЙПО».
Истица Мерзликина Л.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, за которую, по доверенности в судебном заседании участвовала представитель – Винникова И.А., поддержавшая требования истицы в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Губкинского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает.
Принадлежность «Губкинскому РАЙПО» здания магазина в с. Истобное, Губкинского района, Белгородской области подтверждается: решением №030043* арбитражного суда Белгородской области от 18 мая 2001 года по гражданскому делу № А08-1891/01-14.
Здание магазина зарегистрировано в учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области 2 августа 2001 года, о чем выдано свидетельство (л.д. 4).
Государственную регистрацию права собственности на указанный магазин Мерзликина Л.С. после заключения сделки не проходила.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
При этом как установлено ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна, при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Факт перехода права собственности на здание магазина в с. Истобное, Губкинского района, Белгородской области подтверждается: договором купли – продажи здания магазина в с. Истобное, Губкинского района, Белгородской области №14/12 от 17 декабря 2001 года (л.д. 5); актом приема – передачи здания магазина от 20 декабря 2001 года (л.д. 6); справкой № 83 конкурсного управляющего «Губкинского РАЙПО» от 25 декабря 2001 года(л.д. 7); постановлением главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района №1642 от 24 декабря 2002 года (л.д. 8); техническим паспортом встроенного нежилого помещения с ИН 024021, кадастровым №31:03:1603008:90:024021-00/001:1001/Б расположенного по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Истобное, ул. Центральная, д.7 от 31 августа 2010 года (л.д. 14-18); кадастровым паспортом здания с кадастровым №31:03:1603008:90:024021-00/001:1001/Б от 31 августа 2010 года (л.д. 19-23).
Согласно ст. ст. 209, 213 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам, количество и стоимость которого не ограничивается.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 551 ч. 3 ГК РФ установлено право суда при вышеуказанных обстоятельствах вынесение, решения о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах требования Мерзликиной Л.С. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 209, 212, 213, 218, 219, 433, 551 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Иск Мерзликиной Ларисы Сергеевны к администрации Губкинского городского округа о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.
Признать сделку – договор купли-продажи от 17 декабря 2001 года, заключенный между «Губкинским РАЙПО» и Мерзликиной Ларисой Сергеевной, 23 сентября 1966 года рождения, паспорт серии 14 04 № 105335 выдан 22 октября 2003 года ОВД Корочанского района, о передаче в собственность здание магазина, общей площадью 97,2 кв. м., с ИН 024021, кадастровым № 31:03:1603008:90:024021-00/001:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Истобное, ул. Центральная, д. 7, действительной и обязать Губкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области произвести государственную регистрацию указанной сделки и перехода права собственности на Мерзликину Ларису Сергеевну на указанное недвижимое имущество.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Губкинский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья: