РЕШЕНИЕ 2-343/2010
Именем Российской Федерации
город Губкин 27 декабря 2010 года
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Шепляковой Т.И.,
При секретаре Мальцевой М.Ю.,
С участием истца Седмамбетовой Н.Ф., ее представителя по доверенности Винниковой В.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седмамбетовой Надежды Федоровны к Осотиной Валентине Васильевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
18 декабря 2002 года между Седмамбетовой Н.Ф. и Климоновой М.Н. был заключен договор купли-продажи, по которому Климонова, за которую по доверенности действовала Филатова Л.Ф., продала, а Седмамбетова купила земельный участок площадью 2700 кв.м. и находящийся на нем жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные в селе Архангельское Губкинского района Белгородской области. Указанный договор был подписан сторонами, однако не был зарегистрирован в регистрирующем органе, как было указано в тексте договора, так как продавец до конца не оформила правоустанавливающие документы на указанное имущество.
27 февраля 2003 года Климонова М.Н. умерла.
Дело инициировано иском Седмамбетовой Н.Ф. В связи с тем, что в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на приобретенное ей в 2002 году недвижимое имущество, так как для этого необходимы правоустанавливающие документы на это имущество от продавца, то есть Климоновой М.Н. и ее личное заявление, она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования.
Ответчик Осотина В.В. и третье лицо Филатова Л.Ф. просили дело рассмотреть в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями Седмамбетовой Н.Ф.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение ей в собственность указанного недвижимого имущества.
Согласно договору купли-продажи от 18 декабря 2002 года Седмамбетова Н.Ф. приобрела в собственность земельный участок и находящийся на нем жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные в селе Архангельское Губкинского района Белгородской области (л.д.2-3). Договор подписан сторонами. Из приложенной к договору расписке усматривается, что продавец получила от истицы 65000 рублей за проданный земельный участок и жилой дом (л.д.4).
Продаваемое имущество принадлежало Климоновой на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м. на ее имя, выданном 20 октября 1993 года на основании решения Архангельского сельского совета Губкинского района «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.6-7). Из справки, выданной администрацией Архангельского сельского округа на основании похозяйственных книг, видно, что жилой дом 1959 года возведения также принадлежал на праве собственности Климоновой (л.д.9).
Согласно свидетельству о смерти Климонова Мария Никитична умерла 27 февраля 2003 года (л.д.22), а из свидетельства о рождении и данных о регистрации брака Осотиной В.В. (л.д.23-26) видно, что она является дочерью умершей.
Как пояснила истица в судебном заседании, с 2002 года по настоящее время она проживает в указанном доме и пользуется приусадебным земельным участком.
Из акта установления и согласования границ данного земельного участка от 15 июля 2003 года (л.д.18) видно, что спора со смежными землепользователями нет.
В соответствии с постановлением главы администрации Губкинского городского округа в 2009 году улицам села Архангельское Губкинского района присвоены наименования, а жилым домам соответствующие номера, в связи с чем в настоящее время жилому дому, приобретенному истицей по договору купли-продажи от 18 декабря 2002 года, присвоен адрес: село Архангельское улица Мичурина, дом №49, Губкинского района Белгородской области.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, признав за ней право собственности на указанное недвижимое имущество. Ответчик Осотина – дочь умершей Климоновой М.Н., своим согласием с заявленными исковыми требованиями подтвердила факт продажи Седмамбетовой Н.Ф. жилого дома и земельного участка ее матерью и получения от нее денег за это имущество.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст.209,218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Седмамбетовой Надеждой Федоровной право собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером 31:03:0507002:51 и расположенный на нем жилой дом №49, находящиеся по улице Мичурина в селе Архангельское Губкинского района Белгородской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Губкинский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья Т.И. Шеплякова