Решение
Именем Российской Федерации
г. Губкин, Белгородской области 20 декабря 2010 года
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сотниковой В.Н.
при секретаре Давыденко О. А.
с участием истицы Малаховой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Натальи Ивановны к Малахову Евгению Васильевичу, Пожидаевой Александре Васильевне о признании права собственности на незавершенное строительством недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
09 декабря 2004 года супругу заявительницы – Малахову В.Н. администрацией Мелавского сельского округа, по заявлению Малахова В.Н. был выделен земельный участок 0, 50 га в х. 21 апреля 2004 года Малаховым В.Н. были заключены договоры аренды на земельный участок общей площадью 2500 кв. м, для индивидуального жилищного строительства и на земельный участок общей площадью 2500 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства. Н сегодняшний день дом незавершен строительством. Процент готовности составляет 59%. В соответствии с Постановлением главы местного самоуправления города Губкина и Губкинского района « О наименовании улиц и присвоении адресов в от 10.02. 2009 г. , жилому дому присвоен адрес:
25 мая 2008 года Малахов В.Н. умер. Наследниками по закону являются его супруга – Малахова Н.И. и дети: Малахов Е.В. и Пожидаева А.В. Вне судебном порядке, вступить в право собственности на имущество не может, так как при жизни супруг не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.
Дело инициировано иском Малаховой Н.И. Просит признать за ней право собственности на незавершенное строительством домовладение под № , расположенное в , по праву наследования после умершего 25 мая 2008 года супруга Малахова В.Н.
В судебном заседании истица Малахова Н.И., исковые требования поддержала.
Ответчики Малахов Е.В. и Пожидаева А.В. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены в надлежащем порядке. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали.
Третье лицо – представитель Администрации Губкинского городского округа в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, против исковых требования Малаховой не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истицей предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его приобретение Малаховыми в совместную собственность во время брака, открытие наследства после смерти Малахова и ее право на наследственное имущество после смерти супруга:
Постановлением главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района от 21 апреля 2004 года « О предоставлении Малахову В.Н. земельных участков в аренду»
подтверждается факт приобретения Малаховыми в аренду земельных участков: 2500 кв. м для индивидуального жилищного строительства и 2500 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства;
Наличие имущества подтверждается также техническим паспортом на домовладение от 07 мая 2009 года, процент готовности которого, согласно справки БТИ Губкинского филиала составляет 59% и справкой Мелавской территориальной администрации от 02 марта 2010 года
Свидетельством о смерти 1 – ЛЕ , выданным 27 мая 2008 года подтвержден факт смерти Малахова В.Н. 25 мая 2008 года.
Справкой Мелавской территориальной администрации от муниципального образования Губкинский городской округ от 02 марта 2010 года подтвержден факт открытия наследства после смерти Малахова В.Н. Наследниками, в порядке ст. 1142 ГК РФ являются: супруга Малахова Н.И. и дети: Малахов Е.В. и Пожидаева А.В.
Завещание от имени Малахова не составлялось. Фактически наследство приняла супруга умершего - Малахова Н.И.
Заявлениями Малахов Е.В. и Пожидаева А.В. заявили о том, что после смерти отца Малахова В.Н.наследство не принимали и не желают его принимать. В суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства обращаться не будут.
В подтверждение супружеских отношений с наследодателем истицей представлено свидетельство о заключении брака 1 – ЛЕ , выданном 30 августа 1974 года горбюро ЗАГС г. Губкин Белгородской области.
Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности, и совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Согласно характеристики домовладения в техническом паспорте, выданном 07 мая 2009 года и справки Губкинского филиала ГУП Белгородской области « Белоблтехинвентаризация» от 05. 06. 2009 года незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: , кадастровый номер 31:03:00 00 00:0000:027663-00/001:0001/А имеет следующие размеры по наружному обмеру 9,35*9,5. м, площадью 88, 8 кв. м. Процент готовности объекта 59%
В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.
Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.
На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.
Согласно ст. ст. 209, 213 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, с исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. ст. 219 и 222 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Заключением технической экспертизы, проведенной ООО НПЦ « Новые технологии» ( лицензия № выд. 11 декабря 2006 г.) по индивидуальному жилому дому, на существующем земельном участке по адресу: установлено, что конструкция жилого дома и пристройки соответствуют строительным нормам и правилам СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарно – гигиеническим и экологическим нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Планировочное решение индивидуального жилого дома лит «А», его пристройки лит «а», в целом соответствуют требованиям СНиП 31-02 – 0102001 « Дома жилые одноквартирные»,но требуют завершения строительства, после чего могут использоваться по назначению.
Завещание от имени Малахова не удостоверялось. Истица, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Малахова фактически приняла наследство, вступив в права на имущество, оставшееся после смерти супруга. На день смерти проживала с умершим, похоронила его, осуществляет охрану домовладения, пользуется им, хранит документы на наследственное имущество.
Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности, и совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возведением неоконченного строительством жилого дома с пристройкой не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создана угроза жизни и здоровью граждан, и в связи с этим суд признает право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный за Малаховой Н.И.
С требованием, о возврате уплаченной госпошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, истица обращаться отказалась.
Руководствуясь ст. ст. 191 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Малаховой Натальи Ивановны к Малахову Евгению Васильевичу, Пожидаевой Александре Васильевне о признании права собственности на незавершенное строительством недвижимое имущество в порядке наследования признать обоснованным.
Признать право собственности за Малаховой Натальей Ивановной – года, урож. , прож. , паспорт гражданина Российской Федерации , на неоконченный строительством объект – жилой дом общей площадью 88, 8 кв. м, с пристройкой, расположенный по адресу: , кадастровый номер 31:03:00 00 00:0000:027663-00/001:0001/А, принадлежащее умершему 25 мая 2008 года Малахову Василию Никитовичу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней, с подачей жалобы через Губкинский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья подпись
В окончательной форме решение изготовлено 24 декабря 2010 года