РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин 26 мая 2011 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ильчининой О.Н.,

при секретаре Мхиторян Я.К.,

с участием истицы Горбунь Л.Н., представителя третьего лица – председателя ГСК-11 Зенькевич Г.П., представителя ответчика, место пребывания которого неизвестно, адвоката Центральной Губкинской адвокатской конторы Гордиенко В.В., представившей удостоверение и ордер ,

в отсутствие ответчика Полякова С.А., место пребывания которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунь Лидии Николаевны к Полякову Сергею Андреевичу о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

1998 года между Горбунь Л.Н. и Поляковым С.А. заключен договор купли-продажи гаража в блоке гаражно-строительного кооператива Губкинского района Белгородской области.

Указанная сделка сторонами исполнена, покупатель передала продавцу обусловленную договором купли-продажи сумму за гараж, а Поляков в свою очередь передал Горбунь гараж.

С этого момента она непрерывно пользуется указанным имуществом.

Земельный участок, занятый гаражом, был отведен постановлением главы местного самоуправления г.Губкина и Губкинского района .

Своевременно сделка купли-продажи гаража в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована не была.

В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на гараж Горбунь Л.Н. препятствует отсутствие второй стороны договора – Полякова С.А.

Дело инициировано иском Горбунь Л.Н., она просит признать за ней право собственности на гараж , находящийся в блоке гаражно-строительного кооператива Губкинского района Белгородской области.

В судебном заседании истица Горбунь Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо - председатель ГСК Зенькевич Г.П. с исковыми требованиями согласен.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявительницей доказательствам, суд признает ее исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, факт приобретения ею спорного гаража, а также невозможность оформить свои права на гараж.

Членство Горбунь в ГСК , а также факт уплаты членских взносов подтверждается членской книжкой и справкой ГСК .

Из постановления от 08.09.1997 года главы местного самоуправления г.Губкин и Губкинского района и списка членов ГСК-11 следует, что Полякову С.А. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража.

Договором купли-продажи гаража от , удостоверенным нотариусом по Губкинскому нотариальному округу подтверждается факт приобретения Горбунь Л.Н. гаража в блоке ГСК Губкинского района Белгородской области . Настоящий договор был зарегистрирован в БТИ.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области видно, что для регистрации указанного договора купли-продажи и перехода права собственности им необходимо предоставить заявления от продавца Полякова С.А.

Сообщением и.о. начальника КМ ОВД по г.Губкин подтверждается факт неизвестности места пребывания Полякова С.А.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Стороны выполнили все существенные условия договора купли-продажи: он был составлен в письменной форме, продавец Поляков С.А. передал гараж покупателю Горбунь Л.Н. В свою очередь Горбунь Л.Н. приняла гараж, пользуется им как своей собственностью открыто на протяжении 12лет, уплатила за них определенную договором денежную сумму Полякову.

Показаниями председателя ГСК , техническим паспортом гаража установлено, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.218, 454, 550 ГК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунь Лидии Николаевны к Полякову Сергею Андреевичу о признании права собственности на гараж признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признать за Горбунь Лидией Николаевной, родившейся в Сумской области Украины, гражданкой РФ, проживающей в г.Губкин , право собственности на гараж в блоке гаражно-строительного кооператива Губкинского района Белгородской области .

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение десяти дней через Губкинский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.

Судья: О.Н. Ильчинина