Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин 14 апреля 2011 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ильчининой О.Н.,

при секретаре Мхиторян Я.К.,

с участием представителя истца по доверенности от 01.03.2011 года Скворцовой Н.Ф., ответчиков Чуева С.Н., Кузьменко В.И., представителя ООО «Земстрой» Малявина В.А., представителя третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области Логиновой С.М.

в отсутствие истца Сопова Г.Н., представителя третьего лица Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области., извещенных о месте и времени слушания дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сопова Григория Николаевича к ООО «Земстрой», Чуеву Сергею Николаевичу, Кузьменко Владимиру Ивановичу об исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Постановлением главы администрации Скороднянского сельсовета от 11.06.1992 года Сопову Г.Н. предоставлено в собственность 0,35 га земли для личного подсобного хозяйства, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю .

При постановке указанного участка на государственный кадастровый учет выявилось пересечение границ земельного участка Сопова Г.Н. и земельного участка, принадлежащего Чуеву С.Н.

Дело инициировано иском Сопова Г.Н., который просил обязать ООО «Земстрой» безвозмездно устранить кадастровую ошибку, допущенную им при проведении кадастровых земельных работ по его земельному участку, обязать Чуева С.Н. и Кузьменко В.И. не чинить препятствий в постановке на государственный кадастровый его земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Скворцова Н.Ф. исковые требования Сопова Г.Н. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «Земстрой» Малявин В.А. исковые требования не признал по тем основаниям, что кадастровая ошибка допущена на основании сведений, представленных в орган кадастрового учета ИП Скворцовым Л.А., который проводил работы по межеванию земельного участка Чуева С.Н., поставленного на государственный кадастровый учет.

Ответчики Чуев С.Н., Кузьменко В.И. исковые требования не признали, поскольку никаких препятствий Сопову Г.Н. в постановке его земельного участка на государственный кадастровый учет они не чинят.

Третье лицо – представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области Логинова С.М. с исковыми требованиями не согласна, поскольку ИП Скворцовым в настоящее время ведутся работы по исправлению технической ошибки.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Сопова Г.Н. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства на право собственности на землю видно, что Сопову Г.Н. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, в с. Скородное Губкинского района Белгородской области .

Указанный участок на государственный кадастровый учет не поставлен до настоящего времени, об этом свидетельствуют решения о приостановлении учета изменений объекта недвижимости от 12.08.2009 года и решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 12.11.2009 года и 12 мая 2010 года.

Основанием для отказа Сопову в постановке на учет его земельного участка явилась кадастровая ошибка, допущенная при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 31:03:2006014:49, принадлежащего Чуеву С.Н.

Наличие кадастровой ошибки подтверждается дежурной кадастровой картой, из которой видно, что имеется наложение границ поставленного на кадастровый учет земельного участка Чуева и земельного участка, принадлежащего истцу.

При этом, местоположение земельного участка Чуева С.Н. не соответствует фактическому землепользованию, что признается сторонами. Фактически земельный участок Чуева С.Н. располагается значительно ниже в пределах «красной линии» и он не граничит с земельным участком Сопова, между этими земельными участками находится земельный участок, не поставленный на кадастровый учет.

Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости предусмотрено ст.28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости». Из положений ст.ст.26,28 указанного закона следует, что пересечение одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствие с кадастровыми сведениями, одной из границ другого земельного участка, является кадастровой ошибкой. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из смысла закона, истцом должно быть заявлено требование о внесении исправлений в сведения о кадастровом учете земельного участка, при постановке которого на учет была допущена указанная ошибка. О необходимости постановки указанного требования было разъяснено судом истцу и его представителю.

Между тем, участвовавший в судебном заседании представитель истца настаивала на рассмотрении заявленных требований, а именно – обязать ООО «Земстрой» устранить кадастровую ошибку, допущенную им при проведении кадастровых работ земельного участка Сопова Г.Н. и обязать Чуева С.Н., Кузьменко В.И. не чинить препятствий Сопову в постановке на государственный кадастровый учет его земельного участка.

Из кадастрового дела объекта недвижимости видно, что технические работы для постановки на кадастровый учет земельного участка, ныне принадлежащего Чуеву С.Н., выполнял индивидуальный предприниматель Скворцов Л.А. ООО «Земстрой» никаких работ по этому земельному участку не выполняло. Следовательно, эта организация не может и не должна исправлять кадастровую ошибку.

По второму требованию суду не представлено доказательств того, что со стороны Чуева С.Н. и Кузьменко В.И. имеются какие-либо препятствия истцу в постановке на кадастровый учет его земельного участка, и в чем заключаются эти препятствия.

Более того, из письма Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008 года №ВК/2922 «О кадастровой ошибке» следует, что кадастровая ошибка может быть исправлена и во внесудебном порядке, а именно - при наличии письменного заявления собственника объекта недвижимости. При наличии заявлении от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области Логинова С.М. пояснила в судебном заседании о том, что к ним уже обратился ИП Скворцов Л.А. и сообщил, что им ведутся технические работы по устранению кадастровой ошибки, и о том, что Чуев С.Н. обратился с заявлением об устранении этой ошибки.

Сам ответчик Чуев С.Н. показал в судебном заседании о том, что узнал о наличии кадастровой ошибки в ходе подготовки к рассмотрению настоящего гражданского дела. После чего ИП Скворцов Л.А. приехал к нему на земельный участок, замерил его. Сейчас ведутся работы по исправлению кадастровой ошибки по его заявлению.

Поведение ответчика Чуева С.Н. свидетельствует об отсутствии каких-либо препятствий с его стороны в постановке на кадастровый учет земельного участка Сопова Г.Н.

Земельный участок Кузьменко В.И. не граничит с земельным участком истца, ошибок в постановке этого участка на государственный кадастровый учет не выявлено. Указанные обстоятельства говорят об отсутствии препятствий со стороны Кузьменко в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Сопова.

Руководствуясь ст.ст.26, 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сопова Григория Николаевича к ООО «Земстрой», Чуеву Сергею Николаевичу, Кузьменко Владимиру Ивановичу об исправлении кадастровой ошибки признать не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней через Губкинский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, было использовано право на кассационное обжалование решения.

Судья: О.Н. Ильчинина