Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губкин, Белгородской области 20 июня 2011 год

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сотниковой В.Н.

при секретаре Мещеряковой И.С.

с участием истицы – Шахсиновой В.Т.

в отсутствие ответчика Акопян В.А., надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахсиновой Валентины Тимофеевны к Акопян Варгану Альбертовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

Установил:

Согласно договора купли – продажи жилого дома с земельным участком, заключенного 2007 года между А. и Шахсиновой В.Т., Шахсинова В.Т. приобрела в собственность жилой дом на земельном участке, расположенном с. Губкинского района, Белгородской области. Согласно п. 6 указанного договора на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы: А. и Акопян В.А., обязующиеся в срок до 2007 года сняться с регистрационного учета и полностью освободить жилой дом. Лиц, сохраняющих право проживания в соответствии с законом нет.

Дело инициировано иском Шахсиновой В.Т. к Акопян В.А. Просила признать Акопян В.А. не приобретшим право пользования жилым домом. Ответчик на день заключения сделки в доме не проживал, и не вселялся в него, каких либо своих личных вещей в указанном доме не имеет, коммунальные платежи не вносит.

В судебном заседании истица Шахсинова В.Т. исковые требования поддержала, пояснив, что Ответчик никогда не проживал в указанном доме, и не приобрел права пользования им.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Шахсиновой В.Т. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие, что Акопян В.А. не претендовал и не предъявлял прав на проживание в спорном домовладении, и не исполнял обязанностей по его содержанию.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право истца на жилое помещение, и отсутствие такого права у ответчика.

Договором купли – продажи дома с земельным участком от 2007 года и свидетельством о государственной регистрации права от 2007 года подтверждено право собственности Шахсиновой В.Т. на домовладение, расположенное в с. Губкинского района, Белгородской области.

Согласно справки территориальной администрации Губкинского округа , выданной 2011 года, в домовладении, принадлежащем Шахсиновой В.Т. зарегистрирован Акопян В.А.

П. 6 вышеуказанного договора закреплено, что зарегистрированный в доме Акопян В.А. обязан в срок до 2007 года сняться с регистрационного учета. Лиц, сохраняющих право проживания в соответствии с законом нет.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Шахсиновой, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании между истицей и ответчиком отсутствовали и отсутствуют семейные отношения. Они никогда не проживали как члены одной семьи и не являются родственниками. Они никогда не проживали в спорном жилом помещении вместе. Ответчик никогда не вселялся в спорное помещение.

Ответчик, каких – либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу, не предъявлял, что в силу положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием прекращения права пользования принадлежащем истице домовладением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Акопян фактически не вселялся и никогда не проживал в спорно домовладении. Свои личные вещи не привозил, коммунальные услуги не оплачивал, фактически проживая в другом постоянном месте жительства ответчик, в нарушение п.1 ч.1 ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения» и п. «а» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 1995 года, не предоставил в орган регистрационного учета заявление о регистрации по новому месту жительства, необходимого для снятия его с учёта по прежнему месту жительства.

Ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст.3 « граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». А в соответствии с п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства.

Согласно п. 16 указанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить соответствующие документы для регистрации.

Ответчик не проживает в домовладении и никогда в нем не проживал, не воспользовавшись своим правом на вселение в жилое помещение. С момента постановки на регистрационный учет и до момента обращения истицы в суд, в жилое помещение не вселялся и не принимал никаких мер для проживания в данном жилом помещении, из чего следует, что ответчик добровольно отказался от проживания в спорном жилом помещении, и истица каких – либо обязательств передним не имеет.

Его право пользования жилым помещением не возникло, в связи с отсутствием семейных отношений с собственником жилого помещения, и, всякие неудобства истицы со стороны ответчика должны быть устранены, и он подлежит снятию с регистрационного учета, так как злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ Шахсинова, как собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.1 Протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Акопян не приобрел право на жилое помещение и подлежат снятию с регистрационного учета, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ, ответчица о взыскании выплаченной госпошлины требование не заявила.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шахсиновой Валентины Тимофеевны к Акопян Варгану Альбертовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать Акопян Варгана Альбертовича 1983 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - домовладением по адресу: Белгородская область Губкинский район .

Решение является основанием для снятия Акопяна Варгана Альбертовича с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней, с момента изготовления решения в окончательной форме через Губкинский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья: В.Н. Сотникова