Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин 04 октября 2011 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ильчининой О.Н.,

при секретаре Мхиторян Я.К.,

с участием представителя истца Головко С.Н., представителя ответчиков, место пребывания которых неизвестно, адвоката ЦГАК Кадышевой Т.С., представившей удостоверение и ордер ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Виктора Поликарповича к Злобиной Симе Яковлевне, Злобину Станиславу Александровичу, Злобину Леониду Станиславовичу, Харитонову Роману Валерьевичу, Харитонову Владиславу Романовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Сергиенко В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская область Губкинский район .

Это жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи у Д., Д.Т., Д.А., Д.С., Д.А.

После заключения указанного договора купли-продажи, Сергиенко В.П. узнал о том, что в приобретенной им квартире зарегистрированы незнакомые ему граждане - Злобина С.Я., Злобин С.А., Злобин Л.С., Харитонов Р.В., Харитонов В.Р.

Дело инициировано иском Сергиенко В.П., который просил признать Злобину С.Я., Злобина С.А., Злобина Л.С., Харитонова Р.В., Харитонова В.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, которое принадлежит ему на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца Головко С.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков, место пребывания которых неизвестно, адвокат ЦГАК Кадышева Т.С. против заявленных требований возражала, поскольку ей неизвестно мнение по иску самих ответчиков.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования Сергиенко обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт нахождения спорного жилого помещения у него в собственности, факт регистрации в этом жилом помещении ответчиков, отсутствие соглашения о сохранении за ответчиками прав пользования спорной квартирой.

Договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что Сергиенко В.П. является собственником квартиры 1, расположенной в доме с. Губкинского района Белгородской области. В настоящем договоре купли-продажи право пользования спорным жилым помещением за ответчиками закреплено не было.

Из справки территориальной администрации следует, что в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрированы с ним по одному лицевому счету Злобина С.Я., Злобин С.А., Злобин Л.С., Харитонов Р.В., Харитонов В.Р. В этой же справке указано, что названные лица с Сергиенко родственных отношений не имеют.

В соответствие с. ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ истец осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с ним в принадлежащем ему помещении его супруга, детей, родителей, а также других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях и иных граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи Сергиенко не являются, они ему не знакомы, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, их личных вещей в квартире нет, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не заключалось.

В материалах настоящего гражданского дела имеются доверенности Злобиной С.Я., Злобина С.А., Злобина Л.С., которыми они уполномочили прежнего собственника жилого помещения Д. снять их с регистрационного учета, что свидетельствует об отсутствии у них возражений по этому вопросу.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Следовательно, в целях восстановления прав собственника, иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.292,304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования Сергиенко Виктора Поликарповича к Злобиной Симе Яковлевне, Злобину Станиславу Александровичу, Злобину Леониду Станиславовичу, Харитонову Роману Валерьевичу, Харитонову Владиславу Романовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, признать обоснованными.

Признать Злобину Симу Яковлевну, Злобина Станислава Александровича, Злобина Леонида Станиславовича, Харитонова Романа Валерьевича, Харитонова Владислава Романовича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область Губкинский район с. .

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Губкинский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.

Судья: О.Н. Ильчинина