№ 2-87/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 года г. Губкин

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Юрченко Д.Н.,

с участием истицы - ответчицы Пожидаевой Г.И.,

ее представителя адвоката Кадышевой Т.С., представившей удостоверение и ордер Центральной Губкинской адвокатской конторы,

ответчицы – истицы Пожидаевой Г.А.,

ее представителя адвоката Разуваева Р.В., представившего удостоверение и ордер Губкинской адвокатской конторы ,

ответчика Пожидаева И.В.,

третьего лица представителя органа опеки и попечительства администрации Губкинского городского округа – по доверенности Кочковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаевой Галины Ивановны к Пожидаевой Галине Александровне в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пожидаева Дмитрия Игоревича о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Пожидаевой Галины Александровны к Пожидаевой Галине Ивановне, Пожидаеву Игорю Викторовичу о признании недействительной сделки дарения квартиры, признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

У с т а н о в и л :

Пожидаев И.В. и Пожидаева Г.А. зарегистрировали брак 1994 года. От совместной жизни у них родился сын – Пожидаев Д.И. .

1996 года между продавцами Калюжиной Р.Д., Нужных С.Д., Плахтий С.Д., Чупрыновой Т.Д. и покупателем Пожидаевым И.В. заключен договор купли-продажи квартиры расположенной в с. Губкинского района, Белгородской области. Договор нотариально удостоверен.

1996 года Пожидаев И.В. подарил указанную квартиру своей матери Пожидаевой Г.И. Договор дарения квартиры нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре.

Решением Губкинского городского суда от 2000 года брак между Пожидаевым И.В. и Пожидаевой Г.А. расторгнут. 2000 года Пожидаеву И.В. выдано свидетельство о расторжении брака.

2011 года Пожидаевой Г.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу Губкинский район .

Дело инициировано иском Пожидаевой Г.И. к Пожидаевой Г.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пожидаева Д.И. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. И по встречному иску Пожидаевой Г.А. к Пожидаевой Г.И. и Пожидаеву И.В. о признании недействительной сделки дарения квартиры, признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности на 1/2 долю квартиры.

Истица – ответчица Пожидаева Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать Пожидаеву Г.А. и Пожидаева Д.И. прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с ее квартиры. Встречные исковые требования Пожидаевой Г.А. не признает.

Представитель Пожидаевой Г.И. адвокат Кадышева Т.С. требования доверительницы поддержала в полном объеме, считает, что Пожидаева Г.А. и Пожидаев Д.И. прекратили права пользования жилым помещением. Считает, что требования Пожидаевой Г.А. о признании недействительной сделки дарения квартиры, признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, не обоснованны, так как ей пропущен срок исковой давности.

Ответчица – истица Пожидаева Г.А. требования Пожидаевой Г.И. не признала. Встречные требования поддержала в полном объеме, просит признать недействительной сделку дарения квартиры, признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности на 1/2 долю квартиры. В обосновании требований заявила, что не знала, что Пожидаев И.В. подарил квартиру своей матери.

Представитель Пожидаевой Г.А. адвокат Разуваев Р.В. требования Пожидаевой Г.И. считает не обоснованными. Требования Пожидаевой Г.А. поддержал в полном объеме. Считает, что при заключении договора дарения квартиры были нарушены права малолетнего ребенка. Не было дано согласие на заключение договора дарения органом опеки и попечительства.

Ответчик Пожидаев И.В. просит требования Пожидаевой Г.И. о признании Пожидаевой Г.А. и Пожидаева Д.И. прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Требования Пожидаевой Г.А. о признании недействительной сделки дарения квартиры, признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, не признает. Пояснил, что Пожидаева Г.А. знала о том, что был заключен договор дарения между ним и матерью, о чем она дала свое согласие у нотариуса.

Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства администрации Губкинского городского округа по доверенности Кочковая С.В. просит удовлетворить требования Пожидаевой Г.И. в части. Признать Пожидаеву Г.А. прекратившей права пользованием жилым помещением. В отношении несовершеннолетнего Пожидаева Д.И. просит в иске отказать. Требования Пожидаевой Г.А. о признании недействительной сделки дарения квартиры, признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности на 1/2 долю квартиры не поддерживает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонам доказательствам, суд признает исковые требования Пожидаевой Г.И. обоснованными в части, требования Пожидаевой Г.А. по встречному иску не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пожидаев И.В. и Пожидаева Г.А. находились в зарегистрированном браке с 1994 года по 2000 года. От совместной жизни у них родился сын – Пожидаев Д.И. .

Во время совместной жизни в браке Пожидаев И.В. приобрел квартиру. 1996 года между продавцами Калюжиной Р.Д., Нужных С.Д., Плахтий С.Д., Чупрыновой Т.Д. и покупателем Пожидаевым И.В. заключен договор купли-продажи квартиры расположенной в с. Губкинского района, Белгородской области. Договор нотариально удостоверен.

Как установлено в судебном заседании фактически квартиру приобрела Пожидаева Г.И., так как квартира была куплена за ее денежные средства.

Данное обстоятельство подтверждается распиской, согласно которой Плахтий С.Д. получила от Пожидаевой Г.И. за покупку квартиры. Дата на расписке указана 1996 года

Также подтверждается и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании: справкой выданной Губкинским филиалом «Белгородпромстройбанк» Пожидаевой Г.И. об обмене рублей на долларов США ; справками и доверенностями о том, что автомобиль ВАЗ 21063 принадлежал на праве собственности Пожидаевой Г.И. ; распиской, что Лазарев В.В. купил у Пожидаева И.В. автомобиль, расписка датирована 1996 года .

В судебном заседании ответчик Пожидаев И.В. подтвердил, что квартира была приобретена на денежные средства Пожидаевой Г.И.

Пожидаева Г.А. доказательств о том, что квартира была приобретена на совместные с Пожидаевым И.В. средства, суду не предоставила.

1996 года Пожидаева Г.А. дала свое согласие на дарение мужем Пожидаевым И.В. квартиры. Указанное заявление удостоверено нотариусом по Губкинскому нотариальному округу.

В судебном заседании Пожидаева Г.А. подтвердила, что заявление подписано ей.

Таким образом, Пожидаева Г.И. как собственник жилого помещения правомерно обратилась о прекращении права пользованием квартиры.

Пожидаева Г.А. в настоящее время не является членом семьи Пожидаевой Г.И., что подтверждено сторонами. В связи с указанным суд признает обоснованными требования Пожидаевой Г.И. о признании Пожидаеву Г.А. прекратившей права пользованием квартирой.

Вместе с тем суд считает, что требования Пожидаевой Г.И. о признании Пожидаева Д.И. прекратившим права пользованием жилым помещением не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В соответствии со ст. 55 Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, Пожидаев И.В. зарегистрирован и проживает с матерью Пожидаевой Г.И. как член ее семьи (л.д. 6).

Указанный факт подтвержден Пожидаевым И.В. и Пожидаевой Г.И.

Внук Пожидаевой Г.И. – Пожидаев Д.И. также зарегистрирован в квартире как член семьи.

В судебном заседании установлено, что Пожидаев Д.И. проживал с родителями в указанной квартире непродолжительное время.

Суд считает, что Пожидаев И.В. несет такие же права и обязанности, как и Пожидаева Г.А. по воспитанию и содержанию несовершеннолетнего Пожидаева Д.И.

У Пожидаева Д.И. в собственности жилого помещения не имеется. Признание прекратившим права пользование жилым помещением и снятие его с регистрационного учета повлечет нарушение прав несовершеннолетнего.

Таким образом, требования Пожидаевой Г.И. в этой части не подлежат удовлетворению.

Пожидаева Г.А. обратилась с встречным иском к Пожидаевой Г.И. и Пожидаеву И.В. о признании недействительными сделки дарения квартиры от 1996 года, записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности на 1/2 долю квартиры с. Губкинского района.

В обосновании заявления указала, что 1996 года ездила к нотариусу и подписывала, какие-то документы. Нотариус ей не разъяснил, за, что она расписывается. Она думала, что подписывает согласие на прописку Пожидаевой Г.И. в спорную квартиру.

К данному доводу суд относится критически.

Как видно из заявления от 1996 года о даче согласия на дарение квартиры, Пожидаева Г.А. поставила свою подпись и написала фамилию, имя, отчество. Данное заявление было написано в присутствии нотариуса и заверено им.

В силу ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ п. 1 срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

На основании ст. 181 п. 2 срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Пожидаева Г.А. дала свое согласие на дарение квартиры 1996 года.

Ее доводы о том, что ей о нарушении ее прав стало известно, только после того как Пожидаева Г.И. обратилась с иском Губкинский районный суд не нашла своего подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд считает, что Пожидаевой Г.А. пропущен срок исковой давности при подаче искового заявления о признании недействительной сделки дарения квартиры, признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности на 1/2 долю квартиры.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возможность возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороной истицы суду предоставлены квитанция об оплате государственной пошлины . В связи с тем, что исковые требования Пожидаевой Г.И. удовлетворены частично, суд взыскивает уплаченную государственную пошлину в пользу истицы с Пожидаевой Г.А. .

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Стороной истицы суду предоставлены квитанции об оплате услуг представителя .

Требования Пожидаевой Г.И. удовлетворены судом на 50 %.

Суд взыскивает с Пожидаевой Г.А. в пользу Пожидаевой Г.И. расходы, связанные с услугами представителя в сумме 5000 рублей.

Статья 1 Протокола Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод гарантирует право собственности: «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

На основании п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года и ст. 1 Протокола № 1 к ней, ст. 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 395 ГК РФ, Указания Центрального Банка РФ от 28 февраля 2011 года «О размере ставки рефинансирования Банка России», учитывая вышеуказанный порядок исполнения, суд устанавливает разумный срок исполнения решения и начисление процентов при его неисполнении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 55, 56, 61, 63 СК РФ, ст. ст. 178, 181 ГК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Иск Пожидаевой Галины Ивановны к Пожидаевой Галине Александровне в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пожидаева Дмитрия Игоревича о признании прекратившими права пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованным в части.

Признать Пожидаеву Галину Александровну прекратившей права пользования жилым помещением принадлежащего на праве собственности Пожидаевой Галине Ивановне, находящегося Белгородская область, Губкинский район .

Обязать отдел УФМС России по Белгородской области в Губкинском районе снять Пожидаеву Галину Александровну с регистрационного учета по адресу Белгородская область, Губкинский район .

Требования Пожидаевой Галины Ивановны о признании Пожидаевым Дмитрием Игоревичем, прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, принадлежащего ей на праве собственности, находящегося Белгородская область, Губкинский район , признать не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Взыскать с Пожидаевой Галины Александровны в пользу Пожидаевой Галины Ивановны 100 (сто) рублей за уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд.

Взыскать с Пожидаевой Галины Александровны в пользу Пожидаевой Галины Ивановны судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

Иск Пожидаевой Галины Александровны к Пожидаевой Галине Ивановне и Пожидаеву Игорю Викторовичу о признании недействительной сделки дарения квартиры, признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права собственности на 1/2 долю квартиры, признать не обоснованным и не подлежащими удовлетворению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Губкинский районный суд.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Судья: А.Г. Ларин