РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

г. Губкин, Белгородской области 28 декабря 2011 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего: судьи Сотниковой В.Н.

При секретаре Давыденко О.А.

с участием истцов: Самсонова А.Б., Хомяк Е.Б.

представителя ответчика Администрации Губкинского городского округа – по доверенности от 20.12. 2011 года Андреева Ю.Н.

третьего лица – Бежина Д.Н.

в отсутствии третьего лица: представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Губкинский отдел– по доверенности Афониной О.В., извещенного о дне слушания дела и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова Александра Борисовича, Хомяк Елены Борисовны к Администрации Губкинского городского округа о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СПК « Мелавский» Губкинского района, Белгородской области , о признании записи в ЕГРП недействительной в части и признании права долевой собственности на земельный пай в порядке наследования

Установил:

Отец истцов - Самсонов Б.И., умерший 2008 года имел в праве общей долевой собственности земельную долю в размере: сельхозугодий , в т.ч. пашни , в границах СПК , Губкинского района. Белгородской области. Осуществляя свое право на выдел своей доли в земельный участок в границах СПК Губкинского района, на основании главы местного самоуправления г. Губкин и Губкинского района от 10. 02. 1997 года « О предоставлении крестьянскому ( фермерскому) хозяйству « Любава» дополнительного земельного участка было постановлено об изъятии из землепользования СПК « Мелавский» он в соответствии с договором аренды передал в аренду пашни. Вне судебном порядке вступить в права собственности на земельную долю не могут, так как земельная доля в размере 1/ 24, полученная в результате выдела земельного участка на основании протокола общего собрания участников долевой собственности передана в аренду КФХ на основании доверенности, удостоверенной 2007 года, т. е. после его смерти.

Дело инициировано иском Самсонова А.Б. и Хомяк Е.Б., просят признать недействительным: протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СПК Губкинского района, Белгородской области , запись в ЕГРП недействительной в части и признании права долевой собственности на земельный пай в порядке наследования в границах бывших земельных угодий АОЗТ после смерти отца Самсонова Б.И., умершего 2008 года, так как совершенные от его имени сделки имели место после его смерти и являются ничтожными.

В судебном заседании истцы Самсонов А.Б. и Хомяк Е.Б. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Губкинского городского округа – по доверенности Андреев Ю.Н. согласился с требованиями истцов в части признания права собственности на земельную долю в порядке наследования.

Третье лицо - Бежин Д.Н. согласился с требованиями истцов в части признания права собственности на земельную долю в порядке наследования, суду пояснил, что 2011 года состоялся, с конкурсным управляющим КФХ , договор уступки права аренды земельного участка расположенного по адресу: Белгородская область, Губкинский район, в границах СПК « Мелавский» земель сельхозназначения, и ему ничего не известно о нарушении при заключении договора аренды с собственниками земельной доли.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Истцов подлежащими удовлетворению в части.

Истцами суду предоставлены доказательства, подтверждающие наделение Самсонова Б.И. земельной долей по адресу: Губкинский район, АО , которыми является свидетельство на право собственности на землю ( л.д. 6 – 8), постановление главы местного самоуправления от и приложение к нему , подтверждающие членство Самсонова Б.И. в АО « Мелавское» и имеющего право на получение свидетельства на право собственности на землю.

Согласно договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности между собственниками земельной доли и главой КФХ Гущиным В.И. от 21 мая 2009 года, от имени Самсонова Б.И. – 02. 08. 1949 года и других дольщиков договор был составлен Винниковой В.А., действовавшей по доверенности от 10 февраля 2007 года.

Согласно свидетельства о смерти Самсонов Б.И. умер 2008 года,

Факт родственных отношений истцов и Самсонова подтвержден свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака Хомяк Е.Б. и свидетельством о рождении Самсонова А.Б.

Собранием участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СПК « Мелавский», проведенным 2009 года, что подтверждается протоколом данного собрания от указанной даты, принято решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки собственникам 24 долей, которые изъявили желание остаться в аренде у КФХ « Любава». При этом измененный в результате выделов земельный участок остается в долевой собственности дольщиков не распорядившихся своими земельными долями.

Данное собрание проводилось по инициативе участников долевой собственности. Представителем дольщиков выступала Винникова В.А., в частности и как представитель Самсонова Б.И.

Согласно протокола собрания Самсонов Б.И. был зарегистрирован под №16 и за него, на основании доверенности, удостоверенной в реестре за от действовала Винникова В.А., представившая в подтверждение принадлежности Самсонову земельной доли постановления главы администрации Губкинского городского округа от 16. 12. 1994 года, от 10. 02. 1997 года, свидетельство о праве собственности на землю и давшая согласие на включение земельной доли размером

Как следует из материалов дела, Самсонов Б.И., от имени которого по доверенности от 2007 года действовала Винникова В.А., умер 2008 года.

Все документы и сделки, которые истцы оспаривают: протокол собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СПК « Мелавский», проведенный 20 января 2009 года, договор аренды от 21 мая 2009 года, записи о государственной регистрации права, были выданы и совершены позднее.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и не были опровергнуты ответчиком и третьим лицом. ( ст. 56 ГПК РФ).

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на обоснование своих возражений.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По основаниям чего, в соответствии с положениями п. 6 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии с положениями статьи ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

При таких обстоятельствах полномочия у Винниковой В.А. по осуществлению каких бы то ни было действий от имени Самсонова Б.И. с , отсутствовали.

Указанное обстоятельство в соответствии со ст. 12, 13 ГК РФ, является основанием для признания частично недействительным протокола участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СПК « Мелавский» от .

Согласно свидетельства на право собственности на землю Самсонову Б.И. принадлежало право общей долевой собственности на землю общей площадью 6, 25га на землях АО « Мелавкое».

Между Самсоновым Б.И. и главой фермерского хозяйства Гущиным В.И. был заключен договор аренды земельной доли сроком на 5 лет. ( л.д. 11 – 14)

Постановлением от 10. 02. 1997 года главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района из землепользования АО изъято 40 земельных паев членов АО согласно приложению принадлежащих их на праве собственности и предоставить для сельскохозяйственного использования земельные паи пахотных земель, расположенных западнее х. Высокий в аренду сроком на 5 лет крестьянскому фермерскому хозяйству . Согласно списка членов акционерного общества « Мелавское», передавших свои земельные доли крестьянскому фермерскому хозяйству « Любава» в аренду по указан Самсонов Б.И., передавший О чем также имеется запись в свидетельстве на право собственности на землю Самсонова Б.И. в разделе: « совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком. ( л.д. 8).

Из кадастровой выписки о земельном участке государственного кадастра недвижимости от земельного участка усматривается, что общая долевая собственность Самсонова Б.И. .

Границы и фактическая площадь земельного участка были определены в установленном законом порядке, что подтверждается указанной кадастровой выпиской.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное.

При таких обстоятельствах следует, что имеются основания для признания права собственности на земельную долю размером 4, 94 га, в размере 1/ 24 доли в праве общей долевой собственности.

С учетом изложенного, за истцами следует признать право собственности по 1/ 2 доле в праве в размере 1/ 24 земельной доли ( 4, 94 га).

Признание в судебном порядке правоустанавливающих документов недействительными влечет за собой автоматическое аннулирование регистрации права, с связи с чем дополнительного судебного решения не имеется.

Таким образом, исковые требования следует признать частично обоснованными.

Истцы в судебном заседании не заявляли требований о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Самсонова Александра Борисовича, Хомяк Елены Борисовны к Администрации Губкинского городского округа о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СПК « Мелавский» от , о признании записи в ЕГРП от недействительной в части и признании права долевой собственности на земельный пай в порядке наследования признать обоснованными в части.

Признать протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СПК « Мелавский» от 20. 01. 2009 года, запись о регистрации в ЕГРП от 27. 04. 2009 года о праве общей долевой собственности 1/24 доли на правообладателя Самсонова Бориса Ивановича на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах СПК « Мелавский» , с зарегистрированным ограничением – арендой от 03. 07. 2009 года сроком по 03. 07. 2034 года в пользу КФХ «Любава» недействительным в части.

Признать право общей долевой собственности по 1/ 2 доле за каждым на 1/ 24 долю ( 4,94га), принадлежащую правообладателю Самсонову Борису Ивановичу, умершему . в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах СПК « Мелавский»

Самсоновым Александром Борисовичем 1968 года рождения, урож. х. Губкинского района Белгородской области, прож. Белгородская область, г. Губкин, Белгородской обл.,

Хомяк Еленой Борисовной – 1970 года рождения, урож. х. Губкинского района Белгородской области, прож. г. Губкин, Белгородской обл.,

В остальной части исковые требования признать необоснованными.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней, с подачей жалобы через Губкинский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.Н. Сотникова