РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин 17 января 2012 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ильчининой О.Н.,

при секретаре Дорониной О.С.,

с участием истицы Петровой Р.П.,

в отсутствие ответчицы Файзулиной А.И., извещенной о месте и времени слушания дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Р.П. к Файзулина А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

11 декабря 2001 года между Петровой Р.П. и Луневой Т.И. заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка в с. Морозово Губкинского района Белгородской области.

Указанная сделка сторонами исполнена, покупатель передала продавцу обусловленную договором купли-продажи сумму за домовладение с земельным участком, а Лунева в свою очередь передала Петровой это недвижимое имущество.

С этого момента Петрова Р.П. непрерывно пользуется указанным имуществом.

Своевременно сделка купли-продажи в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована не была.

В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на домовладение и земельный участок Петровой Р.П. препятствует отсутствие второй стороны договора – Л., которая умерла в 2005 году.

Дело инициировано иском Петровой Р.П., она просит признать за ней право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома и земельный участок, площадью 5000 кв.м., находящиеся по адресу: Белгородская область Губкинский район с. Морозово .

В судебном заседании истица Петрова Р.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявительницей доказательствам, суд признает ее исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, факт приобретения ею домовладения с земельным участком, а также невозможность во внесудебном порядке оформить свои права на это имущество.

Наличие спорного имущества подтверждается техническим паспортом

Из договора купли-продажи , удостоверенным нотариусом по Губкинскому нотариальному округу подтверждается факт приобретения Петровой Р.П. у Л. домовладения и земельного участка в с. Морозово Губкинского района Белгородской области Настоящий договор был зарегистрирован в БТИ.

Из уведомлений о приостановлении государственной регистрации Губкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области видно, что для регистрации указанного договора купли-продажи и перехода права собственности заявителю необходимо предоставить заявления от продавца Л.

В силу свидетельства о смерти , Л. умерла в 2005 году.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Стороны выполнили все существенные условия договора купли-продажи: он был составлен в письменной форме, продавец Л. передала домовладение с земельным участком покупателю Петровой Р.П. В свою очередь Петрова Р.П. приняла это имущество, пользуется им как своей собственностью открыто на протяжении 10 лет, уплатила за них определенную договором денежную сумму Л.

Руководствуясь ст.218, 454, 550 ГК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова Р.П. к Файзулина А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признать за Петрова Р.П., , право собственности на домовладение, .

Признать за Петрова Р.П., , право собственности на земельный участок .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Судья: