РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкин, Белгородской области 24 апреля 2012 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Сотниковой В.Н.

При секретаре Давыденко О.А.

С участием истца Ровенских В.И., представителя истца по доверенности от 17. 03. 2012 года Ровенских И.М., адвоката Кадышевой Т.С., представившего удостоверение и ордер , выданный Центральной Губкинской адвокатской конторой

ответчиков – Новикова А.Ю., Кисловой О.В.,

третьего лица - представителя территориальной администрации администрации Губкинского городского округа по доверенности от 24. 04. 2012 года – Козловой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ровенских Виктора Ивановича к Новикову Алексею Юрьевичу, Кисловой Олесе Викторовне о признании утратившими право пользования объектом недвижимости и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Ровенских В.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу Белгородская область Губкинский район с. . В с. Губкинского района по улице Белгородская в доме проживали: Игнатьева Р.Н., Новиков А.Ю., Кислова О.В., Балбычева Е.П.. Новиков А.Ю. и Кислова О.В. по указанному адресу не проживают, но значатся зарегистрированными.

Дело инициировано иском Ровенских В.И. к Новикову А.Ю. и Кисловой О.В., просил обязать их не чинить препятствий в пользовании земельным участком.

В ходе досудебной подготовки Ровенских В.И. уточнил исковые требования, просил признать Новикова и Кислову утратившими право пользования объектом недвижимости и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ровенских В.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, с его мнением согласились представители: Ровенских И.М. и адвокат Кадышева Т.С. Требования истца мотивированы тем, что с 24. 03. 2010 года, на основании договора купли продажи, он является собственником земельного участка , расаположенного в с. Губкинского района Белгородской области ул. Белгородская . Он намерен снести указанное строение, которое никому не принадлежит, и на его месте выстроить дом, разрешение на строительство которого, у него имеется. Однако он не может распорядиться принадлежащим ему земельным участком, так как в указанном строении,: Губкинского района Белгородской области зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают.

Ответчики Новиков А.Ю. и Кислова О.В. исковые требования не признали, указывая на то, что другого жилья, где им можно было бы прописаться, они не имеют. По данному адресу они значатся зарегистрированными и проживали там с рождения. Данная квартира выделялась семье их бабушки – Игнатьевой Р.Н. и Балбычева Е.П. не имела к ней никакого отношения. В доме две квартиры, имеющие разные входы, и которые обособлены друг от друга. Они зарегистрированы , у Балбычевой, продавшей земельный участок истцу была квартира , и она продала земельный участок к указанной квартире. Препятствий в пользовании земельным участком истца они не чинят.

Третье лицо - представитель Боброводворской территориальной администрации администрации Губкинского городского округа Козлова И.М. с требованиями Ровенских не согласилась, показав, что бабушка ответчиков Игнатьева зарегистрирована в доме в в с. Губкинского района с 1976 года. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире с момента рождения. Балбычева была зарегистрирована в кв. указанного домовладения. Ранее дом принадлежал Губкинскому РАЙПО. В муниципальную собственность дом не передавался. Губкинское РАЙПО прекратило существование. По данным Б – Дворской территориальной администрации, в 1992 году в собственность Балбычевой передана у дома земля в размере 1 сотки, остальные находятся в с. Губкинского района. У Игнатьевой – у дома земельного участка. На указанные участки выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки. Зарегистрированное право собственности – это весь земельный участок, находящийся под домом и у дома. Балбычева продала земельный участок, большая часть которого, принадлежит бабушке ответчиков- Игнатьевой.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, допросив свидетеля, суд признает исковые требования Ровенских В.И. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что указанный двухквартирный жилой дом, имеющий два отдельных входа, принадлежал Губкинскому РАЙПО, и в 1974 году в связи с трудовыми отношениями квартира номер один в нем была выделена семье Игнатьевой Р.Н., а квартира номер два – семье Балбычевой Е.П. К жилому дому относились и хозяйственные постройки – сарай, перегороженный пополам, с двумя отдельными входами и двумя погребами, которыми стороны пользовались раздельно. В указанных жилых помещениях они проживали до августа 2002 года, когда произошел пожар и дом сгорел, о чем пояснили сами стороны в судебном заседании. После этого там фактически не проживает никто, хотя Новиков и Кислова до настоящего времени значатся зарегистрированными в квартире указанного дома.

Из представленных сторонами доказательств следует, что Ровенских В.И. на основании договора купли – продажи земельного участка приобрел в собственность у Балбыевой Е.Р. земельный участок , расположенный Белгородская область Губкинский район с. , право на который Балбычевой Е.П. зарегистрировано .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственность Ровенских В.И. на указанный земельный участок зарегистрировано 2010 года .

Повторно, на земельный участок с тем же кадастровым номером, взамен свидетельства на земельный участок , выдано Ровенских на земельный участок расположенный Белгородская область Губкинский район с. .

Согласно письма территориальной администрации администрации Губкинского городского округа по данным похозяйственных книг с 1976 года по домовладению, расположенному с , открыты два лицевых счета за Балбычевой и Игнатьевой, по части за каждой, в которых они были зарегистрированы со своими членами семьи. В данное время по адресу: с. по похозяйственной книге зарегистрированы Новиков А.Ю. и Кислова О.В.

Право собственности на указанное домовладение ни за кем не зарегистрировано.

Согласно свидетельств: на землю Балбычевой Е.П., выданного 1992 года сельским Советом ей передан земельный участок . При этом указано, что у дома ), .

о праве собственности на землю Игнатьевой Р.Н., выданного 19. 08.2002 года Б – Дворским сельским Советом ей передан в собственность земельный участок размером 0, 03 га и размер земельного участка составляет по ширине 14 м и по длине 24 м.

В судебном заседании установлено, и это не оспаривается сторонами, что по адресу с. Губкинского района, не имеется земельного участка , а с учетом земли, находящийся под строением и свободного от него, согласно межевания имеется земельный участок .

Данное обстоятельство также установлено и решением Губкинского районного суда от 2011 года по иску Балбычевой Е.П. к Игнатьевой Р.Н., Новикову А.Ю., Кисловой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, которым в удовлетворении требований Истице отказано за их необоснованностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, положениями Пленума ВС РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Свидетель С. – зам. главы Администрации Б – Дворской территориальной администрации администрации Губкинского городского округа также подтвердила, что в домовладении квартиры были выделены семье Балбычевой и Игнатьевой. Ответчики со дня рождения зарегистрированы по указанному домовладению. После лишения родительских прав по решению Губкинского районного суда от 1998 года в отношении матери ответчиков, Кислова была направлена в детский дом, Новиков оставался с опекуном Игнатьевой. При приватизации земельных участков в 1992 году Балбычевой было выдано свидетельство о праве собственности на два земельных участка, один из которых находился около дома в размере , а второй в с. , Губкинского района. Как ей известно, Балбычева указанный участок передала в пользование Сигаевой Е.В. Также свидетельство о праве собственности на землю в размере 3 соток у указанного дома было выдано Игнатьевой. Данных о том, что Игнатьева продала или отдарила принадлежащий ей земельный участок в Администрации. Иного участка при данном доме не имеется.

Истцом не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ровенских Виктора Ивановича к Новикову Алексею Юрьевичу, Кисловой Олесе Викторовне о признании утратившими право пользования объектом недвижимости и снятии с регистрационного учета, отказать за необоснованностью заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Губкинский районный суд.

Судья: В.Н. Сотникова

Решение в законную силу не вступило.