РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин 19 апреля 2012 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ильчининой О.Н.,

при секретаре Калининой Е.В.

с участием истца Наумова В.Н.,

в отсутствие ответчиков Наумова А.В., Наумова А.В., Агеевой М.П., Агеева И.М., третьего лица Агеевой А.М., извещенных о месте и времени слушания дела, просивших дело рассмотреть в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Владимира Николаевича к Наумову Андрею Владимировичу, Наумову Алексею Владимировичу, Агеевой Марии Петровне, Агееву Ивану Михайловичу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

По договору дарения от 1996 года Наумова Нина Ивановна приобрела жилой дом. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ и администрации сельского округа.

Совместно с мужем Наумовым В.Н. Наумова Н.И. пристроила к этому жилому дому жилую пристройку и хоз. пристройку. В установленном законом порядке разрешения на возведение этих пристроек они не получали.

В 2011 году умерла Наумова Нина Ивановна.

Дело инициировано иском Наумова В.Н., он просил признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками как за пережившим супругом, и на 1/2 долю этого же жилого дома как за наследником первой очереди после смерти Наумовой Н.И.. При этом он сослался на то, что произведенные им с умершей супругой вложения в спорный жилой дом, значительно увеличили стоимость этого имущество, что позволяет ему считать дом общей собственностью супругов и претендовать на 1/2 долю в нем. Помимо этого другие наследники умершей отказались от своей доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти Наумовой Н.И.

В судебном заседании истец Наумов В.Н. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на целый жилой дом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает его исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, факт смерти Наумовой Н.И., а также невозможность в ином порядке оформить свои права на спорную квартиру.

Факт наличия спорного имущества подтверждается техническим паспортом жилого дома, с отметкой о том, что на возведение постройки разрешение не предъявлено. Также здесь имеется запись о том, что собственником этого жилого дома является Наумова Нина Ивановна на основании договора дарения от 1996 года.

Из выписки из похозяйственной книги видно, что домовладение зарегистрировано за Наумовой Н.И.

По заключению строительно-технической экспертизы: жилая пристройка к дому соответствует требованиям «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья жильцов и других лиц эксплуатацию жилого дома. Из этого же заключения следует, что жилой дом построен в 1939 году, в 1997 году во время капитального ремонта выполнена жилая пристройка.

Таким образом, жилая пристройка была возведена после того как была подарена Наумовой Н.И. и в период ее брака с Наумовым В.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Из справки Губкинского филиала БТИ видно, что стоимость жилого дома в два раза меньше стоимости стоимость жилой пристройки.

Указанное обстоятельство позволяет суду сделать вывод о том, что произведенные Наумовым В.Н. и его женой улучшения в жилой дом значительно увеличили стоимость этого имущество.

Статья 222 ГК РФ позволяет суду признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранения самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Наумов В.Н. является собственником земельного участка.

Помимо этого, в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из исследованного в судебном заседании наследственного дела следует, что ее наследниками, помимо Наумова В.Н., являются Наумов А.В., Наумов А.В, Агеева М.П., Агеев И.М., которые своими заявлениями отказались от причитающихся им долей наследства. Наумов В.Н. в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства после жены и принял часть ее наследства ( 1/2 долю в праве собственности на квартиру).

Установив состав наследственного имущества, место его нахождения, наличие обстоятельств, позволяющих узаконить самовольную постройку, отказ других наследников от своих долей в наследстве, суд находит возможным признать за Наумовым В.Н. право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.218, 222, 1142, 1150, 1157 ГК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумова Владимира Николаевича к Наумову Андрею Владимировичу, Наумову Алексею Владимировичу, Агеевой Марии Петровне, Агееву Ивану Михайловичу о признании права собственности на жилой дом, признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признать за Наумовым Владимиром Николаевичем право собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Судья: Ильчинина О.Н.