РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкин, Белгородской области 27 апреля 2012 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Сотниковой В.Н.

При секретаре Давыденко О.А.

С участием: истца, он же представитель по доверенности от 21. 04. 2010 года Денисова Э.И. - Денисова И.А., его представителя по доверенности от 24. 08. 2011 года Винниковой В.А., ответчика Тыркова В.И., представителя Тыркова В.И. – по доверенности от 11. 04. 2012 года Щербакова А. В., представителя третьего лица – Архангельской территориальной администрации по доверенности от 26 03. 2012 года – Шиловой В.В.,

в отсутствии представителя филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области, извещенного о дне слушания дела в надлежащем порядке, просившего о рассмотрении дела в его отсутствии

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Ивана Андреевича, Денисова Эдуарда Ивановича к Тыркову Владимиру Ильичу об установлении границ земельного участка

Установил:

Денисов И.А, и Денисов Э.И. имеют в общей долевой собственности Денисова И.А. 2/9 доли и Денисова Э.И. 7/ 9 доли в праве земельный участок размером 5000 кв. м с расположенным на нем домовладением.

Тырков В.Т. является собственником домовладения и смежного земельного участка размером 6100 кв. м. Дело инициировано иском Денисова И.А, и Денисова Э.И. Просили установить границу смежных участков со стороны улицы, так как Тырков, возведя ранее забор на расстоянии 50 см. от стены его жилого дома, нарушил межевую границу, создал препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком и жилым домом. После сноса забора не восстановил границу участка.

В судебном заседании Денисов И.А.в своих интересах и в интересах Денисова Э.И., поддержал заявленные требования, с его доводами согласился его представитель Винникова В.А.

В судебном заседании Денисов И.А. неоднократно уточнял исковые требования по установлению границы смежных участков. Просит установить межевую границу от начала земельного участка, с улицы вглубь участка на расстояние 19, 42 см, до точки 2. При этом перенести границу от точки 3 на 0, 44 см, и от вновь образовавшейся точки вниз, до точки 2, согласно заключения кадастрового инженера и плана к нему.

Ответчик Тырков В.И. требования Денисовых о переносе на 0, 44 см точки 3, признает при условии, что Денисов не будет требовать переноса точки 2 в сторону его сарая, и впоследствии прекратит требовать от него переноса межи на других участках принадлежащего ему земельного участка.

С мнением ответчика согласился представитель Тыркова - Щербакова А. В.

Представитель Архангельской территориальной администрации Шилова В.В. считает, что при данных обстоятельствах стороны могут прийти к обоюдному согласию. Спор между ними прекратится, когда они переоформлят свои межевые дела, так как при их оформлении были допущены ошибки.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Денисова И.А., Денисова Э.И. подлежащим удовлетворению.

При разрешении спора между сторонами суд исходит из положений ст. 261 ГК РФ, предусматривающих, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Обязательным условием существования земельного участка как объекта землепользования и имущественного права является описание и удостоверение его границ.

Положением ч. 1 ст. 69 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Истцами представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие нарушение их права пользования принадлежащим им недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком в результате переноса границы в районе фасадной части.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 28 ноября 2003 года Денисову Э.И. и Денисову И.А. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью 5000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом. Указанное недвижимое имущество перешло к ним по наследству от Денисовой З.Н., которая в свою очередь приняла его по наследству в 2001 году от своей матери – Мартышовой В.И.

По договору купли-продажи смежный земельный участок с жилым домом приобрел в собственность Тырков В.И., купив его у Зубковой Т.М.

Технические паспорта на жилые дома и межевые дела на земельные участки сторон были изготовлены прежними собственниками – Денисовой З.Н. в 2001 году, Зубковой Т.М. – в 2000 году.

Как видно из технического паспорта и плана земельного участка Денисовых их жилой дом расположен не на границе земельного участка, а из плана земельного участка Тыркова усматривается, что его хозяйственные постройки находятся на границе земельных участков его и Денисовых. При этом границы земельных участков прежними собственниками были согласованы, о чем имеются их подписи. Спора между прежними собственниками по границе земельных участков не было. Межа между этими двумя земельными участками на местности ранее никак закреплена не была, в том числе проход со стороны улицы между домом Денисовых и хозяйственными строениями (времянкой и сараем) Тыркова был открытым, забора между ними не было, что не отрицали сами стороны в судебном заседании.

В связи с нарушением Тырковым межевой границы Денисов в 2009-2010 годах обращался с заявлениями в Архангельскую территориальную администрацию, что подтвердила Шилова В.В., представитель Администрации что, что между сторонами существовал спор о меже земельных участков, в районе пахотной земли. Межа, по согласию, Тыркова была перенесена в сторону его участка на ширину, примерно на 30 см. в сторону земельного участка последнего.

Из определения мирового суда Губкинского района от 2010 года видно, что Денисов обращался в суд с иском к Тыркову также о нарушении им межевой границы. Тогда они добровольно разрешили спор и по обоюдному согласию установили металлические прутья по границе их земельных участков, но только в той их части, где распахивалась земля.

Решением Губкинского районного суда от 2011 года установлено, что со стороны Тыркова на спорном участке допущены нарушения строительных норм и правил, им установлен забор, обозначающий межу на данном участке, на расстоянии 50 – 54 см от стены жилого дома Денисова, в связи с чем исковые требования Денисовых были удовлетворены и решением постановлено обязать Тыркова В.И. снести установленный им забор от фасада до конца его хозяйственных построек.

Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу в установленном законом порядке.

Сообщением Губкинского филиала БОГУП «РНПЦ «Одно окно» расхождения в длинах линий по фасадной части и с тыльной стороны по материалам межевания и фактическому пользованию выявлены по обоим земельным участкам, то есть и у Денисовых и у Тыркова. Ширина обоих земельных участков не соответствует замерам, указанным в документах их землеустроительных дел.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Кравцова Н.В. и Зубкова Т.М. подтвердили то, что между Денисовыми и Тырковым возникает спор по пользованию земельным участком, Однако указать местоположение и размеры границ, конкретизировав, не смогли.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кадастровым инженером А.Н. Прокопенко выполнены кадастровые работы по установлению границы земельного участка Денисовых, в связи с обращением собственников, и согласно заключения и плана к нему в т. 3 необходимо установить границу, перенеся в сторону земельного участка Тыркова на 0, 44 см, и от установленной точки вниз на расстояние 19 м 42 см до т. 2, перенесенной в сторону угла сарая Тыркова на 0, 40 см.

Ответчиком Тырковым не представлено доказательств нарушения Денисовым границ его земельного участка. Таких требований он и не выдвигает.

В ходе судебного заседания требования к Тыркову о взыскании госпошлины и расходов по рассмотрению дела предложены к рассмотрению не были.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисова Ивана Андреевича, Денисова Эдуарда Ивановича к Тыркову Владимиру Ильичу об установлении границ земельного участка, признать обоснованными.

Установить межевую границу смежных земельных участков: принадлежащего Денисову Э.И. и Денисову И.А. и принадлежащего Тыркову В.И.

относительно фасадной части домовладений от точки, образовавшейся при переносе границы от точки 3 в сторону земельного участка в сторону земельного участка Тыркова В.И. на 0, 44 см ( или от угла дома Денисовых на 1 м), и вниз, на расстояние 19 метров 42 см, с выходом по прямой до точки 2, расположенной на расстоянии 0, 40 см от угла сарая, принадлежащего Тыркову В.И.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Губкинский районный суд.

Судья В.Н. Сотникова

Решение изготовлено 28 апреля 2012 года