РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Губкин 29 мая 2012 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ильчининой О.Н.

при секретаре Калининой Е.В.

с участием истицы Худобиной О.В.,

в отсутствие ответчика представителя Администрации Губкинского городского округ, извещенного о месте и времени слушания дела, Худобина Г.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску Худобиной Ольги Викторовны к Администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на 2/3 доли домовладения в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Худобина О.В. состояла в браке с Худобиным Г.И. с 1991 года по 2001 год.

В 1993 году администрацией совхоза «Казацкая Степь» Худобину Г.И. как работнику хозяйства был предоставлен в пользование жилой дом в с. Теплый Колодезь Губкинского района Белгородской области. При этом никаких письменных разрешений на вселение Худобина Г.И. с семьей не выдавалось.

Дело инициировано иском Худобиной О.В., она просила признать за ней право долевой собственности на 2/3 доли домовладения в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что она с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и владела этим домовладением, в 1997 году сделала жилую пристройку к дому за свой счет, провела газ, содержала домовладение, следила за его техническим состоянием. Полагает, что за ней может быть признано 2/3 доли на спорное домовладение, так как она произвела неотделимые улучшения в нем в виде жилой пристройки, площадью 23 кв.м.

В судебном заседании истица Худобина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным истицей доказательствам, суд признает исковые требования Худобиной не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу справки Теплоколодезянской территориальной администрации №374 от 05.04.2010 года истица была зарегистрирована и проживала по адресу с. Теплый Колодезь по 1994 год.

Свидетели З.М., Т.Я. показали, что Худобина с мужем вселилась в спорное домовладение в 90-х годах. Не проживает она в нем около 10 лет, но регулярно приезжает, обрабатывает земельный участок, пользуется домом.

Истица пояснила в судебном заседании, что мужу устно сообщили о том, что ему выделили жилье, никаких документов об этом им не выдавали, ей неизвестно принималось ли об этом какое-либо письменное решение. После вселения они еще месяц жили с прежними владельцами, затем, когда прежние жильцы съехали, они поменяли замок. Этот дом строил совхоз «Казацкая Степь», но ей не удалось найти документы о том, что это жилое помещение находилось на балансе этого хозяйства. Никаких действий ни совхоз «Казацкая Степь», ни его правопреемник СПК «Казацкий» по передаче Худобиным спорного дома в собственность не совершали. В настоящее время она имеет свое жилье в г.Губкин.

Таким образом, истица всегда знала об отсутствии основания возникновения права собственности на дом, следовательно давностное владение Худобиной спорным домом не может быть признано добросовестным.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Пункт 15 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предписывает судам учитывать при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, по общему правилу, иск о признании права собственности может принадлежать не любому добросовестному владельцу, а тому, кто получил вещь от собственника в собственность, однако это произошло без надлежащего оформления прав.

Заявительница не представила суду докзательств того, что она не знала и не должна была знать об отсутствии основания у нее права собственности.

Пункт 16 указанного выше Постановления Пленума №10 от 29.04.2010 года указывает, что поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990 года) утратила силу ст.90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется не требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствие со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При таких обстоятельствах, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Белгородская область Губкинский район с. Теплый Колодезь за Худобиной О.В. не может быть признано.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования Худобиной Ольги Викторовны к Администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на 2/3 доли домовладения в силу приобретательной давности, признать не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Судья: Ильчинина О.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2012 года.