ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин 28 августа 2012 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ильчининой О.Н.,

при секретаре Калининой Е.В.,

с участием истицы Котляр О.В., ответчиков Семенец В.И., Кирилловой Е.В., Семенец Е.В, представителя Управления социальной политики администрации Губкинского городского округа как органа опеки и попечительства по доверенности Водяха А.А.,

в отсутствие ответчиков Семенец Т.М., Семенец Т.В., Семенец И.В., Семенец М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляр Ольги Владимировны к Семенец Татьяне Михайловне, Семенец Валерию Ивановичу, Семенец Евгению Валерьевичу, Кирилловой Елене Валерьевне, Семенец Татьяне Валерьевне, Семенец Ивану Валерьевичу, Семенец Маргарите Валерьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Котляр О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская область Губкинский район с.Скородное.

Это жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи 31.05.2007 года у Семенец Т.М.

По условиям этого договора, продавец гарантировал, что в продаваемом домовладении лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением нет.

Однако до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащем Парамоновой О.В. остаются зарегистрированными Семенец Т.М., Семенец В.И., Семенец Т.В., Кириллова Е.В., Семенец И.В., Семенец М.В., Семенец Е.В.

Дело инициировано иском Котляр О.В., которая просила признать Семенец Т.М., Семенец В.И., Семенец Т.В., Кириллову Е.В., Семенец И.В., Семенец М.В., Семенец Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением, которое принадлежит ей на праве собственности.

В судебном заседании истица Котляр О.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Семенец В.И., Семенец Е.В., Кириллова Е.В. исковые требования признали.

Представитель Управления социальной политики администрации Губкинского городского округа как органа опеки и попечительства Водяха А.А. полагала требования Котляр О.В. подлежащими удовлетворению, поскольку несовершеннолетние Семенец И.В. и Семенец М.В. в спорном жилом помещении не проживают, жильем они обеспечены.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истицей доказательствам, суд признает исковые требования Котляр обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявительницей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт нахождения спорного жилого помещения у нее в собственности, факт регистрации в этом жилом помещении ответчиков, отсутствие соглашения о сохранении за ответчиками прав пользования спорной квартирой.

Договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что Котляр (Парамонова) О.В. является собственником жилого дома в с.Скородное Губкинского района Белгородской области. В настоящем договоре купли-продажи право пользования спорным жилым помещением за ответчиками закреплено не было. Напротив указано, что продавец гарантирует отсутствие лиц, сохраняющих право пользования этим жилым помещением.

Из справки Скороднянской территориальной администрации следует, что в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрированы Семенец Т.М., Семенец В.И., Семенец Т.В., Кириллова Е.В., Семенец И.В., Семенец М.В., Семенец Е.В.

Справкой Скороднянской территориальной администрации подтверждается, что Семенец Т.М., Семенец В.И., Семенец Т.В., Кириллова Е.В., Семенец И.В., Семенец М.В., Семенец Е.В. длительное время не проживают по адресу: Белгородская область Губкинский район с.Скородное.

Это обстоятельство подтвердили в судебном заседании ответчики Семенец В.И., Семенец Е.В., Кириллова Е.В.

В соответствие с. ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ истец осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с ним в принадлежащем ему помещении его супруга, детей, родителей, а также других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях и иных граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи Котляр не являются, в спорном жилом помещении он не проживают, их личных вещей в квартире нет, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не заключалось.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Следовательно, в целях восстановления прав собственника, иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.292,304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Котляр Ольги Владимировны к Семенец Татьяне Михайловне, Семенец Валерию Ивановичу, Семенец Евгению Валерьевичу, Кирилловой Елене Валерьевне, Семенец Татьяне Валерьевне, Семенец Ивану Валерьевичу, Семенец Маргарите Валерьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признать Семенец Татьяну Михайловну, Семенец Валерия Ивановича, Семенец Евгения Валерьевича, Кириллову Елену Валерьевну, Семенец Татьяну Валерьевну Семенец Ивана Валерьевича, Семенец Маргариту Валерьевну, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область Губкинский район с.Скородное.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Семенец Татьяны Михайловны, Семенец Валерия Ивановича, Семенец Евгения Валерьевича, Кирилловой Елены Валерьевны, Семенец Татьяны Валерьевны, Семенец Ивана Валерьевича, Семенец Маргариты Валерьевны по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Судья: О.Н. Ильчинина

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2012 года.