ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин 21 августа 2012 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ильчининой О.Н.,

при секретаре Калининой Е.В.,

с участием истицы Парамоновой Г.В., представителя ответчиков, место пребывания которых неизвестно, адвоката ЦГАК Кадышевой К.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой Галины Викторовны к Мунческо Владимиру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Парамонова Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская область Губкинский район с.Скородное.

Это жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи в 2008 году у Лужинского С.М.

По условиям этого договора, а также предыдущего договора купли-продажи квартиры Мунческо был обязан сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени остается зарегистрированным в этой квартире.

Дело инициировано иском Парамоновой Г.С., которая просила признать Мунческо В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, которое принадлежит ей на праве собственности.

В судебном заседании истица Парамонова Г.С. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, место пребывания которого неизвестно, адвокат ЦГАК Кадышева К.Д. против заявленных требований возражала, поскольку ей неизвестно мнение по иску самого ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования Парамоновой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт нахождения спорного жилого помещения у него в собственности, факт регистрации в этом жилом помещении ответчика, отсутствие соглашения о сохранении за ответчиком прав пользования спорной квартирой.

Договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что Парамонова Г.В. является собственником квартиры, расположенной в доме с.Скородное Губкинского района Белгородской области. В настоящем договоре купли-продажи право пользования спорным жилым помещением за ответчиком закреплено не было. Напротив указано, что Мунческо В.Н. обязался сняться с регистрационного учета.

Из справки Скороднянской территориальной администрации следует, что в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирован Мунческо В.Н.

Справкой Скороднянской территориальной администрации подтверждается, что Мунческо В.Н. длительное время не проживает по адресу: Белгородская область Губкинский район с.Скородное.

В соответствие с. ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ истец осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с ним в принадлежащем ему помещении его супруга, детей, родителей, а также других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях и иных граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи Парамоновой не является, в спорном жилом помещении он не проживает, его личных вещей в квартире нет, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Следовательно, в целях восстановления прав собственника, иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.292,304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Парамоновой Галины Викторовны к Мунческо Владимиру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признать Мунческо Владимира Николаевича, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область Губкинский район с.Скородное.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мунческо Владимира Николаевича по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Судья: О.Н. Ильчинина