РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Губкин 25 февраля 2011 года
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Шепляковой Т.И.,
При секретаре Мальцевой М.Ю.,
С участием истца Извековой М.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Извековой Марии Николаевны к Шульгину Максиму Ивановичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
30 апреля 1999 года между Извековой М.Н. и Синдеевой М.И. был заключен договор купли-продажи, по которому Синдеева продала, а Извекова купила земельный участок с жилым домом и надворными постройками, расположенные в Губкинского района Белгородской области. Указанный договор удостоверен нотариусом по Губкинскому нотариальному округу, и зарегистрирован в БТИ, как было указано в тексте договора.
17 апреля 2010 года истица обратилась в Губкинский отдел УФРС России по Белгородской области за государственной регистрацией своего права на данное недвижимое имущество, однако получила уведомление о приостановлении, а затем об отказе государственной регистрации , так как для этого необходимы правоустанавливающие документы на недвижимое имущество от продавца, то есть Синдеевой М.И. и ее личное заявление.
Однако, 2001 года Синдеева М.И. умерла.
Дело инициировано иском Извековой М.Н. В связи с тем, что в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на приобретенное ей в 1999 году недвижимое имущество, она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 538 кв.м. и часть жилого дома, состоящего из четырехкомнатной квартиры с хозяйственными постройками, расположенные в селе Губкинского района.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчик Шульгин М.И. – родной брат Синдеевой М.И., просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен с исковыми требованиями Извековой М.Н.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение ей в собственность указанного недвижимого имущества.
Согласно договору купли-продажи от 30 апреля 1999 года, удостоверенному нотариусом, Извекова М.Н. приобрела в собственность земельный участок площадью 538 кв.м. и жилой дом (квартиру) с хозяйственными постройками в селе Губкинского района . 05 мая 1999 года данный договор был зарегистрирован в Губкинском бюро технической инвентаризации.
Из анализа текста этого договора усматривается, что земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 23 февраля 1999 года земельным комитетом по городу Губкину и Губкинскому району, а жилой дом – на основании свидетельства о праве по наследство по закону от 29 января 1999 года.
В соответствии с постановлением главы администрации Губкинского городского округа от 28 января 2009 года улицам села Губкинского района присвоены наименования, в связи с чем в настоящее время жилому дому (квартире), приобретенной истцом по договору купли-продажи от 30 апреля 1999 года, присвоен адрес .
Согласно свидетельству о смерти Синдеева Мария Ивановна умерла 2001 года .
С 1999 года по настоящее время в указанной квартире, которая расположена в трехквартирном доме, проживает и значится зарегистрированной истица, что подтверждается справкой Истобнянской территориальной администрации .
Согласно техническому паспорту на данную квартиру в настоящее время ее общая площадь составляет 82,9 кв.м., а жилая – 57,5 кв.м. .
Как видно из представленных документов (распоряжений главы администрации Губкинского городского округа о согласовании перепланировки квартиры, об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию квартиры после перепланировки, самого акта комиссии) истица узаконила произведенную перепланировку принадлежащей ей квартиры (25,26,29,30).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истицей требования, признав за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст.209,218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Извековой Марией Николаевной право собственности на земельный участок площадью 538 кв.м., и расположенную на нем квартиру общей площадью 82,9 кв.м., жилой – 57,5 кв.м. с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: Белгородская область Губкинский район .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Губкинский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья: Т.И. Шеплякова