РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Губкин 25 февраля 2011 года
Губкинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Шепляковой Т.И.,
При секретаре Мальцевой М.Ю.,
С участием истца Иванова Н.М., представителя истца – Головко С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Николая Матвеевича к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
26 июня 2002 года между Ивановым Н.М. и Новиковой Н.М. был заключен договор купли-продажи, по которому Новикова продала, а Иванов купил земельный участок с жилым домом и надворными постройками, расположенные в селе Шорстово Губкинского района Белгородской области. Указанный договор удостоверен нотариусом по Губкинскому нотариальному округу, и зарегистрирован в администрации Боброво-Дворского сельского округа Губкинского района.
25 мая 2010 года истец обратился в Губкинский отдел УФРС России по Белгородской области за государственной регистрацией своего права на данное недвижимое имущество, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации , так как для этого необходимы правоустанавливающие документы на недвижимое имущество от продавца, то есть Новиковой Н.М. и ее личное заявление. В настоящее время Новикова Н.М. умерла.
Дело инициировано иском Иванова Н.М. В связи с тем, что в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на приобретенное им в 2002 году недвижимое имущество, он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4500 кв.м. и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные в селе Шорстово Губкинского района.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.
Представитель администрации Губкинского городского округа просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против исковых требований Иванова Н.М.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение им в собственность указанного недвижимого имущества.
Согласно договору купли-продажи от 26 июня 2002 года, удостоверенному нотариусом, Иванов Н.М. приобрел в собственность земельный участок площадью 4500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками в селе Шорстово Губкинского района . 04 июля 2005 года данный договор был зарегистрирован в администрации Боброво-Дворского сельского округа Губкинского района.
К указанному договору прилагается акт приема-передачи данного недвижимого имущества от продавца рокупателю, и денег в сумме 15 тысяч рублей, которые покупатель передал продавцу, также удостоверенный нотариусом по Губкинскому городскому округу , а также заявления обоих сторон о том, что они являются одинокими людьми .
Из анализа текста этого договора усматривается, что земельный участок и жилой дом принадлежали продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 января 2002 года , а также свидетельств о государственной регистрации права собственности за продавцом на указанное имущество, выданных 17 мая 2002 года .
В соответствии с постановлением главы администрации Губкинского городского округа Губкинского района присвоены наименования, в связи с чем в настоящее время жилому дому, приобретенному истцом по договору купли-продажи от 26 июня 2002 года, присвоен адрес .
Согласно свидетельству о смерти Новикова Нина Митрофановна умерла 2009 года . Из сообщения нотариуса Губкинского нотариального округа от 18 января 2011 года следует, что после умершей Новиковой Н.М. никто с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось.
С 2002 года по настоящее время в указанном жилом доме проживает и значится зарегистрированным истец, что подтверждается справкой Боброво-Дворской территориальной администрации .
Согласно техническому паспорту на данный жилой дом в настоящее время его общая площадь составляет 87,9 кв.м., а жилая – 60,1 кв.м. .
Как видно из представленных документов (разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию администрации Губкинского городского округа) истец узаконил произведенную реконструкцию принадлежащего ему жилого дома (25, 50).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, признав за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст.209,218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановым Николаем Матвеевичем право собственности на земельный участок площадью 4500 кв.м., и расположенный на нем жилой дом общей площадью 87,9 кв.м., жилой – 60,1 кв.м. с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: Белгородская область Губкинский район .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Губкинский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Судья: Т.И. Шеплякова