РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Губкин, Белгородской области 31 марта 2011 года
Губкинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сотниковой В.Н.
при секретаре Давыденко О.А.
с участием истицы Кулыгиной А.В.
в отсутствии: ответчицы Дорониной С.В., о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна
третьего лица ОУФМС России по Белгородской области в Губкинском районе, в суд не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулыгиной Анны Васильевны к Дорониной Светлане Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Кулыгина А.В. является собственником жилого дома , расположенного в Губкинского района, Белгородской области, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 10 ноября 2010 года. В данном доме зарегистрирована с 26. 05. 2008 года Доронина С.В., которая не является собственником дома и не проживает в нем, обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Дело инициировано иском Кулыгиной А.В. Просила признать Доронину С.В. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на то, что она никогда в данном доме не проживала, обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В судебном заседании изменила исковые требования, просила признать Доронину прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, по основаниям того, что после смерти Кулыгина собственник дома изменился, и права Дорониной прекращены с его смертью.
В судебном заседании Кулыгина А.В. поддержала заявленные требования, показав, что Доронина и при жизни Кулыгина не проживала постоянно в принадлежащем ему домовладении, а после его смерти 2009 года, с апреля 2009 года в нем не проживает. После смерти отца в права наследования вступил Кулыгин Ю.О., вступивший в права наследования 19 августа 2009 года, а затем подаривший дом ей, в котором она проживает с мая 2009 года. Признать Доронину прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчица Доронина С.В., показания которой в судебном заседании 23 марта 2011 года оглашены в судебном заседании показывала, что не признает требования истицы о снятии ее с регистрационного учета, так как ей негде будет зарегистрироваться. Подтвердила, что не проживает постоянно в доме, принадлежащем истице с 2009 года.
Исследовав материалы дела по представленным Кулыгиной доказательствам, суд признает ее требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности, в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчица не оспаривала, что соглашения, с сыном умершего, принявшего наследство после смерти отца и с настоящим собственником дома, по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, никакие отношения с Кулыгиной ее не связывают, что в силу положения ч.4 ст.31 ЖК РФ является основанием прекращения права пользования принадлежащим истице домом.
Как установлено в судебном заседании между истицей и ответчицей отсутствовали и отсутствуют семейные отношения. Они никогда не проживали в спорном жилом помещении вместе, что подтверждается справками территориальной администрации и допрошенными в судебном заседании свидетелями.
Что касается утверждения ответчицы об отсутствии у нее иного жилого помещения, где она может зарегистрироваться, то оно опровергается доказательствами, представленными истицей.
Кулыгиной А.В. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие, что ответчица не проживала в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, не использовала и не использует это жилое помещение для своего преимущественного или постоянного проживания.
Договор дарения жилого дома от 09 ноября 2010 года и свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02. 12. 2010 г. на указанное жилое помещение, подтверждают право собственности истицы на жилой дом, расположенный Белгородская область .
Из справки, выданной Скороднянской территориальной администрацией от 2011 года видно, что Доронина С.В. зарегистрирована в Губкинского района, но не фактически не проживает в нем.
Допрошенные в судебном заседании 23 марта 2011 года свидетели М., П., С. показали, что Кулыгин, прописал в своем доме Доронину, чтобы она могла получить российское гражданство. Постоянно она в доме не жила. Она злоупотребляет спиртными напитками, жила и при жизни Кулыгина и в настоящее время у лиц, с которыми употребляет спиртные напитки. Она имеет детей, которые могут зарегистрировать ее у себя. Кулыгина проживает в доме постоянно с мая 2009 года.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщенные ими обстоятельства не опровергнуты стороной ответчика.
Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора является факт прекращения права Дорониной в названном выше жилом помещении, находящемся в собственности истицы.
По общему правилу к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В свою очередь к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника (п.1 ст.31 ЖК РФ). Доронина не может быть признана членом семьи истицы, к которой перешло право собственности на дом, поскольку она совместно с ней никогда не проживала, не проживает и общего хозяйства не ведет, не имеет общего бюджета, общих предметов быта. Она никогда не предъявляла прав и не несла никаких обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Сам по себе факт регистрации Дорониной в доме не порождает права на данную жилую площадь и является административным актом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд приходит к выводу о доказанности, что ответчик не состоит в семейных отношениях с истицей, а также и ранее не состояла в семейных отношениях и с предыдущим собственником указанного помещения, а потому за ней, не может быть сохранено право пользования этим жилищем.
Необходимо также учитывать право собственников спорного жилого помещения на распоряжение принадлежащим им жилищем по своему усмотрению, в том числе на отчуждение данного недвижимого имущества в пользу иных лиц, а по правилам п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
У суда отсутствуют основания для обсуждения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок, так как она уже длительно проживает в другом месте.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексов, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчица добровольно освободила помещение, выехав из него, не проживает в квартире с апреля 2009 года, его право пользовании жилым помещением утрачено, она подлежит снятию с регистрационного учета.
Истица требование о возврате выплаченной госпошлины с ответчицы не заявляла.
Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кулыгиной Анны Васильевны к Дорониной Светлане Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Прекратить право пользования Дорониной Светланой Васильевной жилым
помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, Губкинский район , принадлежащим на праве собственности Кулыгиной Ане Васильевне.
Решение является основанием для снятия Дорониной Светланы Васильевны с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение десяти дней через Губкинский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование решения.
Судья: Сотникова В.Н.