Дело № Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 марта 2010г. Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Абрамовой З.В. при секретаре Никулиной Н.Б. с участием представителя истца Бражникова В.А.-Бражникова А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Губахе гражданское дело по иску Бражникова Валентина Александровича к администрации Губахинского городского поселения Губахинского муниципального района о признании права собственности на строения и на земельный участок, расположенные по адресу: ... ... садовое товарищество «Березка» ... участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, У с т а н о в и л: Истец Бражников В.А. обратился в суд с иском к администрации Губахинского городского поселения Губахинского муниципального района о признании за ним права собственности на строения и на земельный участок, расположенные по адресу: ... ... садовое товарищество «Березка» ... участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1986 году у гражданина ФИО1 в садовом обществе «Березка» в ... он приобрел земельный участок по адресу ... Номер обезличен и строения, находящиеся на нем. Начиная с 1986 года, более 20 лет, он открыто непрерывно и добросовестно использовал и использует до настоящего времени земельный участок под посадки, садовый дом для проживания в нем в летний период и хранения инвентаря, за свой счет производил косметический ремонт дома, строений, находящихся на земельном участке, уплачивает взносы в садовое товарищество «Березка», а также оплачивает налоги на землю. В настоящее время он не может оформить свидетельство о праве собственности за землю и строения, поскольку документы на землю отсутствуют. Истец Бражников В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца Бражников А.В, действующий на основании доверенности от 02.12.2009г. на исковых требованиях настаивал. Представитель ответчика администрации Губахинского городского поселения Губахинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не представил. Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с абз. 2 ст.1 Федерального закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). В соответствии с п.п.3,4 п.1 ст.19 Федерального закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке. Судом установлено, что истец Бражников В.А. в 1986 году приобрел у ФИО1 в садовом обществе «Березка» в ... земельный участок по адресу: ... Номер обезличен и строения, находящиеся на нем. Начиная с 1986 года, более 20 лет, он открыто, непрерывно и добросовестно использовал земельный участок под посадки, садовый дом для проживания в нем в летний период и хранения инвентаря, за свой счет производил косметический ремонт дома, строений, находящихся на земельном участке, уплачивал взносы в садовое товарищество «Березка», уплачивал налоги на землю. Документы на земельный участок и строения, находящиеся на нем не оформил, поскольку отсутствовали документы на землю. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей и письменными доказательствами. В судебном заседании представитель истца Бражников А.В. пояснил, что его родители в 1986 году приобрели земельный участок с постройками по адресу: ... ... в садовом общество «Березка» ... у ФИО1 Участок переоформляли в БТИ, но документов не сохранилось. С 1986 года они оплачивали налоги, пользовались постройками, которые находились на земельной участке, земельный участок использовали под посадки. Свидетель ФИО2 суду пояснил, что с Бражниковыми дружили семьями. В 1986 году Бражниковы купили земельный участок у ФИО1 расположенный по адресу: ... в .... На участке был домик, разработана земля, имелись посадки. Его, свидетеля, дача расположена рядом с дачей Бражниковых, они пользуются участком с 1986 года, платят итак же как и они налоги, за воду Выращивают разные овощные и садовые культуры. Свидетель ФИО3 суду пояснила, что семья Бражниковых в 80-х годах купили земельный участок у ФИО1. Бражниковы пользовались земельным участком, в летний период проживали в домике, выращивали овощи. Она является их соседями по даче. Согласно постановлению Главы Губахинского городского поселения Губахинского муниципального района № 2-1 от 15.02.2010г. садовому домику, построенному на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен в садовом товариществе «Березка» ... присвоен почтовый адрес: ... ... ... с/т «Березка» ... Номер обезличен. Согласно Постановлению администрации г.Губахи Пермской области № 185 от 30.09.1992г. членам садово-огороднического товарищества «Березка» предоставлены в личную собственность бесплатно земельные участки, выделенные им ранее товариществом. Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от 11.12.2009г. указан земельный участок с кадастровым № Номер обезличен, расположенный по адресу: ... садовое товарищество «Березка», площадью 805,5 кв.м, разрешенное использование - для садоводства. В карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке Номер обезличен по ... в садовом товариществе «Березка», выданной Губахинским Бюро технической инвентаризации расположены следующие строения: садовый дом (лит.А), веранда (лит.а), крыльцо (лит.а1), теплица (лит.Г), сарай (лит.Г1), баня с предбанником (лит.Г2), сарай (лит.Г3).Данными строения владеет и пользуется Бражников В.А. без правоустанавливающих документов с 12.05.1986 года. Согласно чеку ордеру № 34 от 22.01.2008г. Бражников В.А., проживающий по адресу: ... уплатил налог в сумме ....; согласно чеку-ордеру № 42 от 11.12.2009г. Бражников В.А., уплатил налог на землю в сумме .... Согласно копии заявления члена садового товарищества ФИО1 на имя председателя садового общества от 11.05.1986 года, ФИО1 просит разрешения на продажу садово-огородного участка по ... Номер обезличен Бражникову В.А., работающему .... Из копии заявления председателю заводского комитета профсоюза ... от 11.05.1986 г. усматривается, что Бражников В.А просит разрешения на приобретение садово-огородного участка по ... Номер обезличен у ФИО1 Согласно выписке из лицевого счета за период с 01.01.2010г. по 17.03.2010г. Бражников В.А. имеет переплату по земельному налогу в сумме .... Установленные судом факты, подтвержденные исследованными доказательствами по делу позволяют сделать вывод о том, что истец Бражников В.А. не являющийся собственником земельного участка в садовом товариществе «Березка» по адресу: ..., добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным земельным участком с расположенными на нем постройками с 1986 года, то есть в течении более 20 лет. Таким образом, в силу закона, истец приобрел право собственности на земельный участок с расположенными на нем постройками. В связи с изложенным, в соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (в силу приобретательной давности) за истцом Бражниковым В.А. следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... садовое товарищество «Березка» ... кадастровый № Номер обезличен и расположенные на нем постройки: садовый дом (лит.А), веранда (лит.а), крыльцо (лит.а1), теплица (лит.Г), сарай (лит.Г1), баня с предбанником (лит.Г2), сарай (лит.Г3). Создание и сохранение садового дома с постройки не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.9.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Запрета на предоставление земельного участка в частную собственность судом не установлено. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на земельный участок площадью 805,5 кв.м по адресу: ... садовое товарищество «Березка» ..., кадастровый номер Номер обезличен за Бражниковым Валентином Александровичем, проживающим по адресу: .... Признать право собственности на садовый дом (лит.А), веранда (лит.а), крыльцо (лит.а1), теплица (лит.Г), сарай (лит.Г1), баня с предбанником (лит.Г2), сарай (лит.Г3) расположенные по адресу: ... садовое товарищество «Березка» ... за Бражниковым Валентином Александровичем, проживающим по адресу: .... Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий