Дело № 2-272-2010

Именем Российской Федерации

г. Губаха 06 мая 2010 г.

Судья Губахинского городского суда Пермского края Огарков А.В.,

с участием помощника прокурора г. Губахи Ивановой И.В.,

с участием представителя истца Малковой Е.В.,

ответчицы Левицкой Л.А. и

представителя третьего лица ООО «Метасервис» Коротких Е.В.,

при секретаре Ржевской М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Губахинского городского поселения к Левицкой ФИО13 и Левицкому ФИО14, третье лицо «Метасервис», о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков с предоставлением им жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., ... ... ..., размер которого соответствует размеру жилого помещения для вселения граждан в общежитие

У С Т А Н О В И Л:

             Истец администрация Губахинского городского поселения обратилась в суд с иском к Левицкой ФИО15 и Левицкому ФИО16, третье лицо «Метасервис», о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении их с предоставлением им жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., ... ... ..., размер которого соответствует размеру жилого помещения для вселения граждан в общежитие. Свое требование истец мотивирует тем, что Левицкая Л.А. в соответствии с ордером Номер обезличен от Дата обезличена г. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., .... Вместе с ней проживает ее сын Левицкий А.Б. На протяжении болеет 24 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на Дата обезличена г. сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ... рублей ... коп. Данное жилое помещение передано в собственность Губахинского городского поселения. В адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости оплатить задолженность за жилое помещение, неоднократно проводились с ними беседы, однако до настоящего времени они оплату задолженности не произвели, сумма задолженности значительно увеличилась. Жилое помещение по адресу: ..., ... - ... согласно данных технического паспорта является изолированным, площадь его составляет ... кв.м.

         Представитель администрации Губахинского городского поселения Малкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица Левицкая Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Левицкий А.Б. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела извещен, причину неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении дела не заявил.

          Представитель третьего лица ООО «Метасервис» Коротких Е.В. в судебном заседании требования истца поддержала.

         Суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 5  ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть отнесены: длительные задержки заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено, что Левицкая Л.А. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., ... .... Вместе с ней проживает ее сын Левицкий А.Б. Данное жилое помещение находится в собственности Губахинского городского поселения. На протяжении более 24 месяцев ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением. Ответчица Левицкая Л.А. с Дата обезличена по настоящее время работает ... ..., ее средняя заработная плата за Дата обезличена составила ... рублей ... коп., за Дата обезличена г. ... рублей ... копеек. Ее сын Левицкий А.Б. не работает в связи с отсутствием работы и по этой причине Дата обезличена г. он обращался в ЦЗН и был временно устроен ..., но по причине низкой заработной платы уволился по собственному желанию и выехал в ... в поисках работы. По состоянию на Дата обезличена г. сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляла ... рублей ... коп. Левицкая Л.А. принимала меры для обмена ее квартиры на меньшую, но безрезультатно. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и письменными доказательствами.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что Левицкие занимают муниципальное жилое помещение по адресу ... ... и без уважительных причин не производят оплату жилья и коммунальных услуг. С ответчиками в администрации поселения неоднократно проводились разговоры о необходимости внесения квартплаты. Управляющей компанией с ответчиков в судебном порядке взыскивалась задолженность, однако оплаты по исполнительным документам не поступало. Сумма задолженности на Дата обезличена составляла ... руб. Левицкие обращались в администрацию с просьбой о предоставлении обмена на меньшую площадь. Им была предложена другая квартира по ..., но они отказались, мотивируя, что она находится далеко. Левицкая просила не обращаться в суд, обещала взять в банке кредит и погасить задолженность, но до настоящего времени не погасила. Считает, что ответчики злостно не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и просит выселить их жилое помещение по адресу: ..., ... ... ....

Ответчица Левицкая Л.А. в судебном заседании пояснила, что она с сыном проживают в квартире по адресу ... ... У них действительно образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей т.к. они не имеют возможности платить за квартиру. Заработная плата у нее маленькая, до Дата обезличена она составляла всего ... руб. Сын не работал т.к. не мог найти работу, везде необходим опыт работы. Он с целью трудоустройства ходил в ЦЗН. От квартиры по ... они не отказывались, в администрации сначала завели об этой квартире разговор, но потом сами и прекратили. За оформлением субсидии она не обращалась, т.к. ей сказали, что сначала ей необходимо погасить долг, так же как и для приватизации. 

            Представитель третьего лица ООО «Метасервис» Коротких Е.В. в судебном заседании пояснила, что Левицкие занимают жилое помещение по адресу ... .... Они не обращались в управляющую компанию по поводу погашения задолженности. С них неоднократно взыскивалась задолженность в судебном порядке, но денежные средства так и не поступали в связи с плохой работой судебных приставов. Долг по оплате коммунальных услуг на день рассмотрения дела составляет ... рублей.

В контрольном талоне к ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. указано, что Левицкой Л.А. предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: ..., ... ..., совместно с ней проживает сын Левицкий А.Б.

В справке ООО «Метасервис» указано, что Левицкая Л.А., проживающая по адресу: ..., ... ..., имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп. на Дата обезличена г.

В справке ООО «Метасервис» от Дата обезличена г. указано, что по адресу: ..., ... ..., сумма задолженности составляет на Дата обезличена г. ... руб. ... коп. В целях взыскания суммы задолженности была проведена работа по подаче заявлений о выдаче судебного приказа в мировой суд, однако ни принудительной, ни добровольной оплаты за Дата обезличена в ООО «Метасервис» не поступало.

В уведомлении администрации Губахинского городского поселения указано, что Левицкой Л.А. и Левицкому А.Б. предлагается погасить имеющуюся у них задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Данное уведомление получил Левицкий А.Б. Дата обезличена г.

В справке МАУ «...» от Дата обезличена г. указано, что по адресу: ..., ... ... зарегистрированы Левицкая Л.А. и Левицкий А.Б.

В справке ГУП «...» от Дата обезличена г. указано, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... ... не приватизирована.

В справке Губахинского отдела ... по Пермскому краю от Дата обезличена г. указано, что в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ..., ... ....

В справке ... от Дата обезличена г. указано, что информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ..., отсутствует.

В справке МАУ «...» от Дата обезличена г. указано, что по адресу: ..., ... ..., договор социального найма отсутствует, на регистрационном учете никто не состоит.

В Приложении  Номер обезличен к постановлению Главы Администрации Губахинского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена г. указано, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... передана в собственность Губахинского городского поселения.

В характеристике ... ...» указано, что Левицкая Л.А. работает ... с Дата обезличена нарушений трудовой дисциплины не имеет.

В справке о доходах за Дата обезличена указано, что общая сумма доходов Левицкой Л.А. составила ... руб. ... коп., из них сумма налога удержанная ... рублей.

В справке о доходах за Дата обезличена указано, что общая сумма дохода Левицкой Л.А. за 3 месяца составила ... руб. ... коп., из них сумма налога удержанная ... рублей.

В справке ГУ ЦЗН указано, что Левицкий А.Б. обращался в ЦЗН Дата обезличена г. и был трудоустроен в ....

В справке ООО «...» указано, что Левицкий А.Б. ... был трудоустроен Дата обезличена г. ... и уволен по собственному желанию Дата обезличена г.

В справке МУП «...» указано, что с Левицкой Л.А. в Дата обезличена по исполнительным документам производились выплаты в Дата обезличена ... руб., в Дата обезличена ... руб. ... коп., в Дата обезличена ... руб., в Дата обезличена ... руб., в Дата обезличена ... руб.

Оценив и исследовав доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Левицкие Л.А. и А.Б. не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением в семье, поскольку средняя заработная плата ответчицы Левицкой Л.А. работающей в муниципальном учреждении, в 2009 г. составляла ... руб. ... коп., а за три месяца Дата обезличена ... руб. ... коп. При такой заработной плате она не имеет возможности оплачивать квартплату и коммунальные услуги, размер которых составляет более ... рублей. Ответчик Левицкий А.Б. до Дата обезличена не работал поскольку не мог трудоустроится в связи с отсутствием у него квалификации, стажа и опыта работы и был вынужден обратится в ЦЗН г. Губахи. После его временного трудоустройства ЦЗН заработная плата Левицкого А.Б. была незначительно выше ответчицы Левицкой Л.А. и это никак не могло повлиять на сложившееся в семье положение. Принимаемые ответчицей меры по обмену ее квартиры на благоустроенную квартиру меньшей площади, не дают результатов в связи с расположением ее квартиры на ... этаже. На ее просьбы об оказании помощи по обмену ее квартиры на благоустроенную квартиру меньшей площади представители истца не реагируют, при этом требуют погасить долг. Указанные причины суд признает уважительными, а требования истца о расторжении с ответчиками договора социального найма жилого помещения и выселении их в комнату, расположенную в доме Номер обезличен по ... ... не подлежащими удовлетворению.

   На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Отказать администрации Губахинского городского поселения в удовлетворении исковых требований к Левицкой ФИО17 и Левицкому ФИО18 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков с предоставлением им жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., ... ... ..., размер которого соответствует размеру жилого помещения для вселения граждан в общежитие.

          Решение может быть обжаловано в  Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: