Дело № 2-274-2010

Именем Российской Федерации

г. Губаха 05 мая 2010 г.

Судья Губахинского городского суда Пермского края Огарков А.В.,

при секретаре судебного заседания Ржевской М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинько ФИО7 к Батыровой ФИО8 и Батырову ФИО9 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зинько А.М. обратился в суд с иском к Батыровой Э.Ф. и Батырову М.Ф. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, мотивируя свое требование тем, что Дата обезличена г. года между ним и ответчиками Батыровой Э.Ф. и Батыровым М.Ф. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Согласно указанному договору купли-продажи он заплатил Батыровым ... рублей. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Дата обезличена г. На момент сделки в жилом доме была зарегистрирована Батырова Э.Ф., которая на основании п. 6 договора купли-продажи от Дата обезличена г. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена г., однако до настоящего времени не выполнила указанный пункт договора. Ответчики в данном доме не проживают, какие-либо их личные вещи в доме отсутствуют.

Истец Зинько А.М. в  судебном заседании поддержал исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Земерова В.В., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, с требованиями истца не согласна. 

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с   п. 2  ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиками Батыровой Э.Ф. и Батыровым М.Ф. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... В соответствии с указанным договором купли-продажи он заплатил Батыровым ... рублей. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Дата обезличена г. На момент сделки в жилом доме была зарегистрирована Батырова Э.Ф., которая на основании п. 6 вышеуказанного договора обязана сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена г., однако до настоящего времени не выполнила это условие.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и письменными доказательствами.

Истец Зинько А.М. в судебном заседании дал пояснения аналогичные установочной части решения.

Представитель ответчиков Батыровых адвокат Земерова В.В. в судебном заседании от пояснений отказалась.

В договоре купли-продажи от Дата обезличена года указано, что Батыров М.Ф., действующий за себя и по доверенности от имени Батыровой Э.Ф. продал, а Зинко А.М. купил в собственность одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... В п. 6 данного договора указано, что Батырова Э.Ф. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года.

В свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданном Губахинским отделением Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, указано, что за Зинько А.М. зарегистрировано право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 57,8 кв.м.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ... ... указано, что по данному адресу Дата обезличена г. зарегистрирована Батырова Э.Ф.

В справке председателя уличного комитета от Дата обезличена г. указано, что Батырова Э.Ф. не проживает по ..., ..., место жительства ее неизвестно.

В справке МАУ «...» от Дата обезличена г. указано, что Батыров М.Ф. был зарегистрирован по адресу: ..., ... ... с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., дальнейшее его место пребывания неизвестно.

Возвращенная в суд почтовая корреспонденция, адресованная ни имя ответчиков Батыровых Дата обезличена г. и Дата обезличена г. возвращена в суд с отметками об отсутствие адресатов по указанным адресам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... у ответчика Батыровой Э.Ф. следует считать прекращенным, поскольку на основании договора произошел переход права собственности на жилое помещение к другому лицу Зинько А.М., что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

   Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

  Признать прекращенным право пользования Батыровой ФИО10 жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ....

  Решение является основанием для снятия Батыровой ФИО11 с регистрационного учета Отделением Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Губахинском районе.   

  Решение может быть обжаловано Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: