Дело № 2-307-2010

Именем Российской Федерации

г. Губаха 18 мая 2010 г.

Судья Губахинского городского суда Пермского края Огарков А.В.,

при секретаре Ржевской М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргсян ФИО6 и Саргсян ФИО7 к Жукову ФИО8 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Саргсян А.В. и Саргсян Г.Ф. обратились в суд с иском к Жукову А.Н. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, мотивируя свое требование тем, что Дата обезличена года согласно договора купли-продажи квартиры, они приобрели в совместную собственность ... квартиру по адресу: ..., ... .... Переход права собственности на приобретенную квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю согласно свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи ФИО14 и Жуков А.Н. обязались сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена г. ФИО15 снялась с регистрационного учета, а Жуков А.Н. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. После продажи квартиры, ответчик Жуков А.Н. в квартире не проживал, какие-либо личные вещи и предметы ответчика в квартире отсутствуют.

В судебном заседании истцы Саргсян А.В., Саргсян Г.Ф. поддержали исковые требования.

Ответчик Жуков А.Н. в судебное заседание не явился, родителями представлено его заявление, в котором указано, что он извещен о месте и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с   п. 2  ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Дата обезличена года согласно договора купли-продажи квартиры, Саргсян А.В. и Саргсян Г.Ф. приобрели в совместную собственность ... квартиру по адресу: .... Переход права собственности на приобретенную квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, согласно свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи Жуковы ... и А.Н. обязались сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена однако Жуков А.Н. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и зарегистрирован в указной квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, показаниями свидетеля и письменными доказательствами.

Истцы Саргсян А.В. и Саргсян Г.Ф. в судебном заседании дали показания аналогичные установочной части решения.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что Саргсян А.В. и Саргсян Г.Ф. купили у нее квартиру по адресу: ..., ... .... В квартире был прописан ее ... Жуков ФИО9, где он сейчас она не знает. В квартире он никогда не жил, только был зарегистрирован. В Дата обезличена она приватизировала квартиру, как приватизировала не помнит.

В договоре купли-продажи от Дата обезличена года указано, что ФИО4 продала, а Саргсян А.В. и Саргсян Г.Ф. купили в общую совместную собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... .... В соответствии с п. 6  договора ФИО4 и ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года.

В свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданном Губахинским филиалом Управления Федеральной регистрационной службы по ..., указано, что за Саргсян А.В. и Саргсян Г.Ф. зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ... ....

В справке МАУ «...» от Дата обезличена года о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете указано, что в квартире по адресу: ..., ... ..., состоит на регистрационном учете Жуков ФИО10 с Дата обезличена г. по настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... - ... у ответчика Жукова А.Н. следует считать прекращенным, поскольку произошел переход права собственности на квартиру к другим лицам Саргсян А.В. и Саргсян Г.Ф. и это обстоятельство, в соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

  Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

  Признать прекращенным право пользования Жуковым ФИО11 жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ....

  Решение является основанием для снятия Жукова ФИО12 с регистрационного учета Отделением Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Губахинском районе.   

  Решение может быть обжаловано Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: