Дело № 2-472-2010 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 19 августа 2010 г. Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Смирновой О.А., с участием истца Ширинкина В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску Ширинкина Владимира Сергеевича к Администрации Губахинского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Губахинского муниципального района о признании права собственности на склад, У С Т А Н О В И Л: Истец Ширинкин В.С. обратился в суд с иском к администрации Губахинского муниципального района, Комитету по управлению имуществом Губахинского муниципального района о признании права собственности на склад, мотивируя требования тем, с октября 1993 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным одноэтажным кирпичным нежилым зданием, расположенным между домами № Номер обезличен и № Номер обезличен по ..., а именно: производит ремонт здания (установлены новые двери, восстановлена и отремонтирована крыша здания, обустроен проход к зданию, установлен электрический счетчик), пользуется зданием для личных нужд, хранит картофель, инструменты, велосипеды, дачное имущество, веники, и ухаживает за земельным участком, на котором расположено данное здание, регулярно оплачивает коммунальные услуги: вывоз мусора и потребление электроэнергии. Нежилое здание построено в 1968 году, общая площадь 36.9 кв.м., физический износ здания в настоящее время составляет 49 %. Собственник или арендатор земельного участка на котором расположено нежилое здание, ему неизвестен. Несмотря на то, что он владеет и пользуется нежилым зданием как своим собственным, он не вправе распоряжаться данным недвижимым имуществом: продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать другие предусмотренные законом сделки, а так же передать по наследству. Использование им нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 27 июля 2010 года в качестве соответчика по делу был привлечен Комитет по управлению имуществом Губахинского муниципального района. В судебном заседании истец Ширинкин В.С. исковые требования поддержал и пояснил, что нежилое здание, расположенное между домами № Номер обезличен и № Номер обезличен по ... было заброшенное и находилось в аварийном состоянии. Он обратился в ЖКО АО «Метанол» за разрешением разобрать это здание, разрешение было получено. Разобрать здание не получилось, и он решил использовать данное здание для хранения имущества, для чего необходимо было произвести ремонт здания: поставить двери, заложить оконные проемы, отремонтировать крышу, провести электричество. Ремонт здания производили работники ЖКО п\о ..., а после ремонта здание осматривали работники СЭС. Он оплатил ремонтные работы и осмотр здания. С 1993 года он пользуется и владеет зданием как своим собственным: производит текущий ремонт здания, оплачивает счета за электроэнергию и вывоз мусора, следит за территорией вокруг здания. Назначение здания: хранение имущества для хозяйственных нужд - склад. Представитель администрации Губахинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения разбирательства дела извещен, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил. Представитель Комитета по управлению имуществом Губахинского муниципального района о месте и времени проведения разбирательства дела извещен. Председатель комитета ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствии представителя комитета. По существу заявленных требований ответчики не возражали. Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствие с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено, что с 1993 года до настоящего времени Ширинкин В.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет складом, расположенным между домами № Номер обезличен и № Номер обезличен по ...: за свой счет произвел капитальный ремонт здания, провел электрическую энергию, в настоящее время оплачивает счета за электроэнергию и вывоз мусора, производит текущий ремонт здания. Данное здание не является муниципальной собственностью Губахинского муниципального района, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данный объект недвижимости. Земельный участок, на котором расположено здание, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на данный земельный участок отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями сторон, письменными доказательствами и показаниями свидетелей. В объяснении представителя ответчика Администрации Губахинского муниципального района ФИО 1 от 28.07.2010 г. указано, что нежилое здание, расположенное между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ... не является муниципальной собственностью Губахинского муниципального района и не состоит на учете в реестре имущества муниципальной собственности муниципального образования. В объяснении представителя ответчика Комитета по управлению имуществом Губахинского муниципального района от 04.08.2010 г. ФИО2 указано, что нежилое здание, расположенное между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ... не является муниципальной собственностью Губахинского муниципального района и не состоит на учете в реестре имущества муниципальной собственности муниципального образования -Губахинский муниципальный район. Согласно техническому паспорту нежилого здания (строения), составленного Губахинским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» 21.04.2010 г. Ширинкин В.С. владеет одноэтажным нежилым зданием, расположенным между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ..., документы, устанавливающие право собственности отсутствуют. Назначение здания – склад. Согласно справке ОАО «Метафракс» от 07.05.2010 г., одноэтажное нежилое здание, расположенное между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ..., не состоит на балансе ОАО «Метафракс» и не является его собственностью. Согласно справке МУП «Многоотраслевое производственное объединение Жилищно–коммунальное хозяйства Северный» № 521 от 22.04.2010 г., одноэтажное нежилое здание, расположенное между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ..., на балансе МУП «МПО ЖКХ Северный» не значится. Согласно справке МУП «Многоотраслевое производственное объединение «Жилищно–коммунального хозяйства Северный» № 537 от 27.04.2010 г., Ширинкин В.С. пользуется одноэтажным нежилым зданием, расположенным между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ... и пользуется услугами МУП «МПО ЖКХ Северный», своевременно оплачивает коммунальные услуги (вывоз мусора и потребление электроэнергии), следит за чистотой прилегающей к зданию территории. Задолженности по коммунальным услугам не имеет. Согласно сообщению МУ «Землеустроитель» № 283 от 27.05.2010 г. земельный участок под нежилым одноэтажным зданием, расположенный между домами № Номер обезличен и № Номер обезличен(южная сторона) по ... относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на данный земельный участок отсутствуют. Согласно сообщению ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» № 273 от 27.05.2010 г. по данным Государственного технического учета объектов капитального строительства в Губахинском муниципальном районе, право собственности па одноэтажное кирпичное нежилое здание, общей площадью 36,9 кв.м., расположенное между домами № Номер обезличен и № Номер обезличен по ..., не зарегистрировано. Согласно уведомлению Губахинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по пермскому краю от 02.06.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: здания (сооружения), расположенного между домами № Номер обезличен и № Номер обезличен по .... Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что в 1993 году по просьбе истца вместе со специалистами помогал ему восстанавливать полуразрушенное одноэтажное нежилое кирпичное здание, расположенное между домами № Номер обезличен и № Номер обезличен по ... отремонтировать крышу, заложить окна, поставить двери, сделать внутреннюю отделку здания, провести электропроводку. Все материалы и ремонтные работы оплачивал истец. После ремонта истец открыто владеет этим зданием как своим: пользуется зданием как складом для хранения свого имущества, оплачивает счета за вывоз мусора и электроэнергию, следит за чистотой земельного участка, на котором расположено здание. Со стороны ЖКХ никаких претензий к истцу нет. Свидетель ФИО4 в судебном заседании дал аналогичные показания. Исследованные доказательства по делу позволяют суду сделать вывод о том, что истец Ширинкин В.С. свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет одноэтажным нежилым зданием, расположенным между домами № Номер обезличен и № Номер обезличен по ... В техническом паспорте домовладения, составленного Губахинским филиалом государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» 21.04.2010 г. указано, что Ширинкин В.С. владеет складом (литера А), инвентарный Номер обезличен, площадью 36,9 кв.м., расположенным между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ... ..., документы, устанавливающие право собственности отсутствуют. В связи с этим суд считает, что за истцом Ширинкиным В.С. следует признать право собственности на склад (литера А), инвентарный Номер обезличен, площадью 36,9 кв.м., расположенный между домами № Номер обезличен и № Номер обезличен по ... в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на склад (литера А), инвентарный Номер обезличен, площадью 36,9 кв.м., расположенный по ..., между домами № Номер обезличен и № Номер обезличен в ... за Ширинкиным Владимиром Сергеевичем. Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения. Председательствующий: