Дело № 2-943/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2010г. Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Абрамовой З.В. при секретаре Никулиной Н.Б. с участием истицы Грушковой Р.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Губахе гражданское дело по иску Грушковой Р.П. к Администрации Губахинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости – на земельный участок и садовый дом. У с т а н о в и л: Истица Грушкова Р.П. обратилась в суд с иском к администрации Губахинского городского поселения о признании за ней права собственности на объект недвижимости – на земельный участок, и садовый дом, расположенных по адресу: ... Губахинский район ... В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании акта отвода земли от 15.07.1983г. ей выделен садовый участок ..., и с этого момента он стал членом садоводческого общества ... На данном участке она за счет собственных средств построила садовый дом, который введен в эксплуатацию в 1988 году, кроме того, имеются постройки: терраса и сарай. При оформлении технического паспорта на дом, изготовление кадастровых паспортов здания и земельного участка специалисты ГУП ЦТИ и Управления Роснедвижимостью пояснили, что право собственности на дом и земельный участок она сможет зарегистрировать только обратившись в суд, письменного отказа в регистрации не представили. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса. В соответствии со ст.164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 Гражданского кодекса РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она получила земельный участок на законных основаниях, так же на законных основаниях она построила на нем здание и постройки. Ей выдали все необходимые документы (технический паспорт, кадастровые паспорта на здание и постройки) для регистрации права собственности. В судебном заседании Грушкова Р.П. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в 1983 году ей был выделен земельный участок 6 соток в садовом товариществе ... Она огородила земельный участок, разработала землю под посадку овощей. Ее муж Грушков, работал на ... Примерно в 1988 году своими силами стали строить дом, доставали стройматериалы. Дом размером 4,5 м. на 3 м., одноэтажный. С тех пор она с семьей пользуется домом и землей непрерывно, постоянно. Муж умер в 1995 году. Дети взрослые, живут своими семьями. Представитель ответчика администрации Губахинского городского поселения в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств суду не представил. Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истице Грушковой Р.П. на основании акта отвода земли от15.07.1983г. выделен садовый участок ... площадью 645,9 кв.м. в садовом товариществе ... Губаха кадастровый номер ... На данном земельном участке в 1998 году она построила садовый дом площадью 18.9 кв. м., террасу площадью 1,8 кв.м., сарай площадью 12,5 кв.м. Надлежащие правоустанавливающие документы на земельный участок и самовольные постройки по вышеуказанному адресу до настоящего времени не оформила. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами. Согласно постановлению администрации г.Губахи Пермской области № 164 от 28.07.1993 года постановлено предоставить членам садово-огороднических товариществ бесплатно в личную собственность земельные участки, выделенные им ранее товариществами согласно приложениям: ... приложение № 5,7. Согласно списку членов общества садоводов-огородников № 2 Губахинского ... под № 7 указана Грушкова Р. - ... Согласно счету, выставленного плательщику Грушковой Р.П., проживающей г.Губаха ... за проведенные инвентаризационно-оценочные работы по ... обязана оплатить 9 руб.04 коп. Согласно справке, выданной председателем коллективного сада № 2 ... Грушкова Р.П. является членом садоводческого общества .... Коллективный сад организован в 1983 году на основании акта отвода земли от 15 июля 1983 года № 132б. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16.03.2010г. № 5905/201/10-1094 месторасположение Пермская область г.Губаха ... площадь 645,9 кв.м., разрешенное использование для садоводства, кадастровый номер ... Согласно техническому паспорту, выданному 25.08.2010г. Губахинским филиалом ГУП ЦТИ Пермского края на строения и сооружения, расположенные на участке ... указан владелец Грушкова Р.П., площадь садового дома 18,9 кв.м., терраса 1,8 кв.м., сарай 12,5 кв.м., строения и сооружения с инвентарным номером 5781, расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером ... Свидетель ФИО 1 суду пояснила, что ее дача находится рядом с дачей Грушковой, на участке построен садовый дом, на земельном участке она выращивает овощи. Свидетель ФИО2 пояснила, что их дачи с Грушковой расположены на одной улице. У нее дача с 1983 года. Земельные участки распределяли на коксохимзаводе, так же дали и семье Грушковых. С 1983 года Грушковы пользовались земельным участком, своими силами построили дом и с тех пор постоянно пользуются дачей и земельным участком. Таким образом, исследованные в совокупности доказательства позволяют суду прийти к следующему выводу: В соответствии с п. 9.1 Федерального закона Российской Федерации 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не установлено, поэтому за истицей Грушковой Р.П. следует признать право собственности на земельный участок, площадью 645,9 кв.м., На данном земельном участке Грушкова Р.П. самовольно без законных оснований возвела в 1988 году постройки: садовый дом, террасу, сарай. Исходя из установленного Земельным кодексом РФ принципа, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, и признавая право собственности на земельный участок, суд считает необходимым признать право собственности и на самовольные постройки, произведенные на нем. Поэтому за истицей Грушковой Р.П. следует признать право собственности на садовый дом площадью 18,9, кв.м., террасу площадью 1,8 кв.м., сарай площадью 12,5 кв.м. расположенные по адресу: Пермский край г.Губаха ... Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на земельный участок площадью 645,9 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край г.Губаха ... кадастровый номер ... за Грушковой Р.П., проживающей по адресу: г.Губаха ... Признать право собственности на садовый дом /литера А/ площадью 18.9 кв.м., терассу / литера а / площадью 1,8 кв.м., сарай /литера Г/ площадью 12,5 кв.м. с инвентарным номером 5781, расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: Пермский край г.Губаха ... за Грушковой Р.П., проживающей по адресу: г.Губаха ... Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий