Дело №2-510-2010 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 июля 2010 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председатель- ствующего судьи Волнухиной И.Н., с участием адвоката Наумова Н.А., при секретаре Бересневой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ... к Ржевскому ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, суд У С Т А Н О В И Л: Истец Кузнецов А.В. обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, ... года исковые требования уточнил: просит истребовать имущество из чужого незаконного владения Ржевского В.В., мотивируя свои требования тем, что в соответствии с приговором Губахинского городского суда от ... года он является потерпевшим по уголовному делу в отношении подсудимых ... и ...., которые данным приговором признаны виновными в хищении его квартиры расположенной по адресу: г. ..., пр. ... путем совершения мошенничества, приговор вступил в законную силу. Квартира была продана ответчику. В судебное заседание истец Кузнецов А.В. не явился, по нотариально удостоверенной доверенности доверил представлять свои интересы дочери Кузнецовой Т.А. Представитель истца Кузнецова Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истец ее отец, в спорной квартире проживали он, ее мать и ее сестра. Когда родители стали злоупотреблять спиртным, накопились долги по квартире, они хотели поменять ее на однокомнатную, с доплатой. Об этом как-то узнали подсудимые, стали ходить к ним. Мать и сестра, введенные в заблуждение подсудимыми, отказались от участия в приватизации квартиры, а отец ... года выдал нотариально удостоверенную доверенность на имя ... на приватизацию квартиры и ее продажу, ... года ... продал спорную квартиру ответчику. Она увезла родных из ... к себе в ..., так как отца после всего кто-то избил, он лежал в больнице. В квартире они жить бояться, она пустует, регистрация у родителей и у сестры до сих пор в спорной квартире. Ответчик Ржевский В.В. в судебное заседание не явился, так как по указанному адресу не проживает, фактическое место его жительства неизвестно. Представитель ответчика адвокат Наумов Н.А., привлеченный судом в соответ-ствии со статьей 50 ГПК РФ, исковые требования не признал в полном объеме. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с частью 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В судебном заседании установлено, что истец Кузнецов А.В. проживал в квартире №... дома №... по проспекту ... города ... на основании ордера. ... года он выдал нотариально удостоверенную доверенность ... на право приватизировать занимаемую ею квартиру для последующего ее обмена на квартиру меньшей площади с оформлением новой квартиры в собственность истца с доплатой в денежном выражении. Квартира меньшей площади в собственность истца предоставлена не была, выплата денег не произведена. Приговором Губахинского городского суда от ... года, вступившего в законную силу ... года, ... и ... признаны виновными в хищении квартиры Кузнецова А.В. путем совершения мошенничества, в результате которого квартира истцы была продана осужденным ... ответчику Ржевскому В.В. Изложенное подтверждается как пояснениями стороны, так и материалами дела: приговором Губахинского суда от ... года в отношении Кузнецова А.В., которым ... и ... признаны виновными в отношении потерпевшего Кузнецова А.В.по части 4 статьи 159 УК РФ в совершении мошенничества, то есть в хищении чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием группой лиц по предварительному сговору, с причинением значительного ущерба гражданину, совершенное организованной группой; Оценивая изложенное, суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика адвоката Наумова Н.А. о том, что истцом пропущен трехгодичный срок для обращения в суд, так как о том, что его обманули он узнал сразу, как только ему не показали и не перевезли в однокомнатную квартиру, не оформили никаких документов и не дали денежной доплаты, а в суд с иском он обратился только ... года в связи с тем, что они не основаны на законе. В соответствии с пунктом 1 части 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Так как Кузнецов А.В. обосновывает свой иск об истребовании имущества от добросовестного приобретателя тем, что спорная квартира была у него похищена мошенниками и спорное имущество выбыло из его владения помимо его воли, то началом течения срока давности в таком случае является дата или наступление события, когда Кузнецов узнал или должен был узнать о нарушении его прав в отношении спорной квартиры. Вина ... и ... в совершении мошенничества, то есть хищения чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием в отношении Кузнецова А.В., установлена приговором Губахинского суда от ... года, вступившим в законную силу ... года. При таких обстоятельствах, о совершении обмана со стороны указанных лиц и о нарушении своих прав на квартиру с достоверностью Кузнецову стало известно лишь с момента вступления указанного приговора суда в законную силу, поэтому течение срока исковой давности в данном случае начинается лишь с ... года, поэтому, обратившись в суд ... года истец этот срок не пропустил. Таким образом, суд приходит к выводу, что оспариваемая квартира была похищена у истца и ответчик не знал и не мог знать, что ... не имел права отчуждать спорную квартиру, является таким образом добросовестным приобретателем спорной квартиры, поэтому требования истца Кузнецова об истребовании квартиры из владения ответчика Ржевского подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Истребовать из владения Ржевского ... квартиру по адресу: г. ..., пр. ... дом ... квартира .... Передать квартиру №... по адресу: г. ..., пр. ... в собственность Кузнецова .... Решение является основанием для регистрации права собственности в Губа-хинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: