И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 21 декабря 2010 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Абрамовой З.В. при секретаре Никулиной Н.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлович Г.И. к Бережновой В.И., Зевакину В.Г., Тормосину В.П., Даут (Дядькиной Л.С., Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на гаражи –боксы и на земельные участки, у с т а н о в и л : Павлович Г.И. обратился в суд с иском к Бережновой В.И., Зевакину В.Г., Тормосину В.П., Даут (Дядькиной) Л.С., Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на гараж-бокс №, площадью 25,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности на земельный участок кадастровый номер № под этим гаражом, без межевания, признании права собственности на гараж-бокс № площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок кадастровый номер № под этим гаражом, без межевания. Истец мотивировал свои требования тем, что он является собственником 2/30 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – одноэтажный кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе поста ГАИ. В соответствии с п.2 ст.352 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела (раздела) своей доли из общего имущества. В настоящее время у него возникла необходимость индивидуализировать право собственности на два гаража – бокса, на земельный участок под ним. Согласно выписки из ЕГРП право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Бережновой В.И., Зевакиным В.Г., Тормосиным В.П., Даут (Дядькиной Л.С.). В настоящее время из-за невозможности согласования с иными участниками общей долевой собственности (вследствие их отсутствия) выдел (раздел) имущества по соглашению (без судебного порядка) между участниками общей долевой собственности невозможен. В 1988 году химзаводу был выделен участок под строительство гаражей согласно Решению исполнительного комитета Губахинского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1988 года за № 93 «г» «Об отводе земельного участка Губахинскому заводу под проектирование и строительство индивидуальных гаражей». Он, как и выше перечисленные, участвовал в планировке выделенного участка, строительстве гаражей и получил право на отдельный бокс, самостоятельно его отделывал, затем получил технический паспорт, зарегистрировал право собственности в БТИ. У него имеется постановление от 16 июля 1993 года № 151 – З «О перерегистрации земельных участков под индивидуальными капитальными гаражами в районе поста ГАИ», согласно которому, ему утверждается перерегистрация в пожизненное наследуемое владение земельного участка 30 кв.м. под индивидуальным капитальным гаражом № 11. Все налоги на землю под этим гаражом оплачивались регулярно. Гараж № 10 в районе <данные изъяты> был приобретен им за наличный расчет 23 декабря 2006 года и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 06 февраля 2007 года. После получения паспорта, свидетельства на землю под этими гаражами он не обнаружил. В судебном заседании истец Павлович Г.И. поддержал заявленные требования. Ответчик Бережнова В.И. исковые требования признала, пояснила, что ее муж участвовал в строительстве гаражей, после смерти мужа она получила 20.12.2007 года свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж-бокс № в результате наследования. Ответчик Зевакин В.Г. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не представил. Ответчик Тормосин В.П. исковые требования признал и пояснил, что согласно выписке из ЕГРП право общей долевой собственности на объект недвижимости также зарегистрировано за Павлович Г.И. Он, ответчик, имеет в собственности гараж-бокс № который купил у ФИО1 в 2002 году, о чем им получено свидетельство о государственной регистрации права от 25.11.2002 года. После покупки гаража он стал заниматься земельным участком. 01.04.2003 года он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под гаражом, площадью 31, 9 кв.м. Ответчик Даут Л.С. (Дядькина) в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю судебное заедание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не представил. Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Судом установлено, что 29.04.1988 года Губахинскому химическому заводу ( правопреемник - ОАО «<данные изъяты>») под строительство капитальных гаражей для сотрудников предприятия, а также для служебного пользования, был выделен земельный участок по адресу <адрес>, в районе <данные изъяты> После чего был возведен капитальный комплекс, состоящий из 30 гаражей – боксов с подвалами и смотровыми ямами. 18.10.1991 года земельный участок, выделенный для строительства индивидуальных капитальных гаражей, изъят у ПО «<данные изъяты>» и отведен гражданам в постоянное бессрочное пользование с построенными индивидуальными капитальными гаражами в районе <данные изъяты>, в том числе Павлович Г.И. 16.07.1993 года утверждена перерегистрация гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, площадью 30 кв.м каждый, с индивидуальными капитальными гаражами в районе <данные изъяты>, в том числе Павлович Г.И. с гаражом-боксом №. 13.11.1991 года по договору купли- продажи Павлович Г.И. приобрел у Губахинского производственного объединения «<данные изъяты> 1/30 долю кирпичного гаража, под №. 23.12.2006 года по договору купли- продажи Павлович Г.И. приобрел у ФИО2 1/30 долю кирпичного гаража, под № Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу. Согласно Решению Исполнительного комитета Губахинского городского Совета народных депутатов № 93 «Г» от 29.04.1988 года «Об отводе земельного участка Губахинскому химическому заводу под проектирование и строительство индивидуальных гаражей» Губахинскому химическому заводу отведен земельный участок 0,2 га под проектирование и строительство индивидуальных гаражей в районе бывшего песчаного карьера, серо-западнее перекрестка республиканской автодороги и дороги на вокзал в продолжении ул. Дегтярева. С начала строительных работ Губахинскому химическому заводу выполнить общую планировку участка размерами 125х45 кв.м с пересадкой деревьев в районе благоустройства. Согласно Решению исполнительного комитета Губахинского городского Совета народных депутатов № 209-11 от 18.10.1991 года, земельный участок, выделенный решением № 93 «Г» от 29.04.1988 г. для строительства индивидуальных капитальных гаражей, изъят у ПО «<данные изъяты>» и отведен в постоянное пользование с построенными индивидуальными капитальными гаражами в <данные изъяты> в бессрочное пользование гражданам, в том числе Павлович Г.И. Согласно Постановлению Администрации г.Губахи № 151-3 от 16.07.1993 года «О перерегистрации земельных участков под индивидуальными капитальными гаражами в районе ГАИ» утверждена перерегистрация в пожизненное наследуемое владение земельных участков площадью 30 кв.м каждый с индивидуальными капитальными гаражами в районе поста ГАИ гражданам, в том числе Павлович Г.И. и Москову А.Е. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2007 года № следует, что кирпичным гаражом, площадью 631,4 кв.м, по адресу <адрес>, в районе <данные изъяты>, инвентарный №, на праве общей долевой собственности владеют: Уланов В.А., Дядькина Л.С., ОАО «<данные изъяты>» 4/30 доли в праве, Зевакин В.Г., Тормосин В.П., Павлович Г.И., Бережнова В.И. Согласно договору купли- продажи от 13.11.1991 года Павлович Г.И. приобрел у Губахинского производственного объединения «<данные изъяты>» 1/30 долю кирпичного гаража. Из технического паспорта, составленного Губахинским филиалом ОГУП ЦТИ Пермского края по состоянию на 15.08.2006 года, следует, что гаражный бокс № инвентарный № по <адрес>, в районе <данные изъяты> принадлежит Павлович Г.И. на основании договора купли-продажи от 13.11.1991 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.11.2006 года за Павловичем Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано 1\30 доля в праве на одноэтажный кирпичный гараж(Лит.А),общая площадь 631,4 кв.м. с подвалом, по адресу Пермский край г.Губаха <адрес>, в районе <данные изъяты>, инв. № 1945, кадастровый номер №. Согласно договору купли-продажи от 23.12.2006 года Павлович Г.И. приобрел у ФИО1 1\30 долю здания гаража кирпичного площадь. 631,4 кв.м. находящегося по адресу: г.Губаха <адрес> в районе <данные изъяты>. Из технического паспорта, составленного Губахинским филиалом ОГУП ЦТИ Пермского края по состоянию на 15.08.2006 года, следует, что гаражный бокс № инвентарный № по <адрес>, в районе <данные изъяты>, принадлежит ФИО 1 на основании договора купли-продажи от 20.12.1991 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.02.2007 года за Павловичем Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано 1\30 доля в праве на одноэтажный кирпичный гараж (Лит. А),общая площадь 631,4 кв.м. с подвалом, по адресу <адрес>, в районе <данные изъяты>, кадастровый номер №. В кадастровом паспорте земельного участка от 02.11.2010г. № указано местоположение: Пермская обл. г.Губаха <адрес> в районе <данные изъяты>, разрешенное использование: для строительства индивидуального капитального гаража, площадь 30 кв.м., кадастровый номер №Сведения о правах не зарегистрированы. В кадастровом паспорте земельного участка от 02.11.2010г. № указано местоположение: Пермская обл. г.Губаха <адрес> в районе <данные изъяты>, разрешенное использование: для строительства индивидуального капитального гаража, площадь 30 кв.м., кадастровый номер № Сведения о правах не зарегистрированы. Исследованные доказательства по делу позволяют суду прийти к следующему выводу: Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. Выделяемые доли составляют изолированные части с отдельными входами, использование имущества по целевому назначению не изменяется, существенного ухудшения технического состояния имущества не происходит, участники долевой собственности не возражают против выдела доли истца из общего имущества, поэтому следует признать право собственности на объекты недвижимости гаражи-боксы №,№ за Павлович Г.И. Кроме того, в соответствии со ст.3 п. 9.1 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Поэтому одновременно суд считает, что следует признать за Павлович Г.И. и право собственности на два земельных участка площадью по 30 кв.м. каждый по адресу город Губаха <адрес>, в районе <данные изъяты> с кадастровым номером №. Запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не установлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р е ш и л : Признать право собственности на гараж-бокс № с подвалом /литера А/, общей площадью 25,5 кв.м., инвентарный № расположенный по адресу Пермский край г. Губаха <адрес>, в районе <данные изъяты> за Павлович Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на гараж-бокс № с подвалом /литера А/, общей площадью 24,1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу Пермский край г. Губаха <адрес>, в районе <данные изъяты>, за Павлович Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край г.Губаха <адрес>, в районе <данные изъяты> площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № за Павлович Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край г.Губаха <адрес> в районе <данные изъяты> площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № за Павлович Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском филиале Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий