Дело № 2-652-2010 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 20 декабря 2010 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Смирновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Корякиной <данные изъяты> к Черепанову <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, У С Т А Н О В И Л: Истица Корякина Н.В. обратилась в суд с иском к Черепанову СВ. о признании за ней права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру № № в доме № № по улице <адрес> города <адрес> мотивируя тем, что 16.09.2003 года она заключила с Черепановым СВ. договор купли - продажи в отношении данной квартиры. Во исполнение данного договора она передала деньги в сумме <данные изъяты> руб. Черепанову С.В. и с 16.09.2003 г. стала вместе с мужем проживать в квартире. Однако переход права собственности до настоящего времени не зарегистрирован, поскольку ответчик уклонялся от регистрации перехода права собственности, а в настоящее время содержится под стражей. 24 ноября 2010 года судом в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Истица Корякина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного разбирательства надлежащим образом извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования и объяснения, данные ранее, поддержала. Ответчик Черепанов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом извещен. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного разбирательства надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила объяснение по иску. Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года с последующими изменениями государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года с последующими изменениями права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В судебном заседании установлено, что истица Корякина <данные изъяты> 16 сентября 2003 года приобрела в собственность у ответчика Черепанова <данные изъяты> однокомнатную квартиру № № расположенную на первом этаже двухэтажного деревянного жилого № № по улице <адрес> города <адрес>. Сделка сторонами исполнена: ответчик передал, а истец принял квартиру. Ответчик полностью получил деньги от истицы в сумме <данные изъяты> руб. С 16 сентября 2003 года истица пользуется квартирой, однако не может оформить право собственности, поскольку ответчик Черепанов С.В. уклоняется от подачи заявления о переходе права собственности на квартиру, в настоящее время содержится под стражей. Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и письменными документами. Истица Корякина Н.В. в судебном заседании 04.10 2010 г. пояснила, что 16 сентября 2003 года заключила с Черепановым С.В. договор купли–продажи жилого помещения по адресу: <адрес> после чего немедленно вселилась со своим мужем в квартиру. Однако, данный договор не успели зарегистрировать в регистрационной службе, поскольку Черепанова С.В. арестовали, а затем осудили и направили в места лишения свободы. Черепанов С.В. выдал ей доверенность на оформление права собственности на квартиру, но ей было отказано, т.к. квартира находилась под арестом. Ответчик Черепанов С.В. в судебном заседании 04.10.2010 г. согласился с требованиями истицы и пояснил, что после заключения 16.09.2003 г. с Корякиной Н.В. договора купли–продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> она вселилась в квартиру, была оформлена ее прописка вместе с мужем по данному адресу. Однако зарегистрировать данный договор в регистрационной службе не успели, поскольку его взяли под стражу в связи с расследованием уголовного дела и после приговора суда направили отбывать наказание в места лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы в 2009 году он и Корякина Н.В. хотели зарегистрировать договор купли-продажи, но оказалось, что на квартиру наложен арест. Ответчик признает факт полного исполнения сделка купли-продажи спорной квартиры и согласен признать за Корякиной Н.В. право собственности на указанную квартиру. В письменном объяснении представителя третьего лица Управления федеральной государственной службы регистрации, кадастра и Картографии Пермского края Лушниковой С.С. от 20.12.2010 г. указано, что В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Черепановым С.В. на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан № 5526 от 26.09.2000 г. Согласно ст. 2 ФЗ от 22.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно абз. 6 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Согласно свидетельству о государственной регистрации права АА 498902 от 13.10.2000 г. Черепанов С.В. является собственником квартиры № № дома № № по улице <адрес> города <адрес>. Согласно договору купли-продажи от 16.09.2003 г. Черепанов С.В. продал, а Корякина Н.В. приобрела в собственность однокомнатную квартиру в двухэтажном деревянном доме по адресу: <адрес> Квартира продана покупателю Корякиной Н.В. за <данные изъяты> рублей. Квартира передается Корякиной Н.В. после подписания настоящего договора без передаточного акта. Согласно справке МАУ «Управление городского хозяйства» от 12.01.2010 г. Корякина Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> совместно с ней по данному адресу зарегистрирован муж – ФИО1 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами состоялся договор купли - продажи жилого помещения по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена в полном объеме. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается. Поэтому за Корякиной Н.В. следует признать право собственности на жилое помещение - квартиру № № расположенную в двухэтажном деревянном доме № № по улице <адрес> города <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на жилое помещение - квартиру № № в доме № № по <адрес> за Корякиной <данные изъяты> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Ответчик, третье лицо вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения. Председательствующий: