Дело № 2- 68/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 января 2011 года Губахинский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Абрамовой З.В.,

при секретаре Никулиной Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасова Н.В. к ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» об устранении препятствий по управлению жилым домом, о признании решения общего собрания собственников помещений и договора на техническое обслуживание жилого дома недействительными,

У с т а н о в и л:

Истец Протасов Н.В. обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» об устранении препятствий по управлению жилым домом, о признании решения общего собрания собственников помещений и договора на техническое обслуживание жилого дома недействительными.

Истец мотивировала свои требования тем, что он является собственником двухкомнат­ной квартиры по адресу: <адрес>., общей площадью 42.1 кв.м.

Согласно протоколу общего собрания № 1 от 21.05.2010г., собственников поме­щений жилого <адрес>, принято решение о выборе управ­ления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «<данные изъяты>».

О вышеуказанном решении он узнал в августе 2010г., в администрации Северо-Углеуральского городского поселения, где ему сообщили, что в их доме прове­дено общее собрание собственников помещений и <адрес> перешел в управление ООО «<данные изъяты>».

Между тем, согласно Договору управления многоквартирным домом от 1 июля 2009г., заключенного между управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» и собственни­ками помещений жилого <адрес>, управляющая компания ООО «<данные изъяты> обяза­лась оказывать услуги по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома. Срок действия договора 3 года.

Таким образом, с 1 июля 2009г. по 1 июля 2012 года, оказание коммунальных ус­луг, содержание и ремонт общего имущества жилого <адрес>, возложено на ООО «<данные изъяты>».

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п.8 ст.162 ЖК РФ Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, согласно ст.450 ГК РФ, т.е. по согласию сторон, на основании решения суда и только при существенном нарушении договора другой стороной.

Собственники помещений в многоквартирном доме согласно п.8.1 ст. 182 ЖК РФ в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного только по результатам открытого конкурса по отбору управляющей компании.

Договор управления многоквартирным домом от 1 июля 2009г., заключенный ме­жду управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений жилого <адрес>, не расторгнут.

Ни он, ни его соседи, жильцы <адрес>, участия в общем собрании по выбору уп­равляющей компании ООО «<данные изъяты>» не принимали, в голосовании не участвовали, кроме того срок действия договора по управлению жилым домом ООО «<данные изъяты> не истек и не расторгнут.

Истец Протасов Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил суду письменное заявление, в котором просит прекратить производство по делу в связи с отказом от исковых требований, указал, что ему известны последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Отказ от иска Протасова Н.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 220 п.3 ГПК РФ,

О п р е д е л и л :

Производство по гражданскому делу № 2-68/2011г. по иску Протасова Н.В. к ООО Управляющая компания «<данные изъяты> об устранении препятствий по управлению жилым домом, о признании решения общего собрания собственников помещений и договора на техническое обслуживание жилого дома недействительными прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий