Дело № 2- 240 2 марта 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,

при секретаре Лештаевой О.В.,

с участием прокурора Чеботковой Е.В.,

истицы Барановой С.В.,

представителя ответчика адвоката Бермеса М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Барановой <данные изъяты> к Кобелеву <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Баранова С.В. обратилась в суд с иском о снятии ответчика Кобелева М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи, в п. 7 которого указано, что ответчик – продавец квартиры, обязался добровольно сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся, место его нахождения неизвестно.

В судебном заседании истица Баранова С.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Кобелев М.Н. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно.

В судебном заседании участвовал адвокат Бермес М.В., назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика Кобелева М.Н..

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчику Кобелеву М.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежала <адрес> по <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал, а истица Баранова С.В. купила квартиру у ответчика. В пункте 7 договора купли – продажи квартиры указано, что ответчик Кобелев М.Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней и освободить квартиру. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснением истицы, письменными документами.

Истица Баранова С.В. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Кобелева М.Н. и его брата ФИО1 <адрес>. Согласно п. 7 договора купли – продажи квартиры ответчик Кобелев М.Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней и освободить квартиру. Ответчик в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снялся.

В договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчик Кобелев М.Н. и ФИО1 (продавцы) продали, а истица Баранова С.В. (покупатель) купила в собственность трехкомнатную <адрес> в <адрес>. Квартира принадлежит продавцу основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и наследственного дела № за 2009 год. В п. 7 договора указано, что ответчик Кобелев М.Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней и освободить квартиру.

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что истица Баранова С.В. является собственником <данные изъяты> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> <адрес> в <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В адресной справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчик Кобелев М.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Кобелев М.Н. зарегистрированный по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживает с конца апреля 2010 года. Место жительства Кобелева М.Н. установить не представляется возможным.

В справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Кобелев М.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ ответчик Кобелев М.Н., бывший собственник, на законных основаниях распорядился по своему усмотрению принадлежавшим ему жилым помещением, заключив с истицей Барановой С.В. договор купли - продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения договора купли – продажи и государственной регистрации сделки право собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение, на основании договора и в соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ, прекращено. Ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения на основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в связи с прекращением права пользования квартирой по основанию, предусмотренному законом.

Поскольку ответчик не выполнил обязанность по снятию с регистрационного учета, обусловленную как законом, так и п. 7 договора купли – продажи, регистрация ответчика в квартире подлежит прекращению на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета на основании решения суда органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить регистрацию Кобелева <данные изъяты> по месту жительства в <адрес> по <адрес> <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: