Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 марта 2011 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Абрамовой З.В. при секретаре Никулиной Н.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Грушкова С.Б. о признании недействительным Постановления судебного пристава-исполнителя от 15.10.2010 года об оценке имущества должника и Отчета об оценке определения рыночной стоимости объекта недвижимости от 30.09.2010 года, У с т а н о в и л: Заявитель Грушков С.Б. обратился в суд с требованием о восстановлении срока для оспаривания результатов оценки, о признании недействительным Постановления судебного пристава-исполнителя от 15.10.2010 года об оценке имущества должника и Отчета об оценке определения рыночной стоимости объекта недвижимости от 30.09.2010 года. В обоснование заявленных требований Грушков С.Б. указал, что судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 15.10.2010г. об оценки имущества - встроенного помещения площадью 231,6 кв.м. по адресу: <адрес>, помещение оценено в <данные изъяты> руб. Данное постановление он получил только 25.01.2011г., когда по просьбе пристава передал ему определение Губахинского городского суда о запрещении реализации имущества (по заявлению Поповой С.Б. в целях обеспечения иска). Он не получал обжалуемого постановления в октябре 2010г. Доказательств того, что он получил данное постановление в указанный период в деле быть не может. В соответствии со ст. 85 закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель: 3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. 6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения. 8. В случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника. Он не согласен с оценкой имущества, т.к. считает, что его рыночная стоимость в два раза выше, и он намерен предъявить в суд иной отчёт об оценке имущества. Постановление об оценке вынесено 15.10.2010г., в его адрес оно не направлялось, он получил его самостоятельно 25.01.2011г., об оценке он не извещался. Оценка существенно занижена по сравнению с рыночной стоимостью, что нарушает его права (права взыскателя оценкой не нарушены, его долг ему значительно ниже). С отчётом оценщика его не знакомили, т.к. он постановления об оценке не получал. О сроке рекомендуемой реализации имущества по цене указанной в отчёте об оценке ему ничего неизвестно, но считает, что стоимость имущества указанная в отчёте об оценке имущества от 30.09.2010г. (<данные изъяты> руб.) является в настоящее время неактуальной, необъективной, не рыночной и заниженной. Оценка, указанная в отчёте не является рыночной и по состоянию на 30.09.2010г. (на момент составления отчёта). В соответствии со ст.39 исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях: 2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества. Грушков С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель Грушкова С.Б. - Попова С.Б. на заявленных требованиях настаивает. Представителя Грушкова С.Б. - адвокат Наумов Н.А. на заявленных требованиях настаивает, в судебном заседании пояснил, что стоимость объекта оценки указанная оценщиком может быть оспорена в суде. В деле не имеется доказательств того, что Грушков получал постановление об оценке от 15 октября 2010г. В это время он был болен, так как злоупотреблял спиртными напитками. С этим постановлением судебным приставом была ознакомлена только жена Грушкова, имеется ее расписка об ознакомлении. Записи о вручении копии данного постановления либо Грушкову, либо его жене нет. В этом постановлении с привлечением оценщика определена стоимость объекта <данные изъяты> рублей по состоянию на 30 сентября 2010 г. Однако, он считает, что сумма оценки слишком мала. В подтверждение этого предоставлен оценочный отчет по состоянию на 28 февраля 2011 г., по которому объект недвижимости оценен в сумме <данные изъяты> рублей. Отчёт об оценке по состоянию на 28.09.2010 года. ориентирован на гор. Гремячинск, что делает не объективной оценку, поскольку это не промышленный объект, а коммерческая недвижимость, т.е. подход и методика к оценке не верная. Таким образом, считает отчет об оценке не действительным. Исполнительное производство в настоящее время приостановлено. Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель Андреев П.А. не согласен с заявлением Грушкова С.Б., в судебном заседании пояснил, что у него на исполнении находится исполнительное производство о взыскании долга с Грушкова в пользу Рычкова по договору займа. На момент взыскания установлено наличие у должника имущества, которая состоит из недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью 231, 6 кв. метров. С независимой оценочной организацией у службы судебных приставов заключен договор на производство оценок. Оценка объекта недвижимости была произведена, представлена в отдел судебных приставов и руководствуясь этим оценочным отчетом, он вынес постановление от 15 октября 2010 г. Доказательств направления по почте этого постановления Грушкову у него нет, он лично ознакомил супругу Грушкова с этим постановлением. В постановлении об ознакомлении дата отсутствует. Сроков действительности оценки он не нашел и в отчете рекомендаций по срокам оценки нет. Данное имущество будет реализовываться с торгов и возможно при его реализации цена повысится. Выслушав представителей заявителя, заинтересованное лицо, изучив представленные документы суд находит заявление Грушкова С.Б. подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ: 1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель: 1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; 2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; 3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. 6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения. 8. В случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника. Судом установлено, что Грушков С.Б. является должником по исполнительному производству №, возбужденному 04.06.2010 года на основании исполнительного листа № от 27.04.2010 года выданного Губахинским городским судом в отношении взыскателя Рычкова В.А., сумма долга <данные изъяты> рублей В собственности у Грушкова С.Б. имеется встроенное нежилое помещение - кафе общей площадью 231,6 кв.м. расположенное в цокольном этаже в 2-этажном шлакоблочном жилом доме по адресу: <адрес>,11. 05.07. 2010 года имущество должника Грушкова С.Б. арестовано. В соответствии с п.2 ч.4 ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» для определения рыночной стоимости имущества был назначен оценщик ООО «<данные изъяты>» К. обладающий специальными знаниями в области оценки недвижимого имущества, имеющий Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков № от 19.032009. Согласно отчету об оценке № 22 ПК – 09/10 от 28.09.2010 года установлена рыночная стоимость вышеуказанного оцениваемого объекта недвижимости <данные изъяты> рублей. 15.10.2010г. судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление об оценке имущества. Доказательств направления судебным приставом-исполнителем копии постановления об оценке имущества сторонам исполнительного производства, в том числе должнику Грушкову С.Б., или другого извещения о произведенной оценке суду не представлено. Подпись супруги Грушкова С.Б. – Грушковой Е.В. на копии постановления об оценке имущества об ознакомлении с постановлением, тем более без указания даты ознакомления, не может свидетельствовать о надлежащем извещении должника. При таких обстоятельствах Постановление об оценке имущества от 15.10.2010г. следует признать не соответствующим закону. Поскольку о вынесении указанного Постановления должнику Грушкову С.Б. стало известно только 25.01.2011 года, и с Заявлением об оспаривании Постановления он обратился в суд 28.01.2011 года, поэтому суд считает, что следует восстановить Грушкову С.Б. пропущенный срок на обращение в суд. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 256, 258, 441 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р е ш и л: Восстановить Грушкову С.Б. пропущенный срок для обращения в суд. Признать не соответствующими закону Постановление от 15.10.2010 года судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Губахе Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Андреева П.А. об оценке имущества должника Грушкова С.Б. по исполнительному производству №. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий