Дело № 2-2 2 февраля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Губахинский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,

при секретаре Лештаевой О.В.,

с участием истицы Лимоновой Ф.А.,

представителя истицы <данные изъяты> Хозяйкиной Т.В.,

представителя ответчика Ворониной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Лимонова <данные изъяты>, Лимоновой <данные изъяты>, Лимонова <данные изъяты> к администрации Северо-Углеуральского городского поселения Губахинского муниципального района Пермского края о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лимонов В.В., Лимонова Ф.А., Лимонов Д.В. обратились в суд с иском о возложении на администрацию Северо-Углеуральского городского поселения Губахинского муниципального района Пермского края обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения <адрес>. Истцы мотивировали свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ истцу Лимонову В.В. и членам его семьи Лимоновой Ф.А., Лимонову А.В., Лимонову Д.В. был выдан ордер на семью, состоящую из четырех человек, на право занятия <данные изъяты> в <адрес> на основании решения <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор социального найма за №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование <данные изъяты>., расположенное по вышеуказанному адресу. Жилой дом был построен хозяйственным способом и введен в эксплуатацию в <данные изъяты> без заключения санитарно - эпидемиологического надзора. При строительстве данного дома не был учтен рельеф местности, дом стоит на болоте, грунт насыпной, система отопления была несовершенна, периодически подвергалась размораживанию, в результате чего при восстановлении подачи тепла в подвальном помещении скапливался теплый воздух (испарение), что приводило к деформации пола и истцам приходилось за весь период найма жилого помещения дважды менять половое покрытие. На протяжении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно составлялись акты санитарно - эпидемиологического обследования квартиры (ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ), согласно которым состояние жилого дома <адрес> на момент обследования было следующим: <данные изъяты>, что не соответствует требованиям п. 9.2 СанПиН 2.1.2.1002 -00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилим зданиям и помещениям». Согласно выводам проведенных обследований жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям. До настоящего времени техническое и санитарно-гигиеническое состояние квартиры не улучшилось, а только продолжает ухудшаться.

В судебном заседании истица Лимонова Ф.А., и представитель истицы <данные изъяты> Хозяйкина Т.В. исковые требования поддержали.

Истцы Лимонов В.В., Лимонов Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика <данные изъяты> администрации Северо-Углеуральского городского поселения Губахинского муниципального района Пермского края Воронина Е.М. исковые требования признала.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 11 Международного Пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г. признается право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий достаточное питание, одежду и жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни.

В соответствии со ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950г. каждому гражданину гарантируется уважение его жилища.

В соответствии с п.п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 66 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес>, в котором <данные изъяты> и <данные изъяты> истцы, не соответствует требованиям п. 9.2 СанПиН 2.1.2.1002 -00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилим зданиям и помещениям». Межведомственной комиссией, назначенной постановлением <данные изъяты> принято заключение о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> с целью приведения его в соответствие с требованиями предъявляемыми к жилым помещениям. Для приведения помещений <адрес> жилого <адрес> в техническое состояние, отвечающее требованиям СанПиН и СНиП необходимо произвести восстановительные работы, в том числе: <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными доказательствами.

В договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что администрация Северо – Углеуральского городского поселения ( наймодатель) передала Лимонову В.В. ( наниматель) и членам его семьи – Лимоновой Ф.А., Лимонову Д.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания. В п. 2.2.1 договора найма указано, что наймодатель обязан передать нанимателю и членам его семьи пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно – гигиеническим, экологическим и иным требованиям. В п. 2.2.3 договора найма указано, что наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В заключении межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным ( пригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приводящего к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, комиссия приняла заключение о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений в соответствие с требованиями предъявляемыми к жилому помещению.

В заключении строительно – технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной <данные изъяты> ФИО1 указано, что для приведения помещений <адрес> жилого <адрес> в техническое состояние, отвечающее требованиям СанПиН и СНиП необходимо произвести восстановительные работы, в том числе: <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение предоставленное ответчиком истцам по договору социального найма ( <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают истцы), не соответствует требованиям п. 9.2 СанПиН 2.1.2.1002 -00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилим зданиям и помещениям».

В соответствие с требованиями закона и условиями договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан предоставить истцам пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно – гигиеническим, экологическим и иным требованиям; ответчик обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Таким образом, с учётом заключения строительно – технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, для приведения помещений <адрес> жилого <адрес> в техническое состояние, отвечающее требованиям СанПиН и СНиП на ответчика необходимо возложить обязанность произвести восстановительные работы, в том числе: <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на администрацию Северо-Углеуральского городского поселения Губахинского муниципального района Пермского края обязанность произвести капитальный ремонт жилого помещения <адрес>, выполнив следующие восстановительные работы, в том числе: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: