№2 – 262- 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Волнухиной И.Н., при секретаре Бересневой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова ФИО1 к ООО УК «Наш Дом» об освобождении от уплаты суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, взыскании морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, суд У С Т А Н О В И Л: Орлов А.Б. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Наш дом» об освобождении от оплаты в пользу ответчика услуги «подогрев воды», взыскании компенсации морального вреда. Мотивировал свои требования тем, что в его счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ г. по оплате жилищно – коммунальных услуг управляющая компания УК «Наш дом» незаконно внесла услугу «Подогрев» в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> коп., данная услуга отсутствует в жилищном законодательстве. 31 января он обратился в УК «Наш дом» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальную услугу «Подогрев», так как горячее водоснабжение у него отсутствует: (установлен электрический водонагреватель на 100 литров), на трубе установлена заглушка, с предоставлением справки контролирующей организации по водоснабжению МУП «ВОДОКАНАЛ» г.Губахи о том, что горячее водоснабжение в его квартире заглушено и отсутствует. 04.02.2011 г. ООО УК «Наш дом» в ответе отказало ему в перерасчете размера платы за ГВС. Своими незаконными действиями УК «Наш дом» лишило его права получения жилищной субсидии, так как он <данные изъяты>. До января 2011 г. он исправно и вовремя платил за ЖКУ УК «Наш дом», у него отсутствовала какая либо задолженность за ЖКУ. 5 апреля 2011 года истец Орлов уточнил заявленные требования: просит освободить его от уплаты в пользу ООО «Управляющая компания «Наш дом» услуги «подогрев воды» в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что до суда предлагал ответчику создать комиссию, для того, чтобы провели обследование трубы и установили, что она заварена. Ответчик предложил установить водомер на заваренную трубу. Услугу «Подогрев воды», ответчик стал указывать в квитанции на оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором проживает истец, с 2007 года обслуживает управляющая компания ООО «Наш дом», раньше у них было другое название «Дом Прикамья». У них меняется название, но обслуживает одна и та же компания. Истец пояснил, что обращался в «Дом Прикамья» письменно в ДД.ММ.ГГГГ. Ему отвечала ФИО2, сейчас она ведущий специалист в ООО «Наш дом», потом он обращался в администрацию поселения и просил отключить его квартиру от горячего водоснабжения. Оплата услуги «подогрев воды» не начислялась по квитанциям в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На холодной воде у него стоит счетчик. К нему приходила комиссия, проверяла, что при включении воды на первом этаже, у него дома вода горячая не бежит, составлены акты в ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что в соответствии с законом, он может отказаться от этой услуги. Требование о взыскании компенсации морального вреда мотивирует тем, что он <данные изъяты>, постоянно переписывается с ответчиком. Он <данные изъяты>, ответчик выставляет его злостным неплательщиком, что ущемляет его достоинство. Представитель ответчика - юрисконсульт ООО «УК «Наш дом» Афонева К.Р. - в судебном заседании с иском не согласна, так как справка от МУП «Водоканал» о наличии заглушки и об отсутствие горячего водоснабжения в его жилом помещении, подтверждает факт отсутствия в жилом помещение индивидуального прибора учета горячего водоснабжения. При обследовании жилого помещения, занимаемого истцом, установлено, что от трубопровода горячего водоснабжения, относящегося к общему имуществу, расположенного в нише, имеется отпайка диаметром 15 мм, длиной 17 см., что позволяет присоединить отвод для пользования сети горячего водоснабжения. На момент обследования определить какие либо следы монтажа или демонтажа невозможно. При этом, техническая возможность подключения к сети централизованного горячего водоснабжения имеется. Документы, подтверждающие отключение от общедомовой централизованной системы горячего водоснабжения, не представлены (технический паспорт на жилое помещение с указанием степени благоустройства). Согласно п. 3.3. договора управления многоквартирным домом <адрес> собственник обязан: 3.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством. 3.3.3. Соблюдать следующие требования: а) не производить перенос инженерных сетей; б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления; в) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение собственни ка, и их оплаты, без согласования с Управляющей организацией; 3.3.5. Представлять Управляющей организации в течение трех рабочих дней сведения: - об изменении количества граждан, проживающих в жилом помещении, включая временно проживающих, для расчета размера их оплаты. Подпунктом ж) пункта 52 Правил 307 на Потребителя возложена обязанность информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений. При этом Потребителю запрещается вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в технический паспорт жилого помещения. Прекращение предоставления коммунальной услуги по подогреву воды, то есть отключение от общедомовой централизованной системы, не оформлено заявителем в установленном законодательством порядке. Правила 307 не предусматривают порядок расчетов платы за коммунальные услуги (в данном случае за подогрев воды) иной, чем установленный законом, то есть по нормативному потреблению соответствующего вида коммунальной услуги или по показаниям индивидуального (квартирного) прибора учета. Подпунктом в) п. 52 Правил 307 устанавливает обязанность для Потребителя - в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений. Пунктом 19 этих Правил установлено общее правило - при отсутствии индивидуальных приборов учета в жилом помещении размер платы за горячее водоснабжение (руб.) определяется по формуле (3) Приложения № 2 Правил 307. В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. На основании выше изложенного управляющая организация производит начисление размера платы за коммунальную услугу «подогрев воды» в соответствии с действующим законодательством РФ. Таким образом, истец нарушил условия договора управления многоквартирным домом, положения и нормы Правил № 307, которые устанавливают, в том числе, порядок расчетов и внесения платы за коммунальные услуги, права и обязанности исполнителя и потребителя коммунальных услуг (далее Правила № 307). Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со статьей157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что истец Орлов является собственником и проживает в квартире <адрес>, который обслуживает ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года. Из-за отсутствия горячей воды и не соблюдения температурного режима воды в квартире, истец в ДД.ММ.ГГГГ года обращался в предыдущую управляющую компанию по дому с заявлением об отказе от услуги «горячее водоснабжение» и в ДД.ММ.ГГГГ произвел отключение от горячего водоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик производит истцу начисление за пользование услугой «погрев воды». Изложенное подтверждается как пояснением сторон, так и материалами дела: актом от ДД.ММ.ГГГГ года МУП «Водоканал» <данные изъяты> согласно которому теплый стояк отглушено сваркой на горячую воду; актом осмотра квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, согласно которому в квартире от основного стояка горячего водоснабжения, расположенного в нише, существует отпайка. Следы несанкционированного монтажа (демонтажа) определить невозможно; сообщением МУп «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> согласно которого отпайка, отходящая от стойки в квартире истца по стояку горячего водоснабжения, заварена электросваркой; техническое подключение возможно при условии отключения стояка горячего водоснабжения в подвале дома, срезания с помощью сварки, болгарки, ножовки по металлу заваренного конца трубы, присоединения к системе горячего водоснабжения; письмом от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца от ООО «Региональная управляющая компания Дом Прикамья» за подписью и.о. исполнительного директора ФИО2., являющейся в настоящее время заместителем генерального директора по управлению и развитию ООО УК «Наш Дом», согласно которому отключение от общей системы инженерного обеспечения какого либо вида коммунальных услуг для потребителя в отдельном жилом помещении в многоквартирном доме нарушает права остальных жителей. Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что истец фактически не пользуется услугой «подогрев воды», так как с ДД.ММ.ГГГГ года у него в квартире горячая вода отключена и заглушена сваркой согласно актов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ следы несанкционированного подключения к системе горячего водоснабжения определить невозможно, в судебном заседании представитель ответчика не заявил ходатайства о проведении по делу судебно-технической экспертизы и не представил доказательств несанкционированного отключения горячей воды по стояку истца за спорный период. Оценивая все в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Согласно расчета пени, представленного ответчиком, требования истца подлежат удовлетворению на сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, так как сумма пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек начислена ему не только за не уплату за горячую воду, но и по другим услугам. В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, так как в результате необоснованного начисления платы за услугу «подогрев воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у истца образовался долг, вследствие чего он был лишен права на получение жилищной субсидии – социальной меры поддержки по оплате коммунальных услуг согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Губахинскому и Гремячинскому муниципальным районам. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Освободить Орлова ФИО1 от оплаты в пользу ООО Управляющей Компании «Наш Дом» услуги «подогрев воды» в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Взыскать с ООО Управляющей Кампании «Наш Дом» в пользу Орлова ФИО1 моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с ООО УК «Наш Дом» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней. Судья: