Дело № 2-729 5 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,

при секретаре Бересневой И.Н.,

с участием истца Ермасова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Ермасова <данные изъяты> к Воробьеву <данные изъяты> о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермасов Д.Ю. обратился в суд с иском о регистрации сделки купли-продажи <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что купив долю квартиры ДД.ММ.ГГГГ у ответчика, не может зарегистрировать состоявшуюся сделку, поскольку продавец уклоняется от явки в <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Ермасов Д.Ю. исковые требования поддержал, пояснил, что брат не может приехать для явки в <данные изъяты>, так как в настоящее время находится в <адрес>. Он сообщил ему, что работал в <адрес>, ему не заплатили за работу за три месяца и поэтому из-за материальных трудностей не имеет возможности приехать в <адрес>.

Ответчик Воробьев В.Ю. в судебное заседание не явился.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Ермасов Д.Ю. и ответчик Воробьев В.Ю. заключили договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истца, письменными документами: договором купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили двухстороннюю сделку купли-продажи недвижимого имущества в надлежащей форме – путем составления одного письменного документа, подписанного сторонами. Сделка сторонами исполнена. Стоимость имущества уплачена покупателем продавцу. Правомерность договора сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Поэтому, необходимо возложить на <данные изъяты> зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности к истцу на указанный в договоре объект.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на <данные изъяты> обязанность зарегистрировать договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Воробьев <данные изъяты> продал, а Ермасов <данные изъяты> купил <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> переход права собственности по договору к Ермасову <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: