Дело № 2-706/2011

именем Российской Федерации

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Лештаевой О.В., с участием помощника прокурора Кучевасовой О.В., истца Вершининой Г.Г., рассмотрев 17 августа 2011 года в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску Вершининой <данные изъяты> е Вершининой <данные изъяты>, Вершининой <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Вершинина Г.Г. обратилась в суд с иском к Вершининой Л.Л. и Вершининой У.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении из жилого помещения, снятии Вершининой Л.Л. и Вершининой У.В с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ее сын ФИО 2 его жена Вершинина Л.Л. и их дочь Вершинина У.В. зарегистрированы и проживали в указанной квартире, собственником которой с 2002 года является истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 03.12.2010 г. брак между ФИО 2 и Вершининой Л.Л. прекращен. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами ее семьи не являются, соглашения о порядке пользования квартирой она с этими лицами не заключалось. В добровольном порядке Вершинина Л.Л. и Вершинина У.В. из спорной квартиры с регистрационного учета не снимаются, квартиру не освобождают, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, создавая ей препятствия в пользовании квартирой, как собственнику.

Истец Вершинина Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Вершинина Л.Л., действуя за себя и несовершеннолетнюю Вершинину У.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена, о причине неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Третье лицо Отделение Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Губахинском районе о времени и месте судебного разбирательства извещено, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие с ч. 1 ст. Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995r..№ 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением ­на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Вершинина Л.Л. и ФИО 2 в 1993 году вступили в брак и с согласия собственника вселились в жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> собственником которой является истец Вершинина Г.Г. 13.06.1999 г. у Вершишиных родилась дочь Ульяна. С 10.12.2002 г. единоличным собственником спорного жилого помещения является истец Вершинина Г.Г. 03.12.2010 г. брак между ФИО 2 и Вершининой Л.Л. прекращен. В связи с этим ответчик Вершинина Л.Л. и несовершеннолетняя Вершинина У.В. перестали являться членом семьи собственника, однако до настоящего времени продолжают пользоваться жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами.

Истица Вершинина Г.Г. в судебном заседании пояснила, что с 2002 года является собственником спорного жилого помещения. В 1993 году сын заключил брак с ответчиком Вершининой Л.Л. и с ее (собственника) согласия, сын и ответчица вселились в спорную квартиру и зарегистрировались. В 1999 году у них родилась дочь Ульяна, которую зарегистрировали в том же жилом помещении. В 2010 году брак между ее сыном и Вершининой Л.Л. прекращен. Истец не поддерживает семейных отношений с ответчиком Вершининой Л.Л., поэтому ответчики перестали быть членами семьи истца. Истец неоднократно просила ответчицу освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета вместе с дочерью, однако Вершинина Л.Л. отказывается, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Вершинина Ульяна фактически проживает с истицей по адресу: <адрес> В спорном жилом помещении ответчик проживает около 18 лет. У ответчика есть возможность приобрести жилье, поскольку она работает на станции Углеуральская и ее заработная плата составляет <данные изъяты> руб. Однокомнатная квартира в поселке стоит около 200000 руб. Истец намерена продать спорную квартиру, но проживание ответчиков этому препятствует.

Согласно справке МАУ «Северо-Углеуральская управляющая компания» от 14.07.2011 г. в квартире по адресу: <адрес> Вершинина Л.Л., Вершинина У.В. и ФИО 2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Вершинина Г.Г. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО 2. и Вершининой Л.Л. прекращен 03.12.2010 г.

Согласно счетам – квитанциям, имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г. <адрес>

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что ответчик проживает в спорной квартире с дочерью, согласно вывешиваемым спискам должников плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Брак между ответчиком и сыном истицы расторгнут в 2010 году, семейные отношения истец и ее сын не поддерживают, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не ведут. Ответчик не является членом семьи истицы. Истица проживает по адресу: <адрес> Со слов истицы свидетель известно, что истица неоднократно просила ответчика освободить спорное жилое помещение, но ответчик отказывается.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показал, что в 1993 году заключил брак с ответчицей. Вместе с ней зарегистрировался и стал проживать в спорном жилом помещении, собственником которого является истец. 13.06.1999 г. родилась дочь Ульяна, которая зарегистрирована по тому же адресу. С 2010 года семейные отношения с ответчиком прекращены, брак расторгнут. Свидетель выехал из спорного жилого помещения, а ответчица с дочерью продолжают в нем проживать. У ответчицы есть жилое помещение по <адрес> где ответчица проживала до переезда в спорное жилое помещение. Ответчица работает на станции Углеуральской. От коллег ответчицы свидетелю известно, что ответчица получает заработную плату в размере около <данные изъяты> руб. Однокомнатная квартира в поселке стоит около 200000 руб.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ответчики Вершинина Л.Л. и Вершинина У.В., пользуясь жилым помещением, не выполняют обязанностей по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время ответчики перестали быть членами семьи собственника спорного жилого помещения – истца Вершининой Г.Г., в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрен перечень заслуживающих внимания обстоятельств, при которых за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Поэтому, учитывая наличие у ответчицы на иждивении несовершеннолетней дочери, отсутствие другое жилого помещения, наличие постоянного дохода и его достаточность для реализации жилищных прав как путем заключения договора коммерческого найма так и приобретения жилого помещения в собственность, суд считает возможным сохранить за Вершининой Л.Л. и Вершининой У.В. право пользования спорным жилым помещением, на срок три месяца.

По истечении трехмесячного срока право пользования ответчиков спорным жилым помещением следует прекратить, в связи с чем по истечении трехмесячного срока ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить за Вершининой <данные изъяты>, Вершининой <данные изъяты> на три месяца регистрацию и право пользования жилым помещением - квартирой № № в доме № № по <адрес>

По истечении трехмесячного срока право пользования Вершининой <данные изъяты>, Вершининой <данные изъяты> жилым помещением — квартирой № № в доме № № по <адрес> прекратить.

По истечении трехмесячного срока выселить Вершинину <данные изъяты>, Вершини­ну <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Вершининой <данные изъяты>, Вершини­ной <данные изъяты> по истечении трехмесячного срока с регистрационного учета Отделе­нием Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Губахинском районе.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский го­родской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене за­очного решения.

Председательствующий: