РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 27.09.2011 года

Губахинский городской суд в составе председательствующего судьи. А.Н.Мельникова,

при секретаре Никулиной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вотинцевой Г.В. к федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Пермскому краю (третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Котельникова Л.М. Самсонова А.М. и Карпов А.А.) о признании недействительными двух кадастровых паспортов на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вотинцева Г.В. обратилась в суд с иском к федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Пермскому краю (третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Котельникова Л.М., Самсонова А.М. и Карпов А.А.) о признании недействительными двух кадастровых паспортов на земельный участок, указав, что она, Котельникова Л.М. и Самсонова А.М. имели каждая по одной трети жилого <адрес> на праве собственности, а также по одной трети земельного участка по указанному адресу на праве пожизненного наследуемого владения. Однако в выданных ответчиком 25.02.2010 года и 25.05.2011 года кадастровых паспортах на этот земельный участок указано, что земельный участок принадлежит им на праве собственности - по одной трети каждой, что позволило Котельниковой Л.М. и Самсоновой А.М. продать свои доли этого земельного участка Карпову А.А., хотя при наличии в кадастровых паспортах соответствующей действительности записи о нахождении земельного участка в пожизненном наследуемом владении они не смогли бы распорядиться им. В связи с этим были нарушены ее права.

В судебном заседании истица Вотинцева Г.В. подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении и поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Пермскому краю - Вервекина Е.В. исковые требования не признала, пояснив, что кадастровый паспорт - это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит уникальные характеристики объекта и другие характеристики в зависимости от необходимости. К уникальным характеристикам относится – вид земельного участка, кадастровый номер, описание места положения и площадь земельного участка. Кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом и носит только информационный характер. Дополнительные сведения о правах кадастровая палата получает по межведомственному взаимодействию от управления Росреестра, поэтому при внесении изменений в правоустанавливающие документы кадастровый паспорт теряет свою актуальность и подлежит замене. Кадастровый паспорт не может повлиять на объём прав, носит чисто информационно - справочный характер и является лишь приложением к правоустанавливающим документам, оформляемым в Росреестром. В связи с этим записи в кадастровом паспорте о праве на земельный участок как в виде пожизненного наследуемого владения, так и в виде общей долевой собственности права истицы не нарушают.

Представитель третьего лица Карпова А. А. – Новоселова Л.А. и. третье лицо Котельникова Л.М. исковые требования не признали, пояснив, что истица всячески препятствовала Котельниковой Л.М. и Самсоновой А.М. владеть и распоряжаться принадлежащими им по наследству долями дома и земельного участка, в связи с чем они были вынуждены продать свои доли Карпову А.А., что истицу не устраивает и послужило основанием для этой судебной тяжбы. Между тем, спорные кадастровые паспорта были оформлены в соответствии с законом и прав истицы не нарушают.

Третье лицо Самсонова А.М. в судебное заседание не явилась, свое отношение к иску не обозначила, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, поэтому дело рассмотрено без ее участия.

Суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица, а также Котельникова Л.М. и Самсонова А.М. являлись участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым № (равнозначному кадастровому № расположенных по адресу: <адрес>, по одной третьей доли каждой. 05.07.2011 года Котельникова Л.М. и Самсонова А.М. продали свои доли дома и земельного участка Карпову А.А., за которым 05.08.2011 года в Росреестре по Пермскому краю было зарегистрировано право собственности на две трети указанных жилого дома и земельного участка.

Это подтверждается, кроме объяснений сторон, письменными доказательствами.

Согласно свидетельству №2 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному комитетом по земельным ресурсами и землеустройству <адрес>, В. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок с кадастровым № под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации г.Губахи № 1199 от 13.11.1997 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.10.2002 года, выданному нотариусом Губахинского нотариального округа К.. и зарегистрированному 02.12.2002 года в Пермской областной регистрационной палате, после смерти В. его дети - Котельникова Л.М., Самсонова А.М. и В.1 стали собственниками по одной трети каждый жилого <адрес>, а также владельцами по одной трети каждый земельного участка по указанному адресу с кадастровым № на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 20 апреля 2010 года, выданному нотариусом Губахинского нотариального округа Б. истица Вотинцева Г.В. после смерти своего мужа В. приобрела по наследству одну треть жилого <адрес> на праве собственности и одну треть земельного участка по указанному адресу с кадастровым № на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 16.06.2010 года, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, истица Вотинцева Г.В. является собственником одной трети земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи долей жилого дома и земельного участка от 05.07.2011 года, зарегистрированному 05.08.2011 года в Росреестре по Пермскому краю, Н. действующий на основании доверенностей от 14.05.2010 года. № за Самсонову А.М. и Котельникову Л.М., продал, а покупатель Карпов А.А. купил 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время правоустанавливающими документами на указанный земельный участок являются свидетельство о государственной регистрации права № от 16.06.2010 года, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю истице Вотинцевой Г.В., а также договор купли-продажи долей жилого дома и земельного участка от 05.07.2011 года, зарегистрированный 05.08.2011 года в Росреестре по Пермскому краю, подлинность которых истица не оспаривает.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 14.05.2009 года №, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым № (равнозначному кадастровому № принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения В.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.02.2010 года №, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым № (равнозначному кадастровому № принадлежит на праве общей долевой собственности Котельниковой Л.М. и Самсоновой А.М., по 1/3 доли каждой.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.05.2011 года №, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> с кадастровым № (равнозначному кадастровому № принадлежит на праве общей долевой собственности Котельниковой Л.М., Самсоновой А.М. и Вотинцевой Г.В. по 1/3 доли каждой.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, представляются, в том числе, в виде кадастрового паспорта объекта (подпункт 3 пункта 2 статьи 14 указанного Федерального закона).

В силу ч. 4 ст. 14 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.07 N 221-ФЗ кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Таким образом, кадастровый паспорт является документом, в котором содержится информация, представляемая на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об объекте недвижимости. Следовательно, кадастровый паспорт является документом информационного характера и не содержит обязательных для исполнения властных предписаний, направленных на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей определенных лиц.

Из этого следует, что оснований для признания недействительными кадастровых паспортов от 25.02.2010 года № и от 25.05.2011 года № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку кадастровый паспорт не может быть предметом самостоятельного обжалования, так как признание его недействительным не влечет никаких правовых последствий. Данный документ никоим образом не может нарушать какие-либо права и законные интересы истицы.

Как в кадастровом паспорте указанного земельного участка от 25.02.2010 года №, так и в кадастровом паспорте указанного земельного участка от 25.05.2011 года № имеются все необходимые сведения об объекте недвижимости, которые позволяют идентифицировать его как индивидуально-определенную вещь. Доказательств того, что сведения, указанные в этих кадастровых паспортах, не соответствуют сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре земель, истицей не представлено.

Доводы истицы о том, что в указанных кадастровых паспортах должно быть указано право пожизненного наследуемого владения земельным участком, суд признает необоснованными, поскольку имеющаяся в них запись о праве соответствует правоустанавливающим документам и требованиям пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому при переходе в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, при этом с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Вотинцевой В.Г. в удовлетворении исковых требований о признании недействительными двух кадастровых паспортов на земельный участок по адресу: <адрес>, выданных Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Пермскому краю 25.02.2010 года под № и 25.05.2011 года под №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья