Дело № 2-926 15 ноября 2011 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Губахинский городской суд Пермского края

в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,

при секретаре Ржевской М.Б.,

с участием истцов Можаевой З. и Логвиновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Можаевой <данные изъяты>, Можаева <данные изъяты>, Логвиновой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» и Мялицину <данные изъяты> о возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Можаева З., Можаев Н.Г., Логвинова Ю.Н. обратились в суд с иском к ООО УК «Наш Дом» и Мялицину С.Ю. о возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что они и ответчик Мялицин С.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве собственности квартиры каждый. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, в результате чего постоянно возникает задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истицы Можаева З. и Логвинова Ю.Н. в судебном заседании исковые требованиях поддержали.

Истец Можаев Н.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Мялицин С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель ответчика ООО УК «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 2, 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Можаевой З., Можаева Н.Г., Логвиновой Ю.Н., Мялицина С.Ю. по 1/4 доли у каждого. В квартире фактически проживают Можаева З., Можаев Н.Г., Логвинова Ю.Н.. Ответчик Мялицин С.Ю. в квартире не проживает. Стороны не достигли соглашения по его оплате.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истцов и письменными доказательствами.

В свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Можаевой <данные изъяты>, 1/4 доля в праве.

В свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Можаева <данные изъяты>, 1/4 доля в праве.

В свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Логвиновой <данные изъяты>, 1/4 доля в праве.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Мялицина <данные изъяты>, Можаева <данные изъяты>, Логвиновой <данные изъяты>, Можаевой <данные изъяты>.

В справке МАУ «Управление городского хозяйства» от 13.10.2011 года указано, что истцы Можаев Н.К., Можаева З., Логвинова Ю.Н. и ответчик Мялицин С.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему выводу.

Поскольку стороны являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, они, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги соразмерно доле каждого.

Истцы Можаева З., Можаев Н.К., Логвинова Ю.Н. и ответчик Мялицин С.Ю., являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не достигли соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому на ответчика ООО УК «Наш Дом» следует возложить обязанность заключить с Можаевой З., Можаевым Н.К., Логвиновой Ю.Н. и Мялициным С.Ю. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей платежных документов отдельно.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» обязанность заключить отдельные договоры по управлению многоквартирным домом на оплату жилого помещения: <адрес> и коммунальных услуг, с выдачей платежных документов отдельно, одна квитанция на Можаеву <данные изъяты>, Можаева <данные изъяты>, Логвинову <данные изъяты> с начисляемой суммой в размере 3/4 и одна квитанция на Мялицина <данные изъяты> с начисляемой суммой в размере 1/4.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: