Дело № 2-950 19 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Губахинский городской суд Пермского края

в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,

при секретаре Шарифуллиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Кашаповой Н.Н.,

истца Бей А.В.,

представителя ответчика адвоката Бермеса М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Бея <данные изъяты> к Ветошкину <данные изъяты> и Оленеву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бей А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Ветошкину В.Г. и Оленеву И.Г. о признании Оленева И.Г. утратившим права пользования жилым помещением (квартирой) и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у ответчика Ветошкина В.Г. – собственника, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик Оленев И.Г. Согласно п. 6 договора, ответчик Оленев И.Г. должен был сняться с регистрационного учета в разумный срок. До настоящего времени ответчик Оленев И.Г. с регистрационного учета не снят, коммунальные услуги начисляются с учетом его регистрации, плату за них ответчик не вносит.

Истец Бей А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Ветошкин В.Г. и Оленев И.Г. в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков неизвестно.

В судебном заседании участвовал адвокат Бермес М.В., назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Оленева И.Г..

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность в порядке приватизации <данные изъяты>, являвшейся нанимателем квартиры. Других граждан, имевших право стать участниками приватизации, в заявлении о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации не указано. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ветошкин В.Г. являлся собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о регистрации в квартире постоянно своего родственника – брата Оленева И.Г. ДД.ММ.ГГГГ Оленев И.Г. зарегистрирован по месту жительства в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ветошкин В.Г. продал, а истец Бей А.В. купил квартиру. В пункте 6 договора купли – продажи квартиры указано, что ответчик Оленев И.Г. обязан был сняться с регистрационного учета в разумный срок. До настоящего времени ответчик Оленев И.Г. зарегистрирован в квартире.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснением истицы, письменными документами.

Истец Бей А.В. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру у ответчика Ветошкина В.Г. Согласно п. 6 Договора Ответчик Оленев И.Г., являющийся братом Ветошкина В.Г., обязан был сняться с регистрационного учета в разумный срок. Ответчик Оленев И.Г. в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снялся.

В заявлении на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, поданном <данные изъяты> в приватизационную комиссию АО «Метафракс» указано, что она просит передать ей квартиру в порядке приватизации. Других граждан, имевших право стать участниками приватизации, в заявлении не указано.

В договоре на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между АО «Метафракс» и <данные изъяты> указано, что квартира передана в собственность <данные изъяты> безвозмездно.

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Ветошкин В.Г. является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации которого ДД.ММ.ГГГГ №

В заявлении Ветошкина В.Г. руководителю МУП МПО ЖКХ указано, что он просит зарегистрировать в квартире постоянно своего родственника – брата Оленева И.Г.

В справке МАУ «Северо-Углеуральская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Оленев И.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>

В адресной справке Отделения УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Оленев И.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что Ветошкин В.Г. (Продавец) продал, а Бей А.В. (покупатель) купил в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В п.6 Договора указано, что Оленев И.Г. будет снят с регистрационного учета в разумный срок.

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Бей А.В. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к следующим выводам.

Ответчик Оленев И.Г. не участвовал в приватизации спорного жилого помещения и не является гражданином, сохраняющим право пользования приватизированной квартирой в связи с отказом от участия в приватизации в пользу других лиц. Данный вывод суд основывает на содержании заявления на приватизацию квартиры и договора на передачу квартиры в собственность граждан.

Оленев И.Г. был вселен в квартиру ее собственником Ветошкиным В.Г. в качестве члена своей семьи. Данный вывод суд основывает на содержании свидетельства о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и заявления на регистрацию в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ответчик Ветошкин В.Г., прежний собственник квартиры, продал, а истец Бей А.В. купил в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. По условиям договора право пользования данным жилым помещением после его продажи за ответчиком Оленевым И.Г. не сохранялось.

В настоящее время собственником указанной квартиры является Бей А.В., ответчик Оленев И.Г. является членом семьи прежнего собственника квартиры Ветошкина В.Г., в квартире не проживает, поэтому переход права собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования Оленевым И.Г. указанным жилым помещением в силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ. По закону право пользования данным жилым помещением после его продажи за ответчиком Оленевым И.Г. не сохраняется.

Ответчик Оленев И.Г. обязан был сняться с регистрационного учета в разумный срок.

Поскольку ответчик не выполнил обязанность по снятию с регистрационного учета, обусловленную законом, регистрация ответчика в квартире подлежит прекращению на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета на основании решения суда органом регистрационного учета.

К ответчику Ветошкину В.Г. каких-либо требований истцом не заявлялось.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Оленева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Оленева <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: