Дело № 2-941 21 декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Губахинский городской суд Пермского края

в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,

при секретаре Шарифуллиной Е.А.,

с участием истца Четверикова Г.А.,

представителя ответчика Долгополовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Четверикова <данные изъяты> к администрации Губахинского муниципального района о признании права собственности на строения, расположенные на садово-огородном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Четвериков Б.А. обратился в суд с иском к администрации Губахинского муниципального района о признании за ним права собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что является членом садового товарищества «Каменный цветок», ранее садоводческого товарищества коксохимзавода и ГРЭС имени С.И. Кирова, открыто, добросовестно и непрерывно более пятнадцати лет владеет и пользуется садовым домом как своим собственным.

Истец Четвериков Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Губахинского городского поселения А.С. Долгополова в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в 1983 году Губахинскому коксохимзаводу были отведены земельные участки для садоводческого товарищества «Березка», в списке членов общества садоводов-огородников № 2 Губахинского коксохимзавода указан истец Четвериков Г.А. С 1988 года истец имеет членскую книжку садовода садоводческого товарищества. Истцу Четверикову Г.А. был предоставлен для садоводства земельный участок по адресу: <адрес> Истец на собственные средства возвел на земельном участке садовый дом с постройками, документы на постройки не оформил. С 1988 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет садовым домом с постройками.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В пункте 1 решения Исполнительного комитета Губахинского городского совета народных депутатов № 1326 от 15 июля 1983 г. «Об отводе земельных участков под коллективные сады» установлено отвести земельные участки для организации коллективного сада на восточном склоне горы Крестовой, в том числе, Губахинскому коксохимзаводу площадью 17 га для садоводческого товарищества «Березка».

В списке членов общества садоводов-огородников № 2 Губахинского коксохимзавода указан Четвериков Г.А. – КХЗ, пенсионер.

В членской книжке садовода садоводческого товарищества коксохимзавода и ГРЭС имени С.М. Кирова указано, что истец Четвериков Г.А. состоит членом коллективного сада с 1988 года и производит оплату членских взносов.

В кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 24.08.2010 г. № указан земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для садоводства.

В техническом паспорте, выданном Губахинским филиалом ГУП ЦТИ Пермского края по состоянию на 25.08.2010 г. указано, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на участке № <адрес> находятся следующие строения: садовый дом (лит.А), веранда (лит. а), терраса (лит. а 1), крыльцо (лит. а 2), забор (лит. 1). Данными строениями владеет и пользуется Четвериков Г.А. без правоустанавливающих документов.

В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Губахинский отдел, от 19 апреля 2011 года № содержится указание на отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>.

В квитанциях за период с 1985 года по 2005 год указано, что истец Четвериков Г.А. регулярно уплачивает земельный налог за земельный участок по адресу: <адрес>

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании показал, что Четверикова Г.А. знает с 1988 года, с тех пор как получил земельный участок. Указал, что Четвериков Г.А. получил участок раньше него. С 1988 года видел, что Четвериков Г.А. пользуются земельным участком и садовым домиком, проводит работы, поправляет веранду, ремонтирует крышу.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что является соседкой Четверикова Г.А. по даче, пользуется соседним земельным участком в садовом товариществе. Земельный участок она получила около 21 года назад, позднее Четверикова Г.А. и <данные изъяты>., в то время у Четвериковых уже был построен дом.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что они с Четвериковым Г.А. одновременно строили свои садовые дома. Начали строить в 1986-1987 г.г., вместе заготавливали дрова для строительства. Их дома расположены на соседних участках в садовом товариществе.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Четвериков Г.А., не являющийся собственником садового дома в садовом товариществе «Каменный цветок», ранее с/т «Березка», по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным садовым домом с постройками (строил дом, ремонтировал строения, платил земельный налог), с 1988 года, то есть в течение более пятнадцати лет. Таким образом, в силу закона, истец приобрел право собственности на садовый дом с постройками.

Создание и сохранение садового дома с постройками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ (в силу приобретательной давности) за истцом Четвериковым Г.А. следует признать право собственности на садовый дом (лит.А), веранду (лит.а), террасу (лит. а 1), крыльцо (лит. а 2), забор (лит. 1), расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на садовый дом (лит. А), веранду ( лит. а), террасу (лит. а 1), крыльцо (лит. а 2), забор (лит. 1), расположенные по адресу: <адрес>, за Четвериковым <данные изъяты>, проживающем по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: