Дело № 2-129-2010 Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Ро с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 17 февраля 2010 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Абрамовой З.В. при секретаре Никулиной Н.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтонова Андрея Анатольевича к Администрации Губахинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, у с т а н о в и л : Истец Ахтонов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Губахинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости - гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: ..., ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, площадь гаража 41 кв.м., площадь овощной ямы 4 кв.м. Тстец мотивировал свои требования тем, что 20.04.1992 года им было приобретено в личную собственность здание гаража с овощной ямой, находящегося по адресу: ..., ..., ... Вышеуказанное здание приобреталось по договору купли-продажи, но без письменного оформления, технический паспорт от 1992 года оформлен сразу на его имя. С указанного периода, то есть более 15 лет он является единственным владельцем данного здания, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным имуществом. Признание права собственности на гараж необходимо ему для легализации его прав как законного владельца, для введения имущества в нормальный гражданский оборот, в том числе для осуществления обязанности по уплате налогов и иных обязательных платежей. Согласно техническому паспорту от 20.04.1992г. действительная инвентаризационная стоимость здания составляет ... рублей. В судебном заседании истец Ахтонов А.А. на исковых требованиях настаивал, пояснил, что первоначальным застройщиком был Сипайло, он продал гараж-бокс Николаю, фамилию которого не помнит и уже он, истец купил у Николая этот гараж-бокс в недостроенном состоянии за 1200 рублей, он его достраивал, менял ворота, дела овощную яму, белил, хранит в нем инвентарь. В 1997-1998г.г. ставил там автомобиль. Представитель ответчика помощник главы Администрации Губахинского городского поселения по юридическим вопросам Бобровская Ю.В. исковые требования не признала. Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Судом установлено, что Ахтонов А.А. в апреле приобрел в личную собственность здание гаража-бокса с овощной ямой, находящегося по адресу: ..., ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, площадь гаража 41 кв.м., площадь овощной ямы 4 кв.м., уплатив за него ... рублей. Договор купли-продажи в письменной форме не оформляли, технический паспорт от 20.04.1992 года оформлен на имя Ахтонова А.А.. С указанного периода, то есть более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим указанным гаражом-боксом. Указанные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании. Согласно справки ГУП «Центр технической инвентаризации» № 34 от 15.01.2009г., гараж по адресу: ..., ..., ..., ..., состоит на учете в Губахинском филиале ГУП «ЦТИ», инвентарный номер гаража Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от 19.01.2010г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества: гараж-бокс, адрес: ..., ..., ..., ..., инв.№ Номер обезличен, кадастровый номер гаража Номер обезличен отсутствует. В техническом паспорте, составленном по состоянию на 20.04.1992 года, в сведениях о принадлежности гаражного бокса по ..., с инвентарным номером Номер обезличен, площадью гаражного бокса 41,0 кв.м, год постройки 1986, указан Ахтонов Андрей Анатольевич В судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что Ахтонов А.А. много лет купил недостроенный гараж-бокс, выкапывал там овощную яму и он, свидетель, ему в этом помогал, с тех пор он им пользуется. В овощной яме держит заготовки, овощи, так как имеет дачу. Свидетель ФИО2 показал, что у его матери в этом комплексе также находится гараж-бокс. Ахтонов А.А. купил свой гараж раньше, кто выделял земли в этом комплексе он, свидетель, не знает. Он, свидетель, пользовался в начале 90-х годов гаражом Ахтонова А.А., так как хранил в нем крупногабаритные запчасти к автомобилям. Ахтонов А.А. говорил, что это его гараж, хранит там различные соленья, заготовки. Исследованные доказательства по делу позволяют суду сделать вывод, что поскольку ранее гараж-бокс не имел собственника и не был зарегистрирован, Ахтонов А.А., приобрел гараж-бокс без оформления договора в письменной форме, и не являясь собственниками гаража -бокса по ..., ..., добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным гаражом- боксом с апреля 1992 года, то есть в течение более пятнадцати лет, он приобрел право собственности на указанный гараж-бокс. В связи с изложенным суд читает, что исходя из приобретательной давности следует признать право собственности на гараж -бокс за истцом Ахтоновым А.А. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р е ш и л : Признать право собственности на гараж-бокс /литера А/, с площадью гаражного бокса 41,0 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, площадь овощной ямы 4 кв.м., расположенный по ..., ..., в г.Губаха Пермского края, за Ахтоновым Андреем Анатольевичем. Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий .