Дело № 2-321/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Абрамовой З.В.
с участием прокурора Сапронова К.Н.
истцов: Бабарыкиной Ю.Л., Бабарыкиной А.Л.
Представителя ответчика Бабарыкина Е.Л. – адвоката Бермес М.В. на основании ст.50 ГПК РФ,
при секретаре Никулиной Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Губаха гражданское дело по иску Бабарыкиной А.Л., Бабарыкиной С.Л., Бабарыкиной Ю.Л. к Бабарыкину Е.Л. о признании права пользования жилым помещением прекращенным,
у с т а н о в и л:
Истцы Бабарыкина А.Л., Бабарыкина С.Л., Бабарыкина Ю.Л. обратилась в Губахинский городской суд с иском к Бабарыкину Е.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от 06.12.2005г. они приобрели трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> 23.12.2005г. они получили свидетельство о праве собственности по 1/3 доле квартиры по адресу: <адрес> Ответчик Бабарыкин Е.Л. является их родным братом. 23.05.2006г. они прописали его в квартире для того, чтобы он мог трудоустроиться. В принадлежащей им квартире ответчик проживал временно с 23.05.2006г. по 19.05.2007г. С 20.05.2007г. ответчик в квартире не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит. Проживает постоянно и работает в г.Перми <адрес> Согласно п.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Договор найма жилого помещения в письменной форме согласно ст.647 Гражданского кодекса РФ, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением в соответствии с п.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ между ними и ответчиком не заключался, членом их семьи ответчик не является, поскольку проживает отдельно и не ведет с ними общее хозяйство.
08.04.2011 года Бабарыкина А.Л., Бабарыкина С.Л., Бабарыкина Ю.Л. уточнили исковые требования, просят признать право пользования Бабарыкина Е.Л. жилым помещением по адресу: <адрес> прекращенным.
Истец Бабарыкина А.Л. на уточненных исковых требованиях настаивает.
Истец Бабарыкина Ю.Л. на уточненных исковых требованиях настаивает.
Истец Бабарыкина С.Л. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает.
Определением Губахинского городского суда от 16.03.2011 года ответчику Бабарыкину Е.Л. назначен представитель на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика Бабарыкина Е.Л. адвокат Бермес М.В. исковые требования не признал, пояснив, что Бабарыкин Е.Л. проживал в спорном помещении, он был вселен туда добровольно, с согласия истцов. На сегодняшний день не установлено обеспечен ли он жильем.
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истцы Бабарыкина А.Л., Бабарыкина С.Л., Бабарыкина Ю.Л. 23.12.2005 года. приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С 23.05.2006 года ответчик Бабарыкин Е.Л. был зарегистрирован в указанной квартире с согласия всех собственников. С 20.07.2007 года ответчик в квартире не проживает, постоянное место жительства и работы у него в г.Перми, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не осуществляет, отношений с сестрами не поддерживает, совместное хозяйство с ними не ведет, и не является членом их семей.
Истец Бабарыкина А.Л. в судебном заседании пояснила, что они - три сестры и брат Е. проживали вместе с родителями в гор.Губахе с 1981 года. Сначала жили в доме <адрес> гор.Губахи, в ноябре 1990г. мать получила квартиру в доме <адрес> гор.Губахи и они всей семьёй переехали в нее. В 2002г. умер отец, до его смерти родители купили дом в пос. Всеволодо-Вильва и родители стали жить в своем доме. Они - три сестры и брат Е. продолжали жить в доме по пр. <адрес> Когда брату исполнилось 25 лет, он пропал, бегал от долгов. Она обратилась в милицию и его нашли в гор. Сочи. В 2005 году брат был осужден на 4 года лишения свободы условно. Квартиру по <адрес> им пришлось поменять на квартиру по <адрес> доплата за обмен ушла на оплату адвоката для брата. Сделка была оформлена как купля - продажа, брат в договор купли - продажи с его согласия не был включен, квартира <адрес> куплена была 6 декабря 2005г. только на 3-х сестёр. Они с сестрами прописались в квартире, 23 мая 2006г. прописали в квартире и брата Е. так как он об этом попросил. Брат стал проживать в этой квартире вместе с сёстрами Ю. и С., а она ушла жить в общежитие ПТУ № 13. Брат официально не работал, подрабатывал частным извозом. В 2007г. брат уехал из Губахи в гор. Пермь, в 2008г. сестра С. также уехала из Губахи в г.Пермь. В Перми она жила и живёт отдельно от брата. Сестра Ю. жила у гражданского мужа. В 2008г. она вновь вселилась в квартиру по <адрес> потом ушла жить к гражданскому мужу. В 2011г. сделала косметический ремонт в квартире <адрес> и сейчас проживает с ребенком в этой квартире. Брата Е. она не видела давно, он к ней не приезжает, как-то слышала, что он один раз приезжал в Губаху к своему другу. С ними брат не общается.
Истец Бабарыкина Ю. Л. подтвердила показания своей сестры, суду пояснила, что брат не претендовал на собственность в купленной квартире, так как им пришлось продать из-за него квартиру по <адрес>, когда его привлекли к уголовной ответственности. В мае 2006г. по просьбе брата они его зарегистрировали в этой квартире, брат какое-то время проживал с ними, подрабатывал в такси. Примерно летом 2007г. брат уехал жить в Пермь со своей девушкой. Когда уезжал, то забрал все свои вещи. Живя с ними, он за коммунальные платежи не платил и денег никогда не давал. Ей известно, что брат приезжал в Губаху к своим друзьям, заходил к ней. Она ему предлагала выписаться из квартиры, он пообещал выписаться, когда решит вопрос с водительскими правами, которые сейчас у него пока временные. Брат не является инвалидом. Ей известно, что он проживает в Перми где-то в центре, но адреса его она не знает.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и письменными доказательствами.
Так свидетель Т. суду пояснила, что знает сестер Бабарыкиных. Она проживает в квартире по адресу: <адрес> 2000г. Ранее в квартире № 1 жил П., он умер, через некоторое время в квартиру заселились Бабарыкины. Их брата, его зовут Евгений, видела только тогда, когда они заселялись в квартиру, какое-то время он жил с ними в квартире. Затем Бабарыкиных не стало, приходили судебные приставы, спрашивали, где соседи. Евгений жил с сестрами примерно один год, потом его не стало, причину не знает, а потом и сестер Бабарыкиных не стало, допускает, что может они, замуж вышли. Сейчас она также не видит, чтобы в квартире кто-то жил. В настоящее время в квартире делают ремонт.
Свидетель Н. суду пояснил, что Бабарыкины проживают в квартире по адресу: <адрес>. Он проживает в квартире № 2 с 2000г. Раньше в квартире № 1 жил П., он умер, какое-то время квартира пустовала, потом в квартире стали жить Бабарыкины. Он познакомился с Е. Бабарыкиным, считал, что Е. живет в квартире, потом его не стало. Пошел разговор, что квартира № 1 пойдет на продажу, то есть в этом доме никто не хотел жить. Е. не стало и где он сейчас, он не знает. Видел, что в квартире делается ремонт, поменяли входную дверь.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.12.2005г. за Бабарыкиной А.Л. зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве 1/3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права: не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от 23.12.2005г. за Бабарыкиной С.Л. зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве 1/3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права: не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от 23.12.2005г. за Бабарыкиной Ю.Л. зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве 1/3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права: не зарегистрировано.
Согласно договору купли-продажи от 06.12.2005г. Бабарыкина А.Л., Бабарыкина С.Л. Бабарыкина Ю.Л. купили в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справке выданной <данные изъяты>» Бабарыкин Е.Л. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но в настоящее время по указанному адресу не проживает, о чем подтверждают Т. и Н., проживающие по адресу: <адрес>.
Согласно справке МАУ «<данные изъяты>» от 10.03.2011г. Бабарыкин Е.Л. года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> 23.05.2006г. по настоящее время.
Согласно Приговору Губахинского городского суда от 29.08.2005 года Бабарыкин Е.Л осужден за хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием к 5 годам лишения свободы условно.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчика Бабарыкина Е.Л. следует считать прекращенным, поскольку он не является собственником вышеуказанной квартиры, не является членом семей собственников квартиры Бабарыкиной А.Л., Бабарыкиной С.Л., и Бабарыкиной Ю.Л., в квартире длительное время не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, не имеет в ней личных вещей, и эти обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право пользования Бабарыкиным Е.Л. жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращенным.
Решение является основанием для снятия Бабарыкина Е.Л. с регистрационного учета отделом Управления федеральной миграционного службы по Пермскому краю в Губахинском районе.
Решение может быть обжаловано Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий