Дело Номер обезличенг.
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2010 года г.Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи гражданское дело по иску Барбашина ФИО6 к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру 1 ... по ... ... района ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Считать квартиру 1 ... по ... ... района ... общей площадью 76.2 кв.м.; жилой - 50.7 кв.м.; площадь подсобных помещений - 25.5 кв.м..
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру 1 ... по ... ... района ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
Председательствующий
Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2010 года г.Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Бурцевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи гражданское дело по иску Барбашина ФИО7 к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Барбашин Н.В. обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указывает, что с 1988 года он проживает по адресу ... ... ... ... ... .... В указанной квартире он проживает на основании решения администрации совхоза «Двуреченский». Дата обезличена года в соответствии с Договором на передачу квартиры в собственность граждан, администрация совхоза «Двуреченский» передала безвозмездно в собственность указанную квартиру ФИО2, ФИО5, ФИО4. Ими самовольно была сделана перепланировка квартиры, а именно:
1. в жилом доме (Лит.А) выполнено следующее переустройство:
- в помещении №3 (кухня до перепланировки) демонтированы газовая плита и умывальник.
2. в пристройке (Лит.а) выполнены следующие перепланировка и переустройство:
- в помещении пристройки демонтирована газовая плита.
- в самонесущей кирпичной стене, толщиной 250мм, пристройки (лит.а) выполнен дверной проем (перемычка из 2-х металлических уголков L50х50х5, сваренных между собой металлической полосой 40х4).
3 Выполнена жилая пристройка (Лит.А2) со следующими конструктивными характеристиками:
- фундамент: бетонный монолитный. Ширина фундамента - 5000мм, глубина заложения 1400мм. По верху фундамента устроен слой гидроизоляции из 2-х слоев рубероида. В местах доступных для осмотра дефектов не обнаружено. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Наружные стены: деревянные, толщиной 130мм, с обшивкой шифером и кирпичные. Толщиной 250мм. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Перекрытие: деревянное, утепленное; балки - брус размерами 150х150мм; подшивка - доски толщиной 40мм; утеплитель - опилки, смешанные с известью и глиной. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Кровля: шиферная по тесовой обрешетке. Гидроизоляция - рубероид. Стропила - брус размерами 150х150. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Окна и двери: деревянные. Перемычка над проемами выполнены из 2-х металлических уголков L50х50х5. Состояние перемычек, оконного и дверного блоков - удовлетворительное (работоспособное).
- Полы: дощатые по лагам: доска толщиной 40мм, лага - брус сечением 120х50мм. Видимых дефектов не обнаружено. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
4. В жилой пристройке (Лит. А2) выполнено следующее переустройство:
- в помещении №2 (кухня после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка.
- в помещении №3 (кухня после перепланировки) установлено газовое оборудование: газовая плита и АОГВ.
Данная перепланировка квартиры и переустройство не были согласованы с администрацией ... и отделом архитектуры. При проведении паспортизации работниками БТИ было предложено произведенную перепланировку и переустройство квартиры согласовать с .... Работниками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» было проведено обследование технического состояния жилого помещения. По результатам обследования было составлено техническое заключение, из которого следует, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Барбашин Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Грязинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Барбашин В.Н. в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению.
Выслушав объяснения третьего лица, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, выписки из лицевого счета Барбашину Н.В., ФИО4. Барбашину В.Н. принадлежит ... ... по ... ... района ....
Судом установлено, что, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Барбашин Н.В., Барбашин В.Н.
Из материалов дела следует, что ФИО4 умерла Дата обезличенаг.
Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта на квартиру - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... в настоящее время является четырехкомнатной и в ней произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры составляет 50,7 кв.м.; площадь подсобных помещений 25.5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 76.2 кв.м.
Перепланировка и переустройство являются самовольными.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года выполнена следующая перепланировка жилого помещения:
1. в жилом доме (Лит.А) выполнено следующее переустройство:
- в помещении №3 (кухня до перепланировки) демонтированы газовая плита и умывальник.
2. в пристройке (Лит.а) выполнены следующие перепланировка и переустройство:
- в помещении пристройки демонтирована газовая плита.
- в самонесущей кирпичной стене, толщиной 250мм, пристройки (лит.а) выполнен дверной проем (перемычка из 2-х металлических уголков L50х50х5, сваренных между собой металлической полосой 40х4).
3 Выполнена жилая пристройка (Лит.А2) со следующими конструктивными характеристиками:
- фундамент: бетонный монолитный. Ширина фундамента - 5000мм, глубина заложения 1400мм. По верху фундамента устроен слой гидроизоляции из 2-х слоев рубероида. В местах доступных для осмотра дефектов не обнаружено. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Наружные стены: деревянные, толщиной 130мм, с обшивкой шифером и кирпичные. Толщиной 250мм. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Перекрытие: деревянное, утепленное; балки - брус размерами 150х150мм; подшивка - доски толщиной 40мм; утеплитель - опилки, смешанные с известью и глиной. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Кровля: шиферная по тесовой обрешетке. Гидроизоляция - рубероид. Стропила - брус размерами 150х150. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
- Окна и двери: деревянные. Перемычка над проемами выполнены из 2-х металлических уголков L50х50х5. Состояние перемычек, оконного и дверного блоков - удовлетворительное (работоспособное).
- Полы: дощатые по лагам: доска толщиной 40мм, лага - брус сечением 120х50мм. Видимых дефектов не обнаружено. Состояние удовлетворительное (работоспособное).
4. В жилой пристройке (Лит. А2) выполнено следующее переустройство:
- в помещении №2 (кухня после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: мойка.
- в помещении №3 (кухня после перепланировки) установлено газовое оборудование: газовая плита и АОГВ.
В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ... установлено, что выполненные переустройства и перепланировка помещения жилого дома (лит.А) не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Выполненная перепланировка пристройки (лит.а) не затрагивает несущие конструкции здания.
Возведение пристройки лит.А2 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами.
В целом техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства Номер обезличен. выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации ...» (протокол Номер обезличен от Дата обезличена года), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства.
Оснований не доверять заключению, у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от Дата обезличена года в ходе проведения проверки установлено, что квартира 1 жилого ... по ... ... района ... соответствует нормам пожарной безопасности.
Кроме того, согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненная перепланировка ... жилого ... по ... ... района ... не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить квартиру 1 жилого ... по ... ... района ... в перепланированном и переустроенном состоянии, так как самовольно произведенная в квартире перепланировка и переустройство не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить квартиру 1 ... по ... ... района ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Считать квартиру 1 ... по ... ... района ... общей площадью 76.2 кв.м.; жилой - 50.7 кв.м.; площадь подсобных помещений - 25.5 кв.м..
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру 1 ... по ... ... района ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.